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社區暫無攻略
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摩天芳鄰
31.7萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/23明日
- 11/24週一
- 11/25週二
- 11/26週三
- 11/27週四
- 11/28週五
- 11/29週六
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【摩天芳鄰】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
陳慧雯
A:2房(1388之4)（1388之6) (1388之8)（1392之2 ）（1392之5)B:3房 1388之1 1388之2 1388之3 1388之5 1388之7C:3+1房(主力格局)門牌1390之1號至1390之4號（四戶）1394之1號至1394之4號
【摩天芳鄰】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
陳慧雯
社區均為坡道平面車位
【摩天芳鄰】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
蔡秈辰
一房租金在7500元左右，二.三房在19000~21500元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同。近幾年的走勢12.13%.
【摩天芳鄰】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳慧雯
總共6棟總計:443戶1388號一層8戶2電梯1390號一層4戶1電梯1392號一層4戶1電梯1394號一層4戶1電梯1396號為2棟 一層4戶1電梯1
【摩天芳鄰】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
蔡秈辰
管理費每月1300元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
【摩天芳鄰】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
謝智儒
正中正路綠色捷運機能宅.桃園藝文展演中心.桃園圖書總管.電影院 保值抗跌
【摩天芳鄰】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
謝智儒
正中正路燙金門牌.緊鄰中公園.同安國小.超低公設比僅18%
【摩天芳鄰】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
蔡秈辰
最大特點是:座落於如同桃園版信義計畫區的桃園藝文特區，房價向來是桃園市的指標，緊臨中正公園，藝文園區、同安國小，生活機能強。桃園捷運綠線興建中，預計2027年完工通車，號稱全台最美圖書總館將在今年10月底試營運，未來有影城進駐，加上完善的生活機能、優質學區，以及豪宅聚落.
【摩天芳鄰】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
謝智儒
市民免費公車 9005可到台北市府轉運站 9023可到台北劍潭站 GR綠色捷運沿線(桃園統領~機場) 152中正路沿同安街到桃園運總站 近中正北路北上1號中山高
【摩天芳鄰】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
蔡秈辰
近同安國民小學，步行約5分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有兩個學區是：經國國中車行4分鐘可到
社區攻略
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-07
12樓
26.9 萬/坪
657萬
5房/24.4坪
175 萬
車位8.1坪
832 萬
中正路1396號 | 12樓之2
查看明細 2
114-06
13樓
20.5 萬/坪
650萬
3房/31.7坪
0 萬
無車位
650 萬
中正路1392號 | 13樓之3
查看明細 4
114-06
8樓
29.1 萬/坪
1,075萬
3房/37.0坪
150 萬
車位8.1坪
1,225 萬
中正路1394號 | 8樓之2
114-03
16樓
32.6 萬/坪
1,268萬
4房/38.9坪
200 萬
車位8.1坪
1,468 萬
中正路1390號 | 16樓之4
查看明細 2
114-02
3樓
10.1 萬/坪特殊交易
474萬
3房/38.9坪
待定
車位面積待定
474 萬
中正路1394號 | 3樓之1
114-02
4樓
37.1 萬/坪
1,080萬
3房/29.1坪
0 萬
無車位
1,080 萬
中正路1396號 | 4樓之4
查看明細 3
113-12
4樓
33.8 萬/坪
872萬
3房/25.8坪
0 萬
無車位
872 萬
中正路1392號 | 4樓之5
113-12
16樓
32.3 萬/坪
1,024萬
3房/31.7坪
176 萬
車位8.1坪
1,200 萬
中正路1392號 | 16樓之1
113-11
12樓
28.6 萬/坪
700萬
2房/24.4坪
0 萬
無車位
700 萬
中正路1396號 | 12樓之5
113-11
9樓
32.3 萬/坪
1,024萬
3房/31.7坪
176 萬
車位8.1坪
1,200 萬
中正路1392號 | 9樓之4
113-11
16樓
31.1 萬/坪
1,159萬
3房/37.2坪
176 萬
車位8.1坪
1,335 萬
中正路1390號 | 16樓之2
查看明細 2
113-08
2樓
31.3 萬/坪
1,214萬
3房/38.8坪
176 萬
車位8.1坪
1,390 萬
中正路1394號 | 2樓之1
查看明細 4
113-08
10樓
33.3 萬/坪
1,124萬
2房/33.8坪
176 萬
車位8.1坪
1,300 萬
中正路1388號 | 10樓之2
113-08
4樓
34.8 萬/坪
850萬
2房/24.4坪
0 萬
無車位
850 萬
中正路1396號 | 4樓之2
113-07
3樓
32.0 萬/坪
824萬
3房/25.8坪
176 萬
車位8.1坪
1,000 萬
中正路1392號 | 3樓之5
查看明細 3
113-06
4樓
34.7 萬/坪
1,350萬
3房/38.9坪
200 萬
車位8.1坪
1,550 萬
中正路1394號 | 4樓之4
查看明細 3
113-06
9樓
34.6 萬/坪
1,094萬
3房/31.6坪
176 萬
車位8.1坪
1,270 萬
中正路1392號 | 9樓之6
查看明細 4
113-05
12樓
35.2 萬/坪
1,355萬
3房/38.5坪
180 萬
車位8.1坪
1,535 萬
中正路1394號 | 12樓之4
查看明細 3
113-05
13樓
31.1 萬/坪
1,150萬
3房/37.0坪
150 萬
車位8.0坪
1,300 萬
中正路1394號 | 13樓之2
113-05
10樓
32.6 萬/坪
1,204萬
4房/37.0坪
176 萬
車位8.1坪
1,380 萬
中正路1390號 | 10樓之3
查看明細 2
成交走勢
- 26.9萬
- 最新成交單價
114-07
- 37.1萬
- 最高成交單價
114-02
- 10.3萬
- 最低成交單價
101-07
優質經紀人
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