格局介紹 【冠桃園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

建商原始規劃二房為21-24坪三房為28-34坪四房為39坪推薦二房，因應目前高房價，可以用低總價輕鬆購入，適合年輕人成家立業，或是房東買來收租。

物業管理 【冠桃園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區管理費為每坪40元(依建坪計算，不計車位坪數)若有汽車位則每位每月另收300元清潔費，若私人汽車位後方要停機車，最多可停兩台，每個機車停車需每月加收100元清潔費。管理費可月繳(不優惠)，或是年繳(以總金額打八折)，此為112年的決議，每年管委會會依照社區經濟狀況調整(不過此管理費與優惠方案已經沿用多年了。)社區管理費使用於:公設保養如機電、電梯、消防、弱電等設備維持管理服務如安保人員、行政祕書、清潔人員包含代收包裹等多項服務。社區每月皆會公布完整財報，讓您知道每一分管理費的用途。

市場行情 【冠桃園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金行情依裝潢屋況有落差，以下舉常見租金範圍(皆為含管理費)二房租金落於10000-17000之間三房租金落於13000-20000之間四房租金落於16000-23000之間若有車位則另加2500-3000之間近年租金皆為上漲，上述列出的租金因涉及許多租金多年未調漲，若近期有整理過的租金皆接近各房型的租金上限值。

市場行情 【冠桃園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年的平均成交單價從20萬漲至26萬之間。依各房型不同，單價略為不同。因1.社區交通位置近主要幹道2.附近生活機能已完善3.台鐵地下化未來增設國際站(離社區約700公尺)4.周遭新建案開價高造成的比價與追價效應因此預估未來價格持平小漲