【十詠八方】309筆成交，均價44萬/坪

【十詠八方】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.全社區坡平車位，停車費用管理費內計。2. 社區內有多個來賓車位，但無法出租使用，若有多的車位需求，可向社區內其他住戶承租；福興一路上有些許停車格，若要停車場最近為台科晶品（縣政十四鹿）旁的收費停車場。

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有用

【十詠八方】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【十詠八方】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1. 目前七個棟別，社區A-G棟別區分，樓高19F2. 一層三拼雙電梯，兩個逃生梯

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【十詠八方】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1. 目前坪數計價算，包含車位坪數計價約45/P（季繳）2. 全社區所有的維護管理以及相關活動支出3. 十詠八方為竹北電動車示範社區，十年屋齡在公設的維護上相當完善，垃圾處理間乾淨整潔，地下車庫沒有異味，車道乾淨平整，大大小小活動不間斷，維護管理得相當出色

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【十詠八方】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【十詠八方】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【十詠八方】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【十詠八方】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【十詠八方】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1. 本社區目前劃分為博愛雙學區2. 車程約莫10分鐘內3. 以博愛光明為主（早期劃分為光明國小）

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(1)
4房(3)

54.00坪/東南

72.00坪/西南

50.80坪/東北

97.30坪/西南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

16樓

50.2 萬/坪

3,470萬

4房/69.1坪

130 萬

車位7.6坪

3,600 萬

福興一路132號 | 16樓

113-08

1樓

47.5 萬/坪

1,620萬

1房/34.1坪

260 萬2

車位15.3坪

1,880 萬

福興一路126號 | 1樓

113-07

5樓

44.8 萬/坪

2,420萬

4房/54.0坪

260 萬2

車位15.2坪

2,680 萬

福興一路130號 | 5樓

113-07

5樓

53.2 萬/坪

3,020萬

4房/56.8坪

260 萬2

車位15.2坪

3,280 萬

福興一路126號 | 5樓

113-04

15,16樓

44.3 萬/坪

3,640萬

4房/82.1坪

260 萬2

車位15.2坪

3,900 萬

福興一路142號 | 15,16樓

113-04

12樓

44.9 萬/坪

2,840萬

4房/63.2坪

260 萬2

車位15.2坪

3,100 萬

福興一路128號 | 12樓

113-01

11樓

41.7 萬/坪

1,670萬

3房/40.1坪

130 萬

車位7.6坪

1,800 萬

福興路1093號 | 11樓

113-01

2樓

38.3 萬/坪

2,420萬

3房/63.2坪

260 萬2

車位15.2坪

2,680 萬

福興一路138號 | 2樓

112-11

8樓

46.8 萬/坪

1,870萬

3房/40.0坪

130 萬

車位7.6坪

2,000 萬

福興路1105號 | 8樓

112-08

12樓

42.3 萬/坪

2,398萬

4房/56.8坪

260 萬2

車位15.2坪

2,658 萬

福興一路126號 | 12樓

112-04

5樓

38.2 萬/坪

2,060萬

4房/54.0坪

260 萬2

車位15.2坪

2,320 萬

福興一路146號 | 5樓

112-04

5樓

36.8 萬/坪

2,090萬

4房/56.8坪

260 萬2

車位15.2坪

2,350 萬

福興一路126號 | 5樓

112-03

2樓

35.4 萬/坪

2,240萬

3房/63.2坪

260 萬2

車位15.2坪

2,500 萬

福興一路138號 | 2樓

112-01

1樓

33.8 萬/坪

1,740萬

1房/51.5坪

260 萬2

車位15.2坪

2,000 萬

福興一路138號 | 1樓

112-01

9樓

43.3 萬/坪

1,750萬

3房/40.4坪

130 萬

車位7.6坪

1,880 萬

福興路1097號 | 9樓

111-12

8樓

37.0 萬/坪

2,100萬

4房/56.8坪

250 萬2

車位15.2坪

2,350 萬

福興一路126號 | 8樓

111-08

2樓

40.2 萬/坪

1,611萬

3房/40.1坪

125 萬

車位7.6坪

1,736 萬

福興路1093號 | 2樓

111-04

8樓

39.9 萬/坪

1,725萬

3房/43.2坪

125 萬

車位7.6坪

1,850 萬

福興路1103號 | 8樓

111-03

1樓

35.7 萬/坪

1,780萬

0房/34.7坪

待定 2

車位15.2坪

1,780 萬

福興一路122號 | 1樓

111-02

16樓

41.7 萬/坪

2,250萬

4房/54.0坪

250 萬2

車位15.2坪

2,500 萬

福興一路130號 | 16樓