摩天芳鄰

一房租金在7500元左右，二.三房在19000~21500元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同。近幾年的走勢12.13%.

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【摩天芳鄰】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳慧雯

總共6棟總計:443戶1388號一層8戶2電梯1390號一層4戶1電梯1392號一層4戶1電梯1394號一層4戶1電梯1396號為2棟一層4戶1電梯1

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【摩天芳鄰】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每月1300元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【摩天芳鄰】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

謝智儒

正中正路綠色捷運機能宅.桃園藝文展演中心.桃園圖書總管.電影院保值抗跌

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【摩天芳鄰】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

謝智儒

正中正路燙金門牌.緊鄰中公園.同安國小.超低公設比僅18%

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【摩天芳鄰】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

最大特點是:座落於如同桃園版信義計畫區的桃園藝文特區，房價向來是桃園市的指標，緊臨中正公園，藝文園區、同安國小，生活機能強。桃園捷運綠線興建中，預計2027年完工通車，號稱全台最美圖書總館將在今年10月底試營運，未來有影城進駐，加上完善的生活機能、優質學區，以及豪宅聚落.

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【摩天芳鄰】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

謝智儒

市民免費公車 9005可到台北市府轉運站 9023可到台北劍潭站 GR綠色捷運沿線(桃園統領~機場) 152中正路沿同安街到桃園運總站近中正北路北上1號中山高

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【摩天芳鄰】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

近同安國民小學，步行約5分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有兩個學區是：經國國中車行4分鐘可到

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
2房(1)
3房(3)
4房(1)

30.10坪/西南

36.70坪/西

46.00坪/東北

38.80坪/東北

37.20坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-07

12樓

26.9 萬/坪

657萬

5房/24.4坪

175 萬

車位8.1坪

832 萬

中正路1396號 | 12樓之2

114-06

13樓

20.5 萬/坪

650萬

3房/31.7坪

0 萬

無車位

650 萬

中正路1392號 | 13樓之3

查看明細 4

114-06

8樓

29.1 萬/坪

1,075萬

3房/37.0坪

150 萬

車位8.1坪

1,225 萬

中正路1394號 | 8樓之2

114-03

16樓

32.6 萬/坪

1,268萬

4房/38.9坪

200 萬

車位8.1坪

1,468 萬

中正路1390號 | 16樓之4

114-02

3樓

10.1 萬/坪

474萬

3房/38.9坪

待定

車位面積待定

474 萬

中正路1394號 | 3樓之1

114-02

4樓

37.1 萬/坪

1,080萬

3房/29.1坪

0 萬

無車位

1,080 萬

中正路1396號 | 4樓之4

113-12

4樓

33.8 萬/坪

872萬

3房/25.8坪

0 萬

無車位

872 萬

中正路1392號 | 4樓之5

113-12

16樓

32.3 萬/坪

1,024萬

3房/31.7坪

176 萬

車位8.1坪

1,200 萬

中正路1392號 | 16樓之1

113-11

12樓

28.6 萬/坪

700萬

2房/24.4坪

0 萬

無車位

700 萬

中正路1396號 | 12樓之5

113-11

9樓

32.3 萬/坪

1,024萬

3房/31.7坪

176 萬

車位8.1坪

1,200 萬

中正路1392號 | 9樓之4

113-11

16樓

31.1 萬/坪

1,159萬

3房/37.2坪

176 萬

車位8.1坪

1,335 萬

中正路1390號 | 16樓之2

113-08

2樓

31.3 萬/坪

1,214萬

3房/38.8坪

176 萬

車位8.1坪

1,390 萬

中正路1394號 | 2樓之1

查看明細 4

113-08

10樓

33.3 萬/坪

1,124萬

2房/33.8坪

176 萬

車位8.1坪

1,300 萬

中正路1388號 | 10樓之2

113-08

4樓

34.8 萬/坪

850萬

2房/24.4坪

0 萬

無車位

850 萬

中正路1396號 | 4樓之2

113-07

3樓

32.0 萬/坪

824萬

3房/25.8坪

176 萬

車位8.1坪

1,000 萬

中正路1392號 | 3樓之5

113-06

4樓

34.7 萬/坪

1,350萬

3房/38.9坪

200 萬

車位8.1坪

1,550 萬

中正路1394號 | 4樓之4

113-06

9樓

34.6 萬/坪

1,094萬

3房/31.6坪

176 萬

車位8.1坪

1,270 萬

中正路1392號 | 9樓之6

查看明細 4

113-05

12樓

35.2 萬/坪

1,355萬

3房/38.5坪

180 萬

車位8.1坪

1,535 萬

中正路1394號 | 12樓之4

113-05

13樓

31.1 萬/坪

1,150萬

3房/37.0坪

150 萬

車位8.0坪

1,300 萬

中正路1394號 | 13樓之2

113-05

10樓

32.6 萬/坪

1,204萬

4房/37.0坪

176 萬

車位8.1坪

1,380 萬

中正路1390號 | 10樓之3