浩瀚大學漾

浩瀚大學漾基地位置位於台科大重劃區，基地面積1610坪，規劃40-57坪3-4房，總戶數274戶近大型建案。均質3、4房，各戶雙面或3面採光 ◎

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【浩瀚大學漾】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

管理費：當初建商有規劃地下室停車場,皆坡道平面車位55元/坪/月{車位清潔費含在管理費內}

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【浩瀚大學漾】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房租金約在28000-32000元四房租金約在38000-450000，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；

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【浩瀚大學漾】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

雙塔式建築總戶數：275戶單棟單層6戶共用3部電梯。久棟距景觀：台科大第一排，朝南的戶別享有永久棟距與頭前溪水岸景觀

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【浩瀚大學漾】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費：55元/坪/月其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【浩瀚大學漾】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

◎優點．臨健康產業園區，近家樂福、縣府特區商圈．經頭前溪橋、經國大橋，可到新竹市區、竹科園區．社區設施多元，泳池、羽球場、健身房等．均質3、4房，各戶雙面或3面採光 ~~生活圈呈現價量抗漲的狀態。

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【浩瀚大學漾】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案游泳池、健身房、羽毛場、空中花園、會議室、遊戲室

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【浩瀚大學漾】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

該案位於福興一路，社區前臨健康產業園區，目前施工中，未來有中醫大、台科大及亞泰美國外僑學校

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【浩瀚大學漾】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

經頭前溪橋、經國大橋，可到新竹市區、竹科園區近竹北交流道聯外交通可經由頭前溪橋通往新竹市區，走經國大橋則可達竹科園區，距離國道1號竹北交流道也不遠。

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【浩瀚大學漾】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近。國小學區：博愛國小國中學區：博愛國中~~步行約10分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(9)
3房(7)
4房(2)

26.80坪/東北

28.60坪/東

41.00坪/南

41.00坪/東南

43.00坪/西北

51.10坪/東南

60.00坪/北

55.70坪/西南

55.80坪/東北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

5樓

50.7 萬/坪

2,575萬

3房/50.8坪

185 萬

車位10.1坪

2,760 萬

福興一路52號 | 5樓之7

114-02

15樓

55.6 萬/坪

2,265萬

3房/40.7坪

185 萬

車位10.1坪

2,450 萬

福興一路52號 | 15樓之5

查看明細 3

114-02

15樓

49.9 萬/坪

2,780萬

3房/55.7坪

370 萬2

車位20.1坪

3,150 萬

福興一路56號 | 15樓之3

113-09

17樓

54.2 萬/坪

2,403萬

3房/44.4坪

185 萬

車位10.1坪

2,588 萬

福興一路56號 | 17樓之7

113-09

1,2樓

39.9 萬/坪

3,800萬

0房/95.3坪

待定 2

車位面積待定

3,800 萬

福興一路58號 | 1,2樓

113-08

8樓

50.0 萬/坪

2,868萬

4房/57.4坪

370 萬2

車位20.1坪

3,238 萬

福興一路56號 | 8樓之2

113-08

5樓

58.5 萬/坪

2,495萬

3房/42.7坪

185 萬

車位10.1坪

2,680 萬

福興一路52號 | 5樓之1

查看明細 3

113-07

12樓

51.9 萬/坪

2,980萬

4房/57.4坪

370 萬2

車位20.1坪

3,350 萬

福興一路56號 | 12樓之2

113-06

1,2樓

50.6 萬/坪

2,900萬

0房/57.3坪

200 萬

車位10.1坪

3,100 萬

福興路1019號 | 1,2樓

113-06

17樓

56.0 萬/坪

2,403萬

3房/42.9坪

185 萬

車位10.1坪

2,588 萬

福興一路52號 | 17樓之1

113-05

1,2樓

35.9 萬/坪

3,383萬

0房/94.1坪

待定 2

車位面積待定

3,383 萬

福興一路60號 | 1,2樓

113-05

1,2樓

51.9 萬/坪

2,418萬

0房/46.6坪

170 萬

車位10.1坪

2,588 萬

福興路1015號 | 1,2樓

113-03

24樓

46.4 萬/坪

2,060萬

3房/44.4坪

370 萬2

車位20.1坪

2,430 萬

福興一路56號 | 24樓之7

113-03

5樓

49.4 萬/坪

2,183萬

3房/44.2坪

185 萬

車位10.1坪

2,368 萬

福興一路56號 | 5樓之6

113-03

8樓

49.5 萬/坪

2,015萬

3房/40.7坪

185 萬

車位10.1坪

2,200 萬

福興一路52號 | 8樓之5

113-02

14樓

48.6 萬/坪

2,075萬

3房/42.7坪

185 萬

車位10.1坪

2,260 萬

福興一路52號 | 14樓之1

113-02

24樓

42.5 萬/坪

2,450萬

3房/57.6坪

370 萬2

車位20.1坪

2,820 萬

福興一路56號 | 24樓之2

113-02

8樓

45.8 萬/坪

2,025萬

3房/44.2坪

185 萬

車位10.1坪

2,210 萬

福興一路56號 | 8樓之7

113-01

20樓

46.4 萬/坪

2,460萬

3房/53.1坪

370 萬2

車位20.1坪

2,830 萬

福興一路52號 | 20樓之2

112-12

13樓

42.8 萬/坪

1,890萬

3房/44.2坪

200 萬

車位10.1坪

2,090 萬

福興一路56號 | 13樓之6