冠桃園

建商原始規劃二房為21-24坪三房為28-34坪四房為39坪推薦二房，因應目前高房價，可以用低總價輕鬆購入，適合年輕人成家立業，或是房東買來收租。

有停車位是坡道平面車位，停車費3000元

租金行情依裝潢屋況有落差，以下舉常見租金範圍(皆為含管理費)二房租金落於10000-17000之間三房租金落於13000-20000之間四房租金落於16000-23000之間若有車位則另加2500-3000之間近年租金皆為上漲，上述列出的租金因涉及許多租金多年未調漲，若近期有整理過的租金皆接近各房型的租金上限值。

冠桃園社區10棟組成(A~J)共896戶。每棟地上25層,地下4層。每棟兩部電梯一層4戶。

本社區管理費為每坪40元(依建坪計算，不計車位坪數)若有汽車位則每位每月另收300元清潔費，若私人汽車位後方要停機車，最多可停兩台，每個機車停車需每月加收100元清潔費。管理費可月繳(不優惠)，或是年繳(以總金額打八折)，此為112年的決議，每年管委會會依照社區經濟狀況調整(不過此管理費與優惠方案已經沿用多年了。)社區管理費使用於:公設保養如機電、電梯、消防、弱電等設備維持管理服務如安保人員、行政祕書、清潔人員包含代收包裹等多項服務。社區每月皆會公布完整財報，讓您知道每一分管理費的用途。

近兩年的平均成交單價從20萬漲至26萬之間。依各房型不同，單價略為不同。因1.社區交通位置近主要幹道2.附近生活機能已完善3.台鐵地下化未來增設國際站(離社區約700公尺)4.周遭新建案開價高造成的比價與追價效應因此預估未來價格持平小漲

大社區，有一棟公設大樓，設施包含:書報廳、KTV、球藝間。另社區中庭造景完整，人行步道還有屋簷可遮風避雨。

社區優勢:大社區，管理費便宜，公積金完整，因此若有公設需要修繕，社區可立刻支應，跟鄰近同屋齡的小社區比起來，維修維持的狀況絕佳。另外社區格局單純，最小坪數為二房，因此住戶幾乎都是家庭式，出入單純。

9005公車與一路公車都在社區旁邊有站牌(100公尺內)9009公車與706公車、168公車則在200公尺外最近的交流道是南桃園交流道(國道二號)

學區:國中:中興國中(距離約1.5公里走路須20分鐘)國小:中山國小(距離約300公尺走路約5分鐘)