桃園雲觀大廈

【桃園雲觀大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

李孟美

1.社區B1有平面汽車位、B2機械汽車位2.承租平面車位，3000元；承租機械車位有上層和下層行情2000~2600元3.南平運動公有停車場。社區門口有2個免費停車格

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【桃園雲觀大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【桃園雲觀大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

唐玉琳

共有4棟120戶，樓高16樓一層兩戶，一梯

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【桃園雲觀大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

李孟美

1.按坪計算，每坪60元，月繳(半年繳/年繳另有折扣)2.周一和週四協助住戶倒垃圾/資源回收處理，住戶免等3.單純121戶、112年12月完成電梯全部更換工程。

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【桃園雲觀大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【桃園雲觀大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

黃俊傑

優點1、社區非常單純：只有3房或4房格局、全雙併規劃2、公設比極低：大約12%、簡易公設、不多買虛坪3、高樓層戶具有視野缺點1、總車位不足、且機械車位有停車高度限制2、樓高沒挑高、11樓以上有撒水頭因素會覺得天花板較低

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【桃園雲觀大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【桃園雲觀大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【桃園雲觀大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

唐玉琳

經國國中，新埔國小經國國中走路3分鐘(240公尺)新埔國小走路6分鐘(450公尺)讀經國國中，新埔國小

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售5筆

38.20坪/南

1,138萬起

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

14樓

16.7 萬/坪

670萬

4房/40.2坪

0 萬

無車位

670 萬

南平路66號 | 14樓

113-09

6樓

27.3 萬/坪

1,235萬

4房/45.2坪

120 萬

車位面積待定

1,355 萬

南平路70號 | 6樓

113-08

7樓

28.7 萬/坪

1,300萬

4房/45.2坪

待定

車位面積待定

1,300 萬

南平路70號 | 7樓

113-05

13樓

28.4 萬/坪

1,100萬

3房/38.8坪

待定

車位面積待定

1,100 萬

南平路74號 | 13樓

112-11

7樓

24.1 萬/坪

970萬

4房/40.2坪

0 萬

無車位

970 萬

南平路68號 | 7樓

112-08

3樓

23.7 萬/坪

1,050萬

4房/44.3坪

待定

車位面積待定

1,050 萬

南平路68號 | 3樓

112-05

11樓

24.9 萬/坪

950萬

3房/38.2坪

待定

車位面積待定

950 萬

南平路76號 | 11樓

112-04

14樓

25.5 萬/坪

990萬

3房/38.8坪

待定

車位面積待定

990 萬

南平路80號 | 14樓

111-11

13樓

25.6 萬/坪

850萬

3房/33.1坪

0 萬

無車位

850 萬

南平路76號 | 13樓

111-09

7樓

24.6 萬/坪

830萬

3房/33.7坪

0 萬

無車位

830 萬

南平路74號 | 7樓

查看明細 4

111-08

10樓

25.8 萬/坪

870萬

3房/33.7坪

0 萬

無車位

870 萬

南平路74號 | 10樓

111-06

15樓

19.4 萬/坪

750萬

3房/38.8坪

待定

車位面積待定

750 萬

南平路74號 | 15樓

111-04

10樓

21.4 萬/坪

818萬

3房/38.2坪

120 萬

車位面積待定

938 萬

南平路78號 | 10樓

110-12

16樓

21.4 萬/坪

860萬

4房/40.2坪

0 萬

無車位

860 萬

南平路68號 | 16樓

110-11

10樓

22.2 萬/坪

750萬

3房/33.7坪

0 萬

無車位

750 萬

南平路74號 | 10樓

110-08

3樓

21.9 萬/坪

725萬

3房/33.1坪

0 萬

無車位

725 萬

南平路78號 | 3樓

110-04

3樓

20.1 萬/坪

790萬

4房/39.3坪

0 萬

無車位

790 萬

南平路70號 | 3樓

110-04

15樓

19.8 萬/坪

895萬

4房/45.2坪

待定

車位面積待定

895 萬

南平路72號 | 15樓

109-12

4樓

19.3 萬/坪

640萬

3房/33.1坪

0 萬

無車位

640 萬

南平路78號 | 4樓

109-10

13樓

18.8 萬/坪

623萬

3房/33.1坪

0 萬

無車位

623 萬

南平路76號 | 13樓