椰寶ㄐㄧㄥˋ

規劃二到四房，坪數從20~50坪都有戶型，我強力主推三房物件，因為三房空間很好運用，不管是生了小孩的小家庭，或是能拿來當客房的頂客族都可以

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【椰寶ㄐㄧㄥˋ】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

椰林靜全部都是平面車位，停車費的話，單月租金大約2000左右，周邊也有公有停車場可以月租，距離差不多走路5分鐘內

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【椰寶ㄐㄧㄥˋ】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金從20000~30000不等，兩房當然就是20000三房從22000~30000都有，近幾年租金也是持續升高，因為很多房東都想賣了

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【椰寶ㄐㄧㄥˋ】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共ABCD棟總共50戶的小型社區，總樓高有12層單層兩戶的小型社區，共用1部電梯，椰林建商就是品質保證

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【椰寶ㄐㄧㄥˋ】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費大約一坪50上下，管理費包含的就是物業公司，資源回收，或是社區清潔，此社區的管委會服務盡責，裡面保全人也都很好

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【椰寶ㄐㄧㄥˋ】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年價格暴漲中，台灣房地產美麗的地方就是96%的房地都慢慢地緩漲，不會有暴跌的事情發生，目前單坪價格已經到50了

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【椰寶ㄐㄧㄥˋ】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境，包括社區大門簡約的設計，中庭裡面有讓訪客感受到頂級的感覺，不管事樓間距或是空間大小都是現在建商沒什麼辦法可以獨立做到的設計，要馬樓道偏窄

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【椰寶ㄐㄧㄥˋ】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

附近社區，如果真要比起來就是這間椰林靜是個少戶數的社區，讓人相對的感覺安靜了許多，不管交通或是生活圈上都是不錯的，對面看的到捐血中心

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【椰寶ㄐㄧㄥˋ】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通左邊往新竹市，右邊往竹北夜市，走路就可以去逛夜市了，車道出入口，比其他相對來的好，一出來就是環北路五段

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【椰寶ㄐㄧㄥˋ】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

歐陽心怡

本案附近擁有竹北國民小學，步行約3分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外還有個學區是：竹北國民中步行約10分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛

43.50坪/西南

暫無價格

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新

銷售登錄表(07/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-05

7樓

49.8 萬/坪

2,181萬

3房/43.8坪

89 萬

車位8.5坪

2,270 萬

新溪街19號 | 7樓

111-05

6樓

50.3 萬/坪

2,205萬

3房/43.8坪

95 萬

車位9.1坪

2,300 萬

新溪街17號 | 6樓

111-05

10樓

46.4 萬/坪

2,031萬

3房/43.8坪

89 萬

車位8.5坪

2,120 萬

新溪街19號 | 10樓

110-07

2樓

26.5 萬/坪

1,160萬

3房/43.8坪

190 萬2

車位18.2坪

1,350 萬

新溪街19號 | 2樓

查看明細

110-02

11樓

31.8 萬/坪

1,350萬

3房/42.5坪

95 萬

車位9.1坪

1,445 萬

新溪街13號 | 11樓

109-12

8樓

29.5 萬/坪

1,295萬

3房/43.8坪

95 萬

車位9.1坪

1,390 萬

新溪街17號 | 8樓

109-08

3樓

24.2 萬/坪

1,061萬

3房/43.8坪

89 萬

車位8.5坪

1,150 萬

新溪街17號 | 3樓

109-06

12樓

25.2 萬/坪

1,071萬

3房/42.5坪

95 萬

車位9.1坪

1,166 萬

新溪街13號 | 12樓

109-05

9樓

25.0 萬/坪

1,096萬

3房/43.8坪

184 萬2

車位17.6坪

1,280 萬

新溪街17號 | 9樓

109-01

3樓

21.2 萬/坪

930萬

3房/43.8坪

95 萬

車位9.1坪

1,025 萬

新溪街19號 | 3樓

108-09

2樓

21.9 萬/坪

958萬

3房/43.7坪

95 萬

車位9.1坪

1,053 萬

新溪街17號 | 2樓

108-06

7樓

22.6 萬/坪

912萬

3房/40.3坪

95 萬

車位9.1坪

1,007 萬

新溪街15號 | 7樓

108-04

2樓

20.8 萬/坪

884萬

3房/42.5坪

89 萬

車位8.5坪

973 萬

新溪街13號 | 2樓

107-11

7樓

22.6 萬/坪

989萬

2房/43.8坪

89 萬

車位8.5坪

1,078 萬

新溪街17號 | 7樓

107-09

10樓

21.2 萬/坪

855萬

3房/40.3坪

95 萬

車位9.1坪

950 萬

新溪街15號 | 10樓

107-06

3樓

20.4 萬/坪

823萬

3房/40.3坪

95 萬

車位9.1坪

918 萬

新溪街15號 | 3樓

107-06

7樓

21.6 萬/坪

1,098萬

3房/50.9坪

待定

車位面積待定

1,098 萬

新溪街13號 | 7樓

107-05

1樓

46.3 萬/坪

1,786萬

0房/38.6坪

89 萬

車位8.5坪

1,875 萬

環北路五段297號 | 1樓

查看明細

107-04

12樓

21.8 萬/坪

925萬

3房/42.5坪

95 萬

車位9.1坪

1,020 萬

新溪街13號 | 12樓

106-04

9樓

22.0 萬/坪

963萬

3房/43.8坪

95 萬

車位9.1坪

1,058 萬

新溪街17號 | 9樓