單層兩戶兩部電梯分為A1跟A2兩種格局A1-115 A2-117坪室內格局皆為四房(含傭人房)五衛兩種格局皆為上乘與推薦，三免採光!

停車樓層共B1-B4全部平面車位可以安裝充電樁機車統一停在B1兩部電梯皆可直達地下室車位費用含於管理費

該社區為北高核心地段，目前總戶數住家為52戶另有一戶店面。目前鮮少出租物件!純自住為主!

1.本社區為一棟,共有52戶住家,一戶店面2.本社區建築為地上28層,地下4層3.各樓層二戶二梯共用

管理費一坪100元車位一個200元按坪計算，管理費用月繳。社區管委會積極運作良好，與社區管理會為搭配。整體呈現極佳。

近期因為升息，與豪宅貸款因素銷售上會有難度!進而影響成交價格。但因為後疫情時代復甦與物價通膨購屋保值，目前高總價的物價於市場上去化是有感的!R13馥建築有先天優勢，位於北高大道博愛正路上，旁為R13捷運出口，大順與博愛路口還有輕軌。週邊機能為富邦與聯上BOT案、農十六公園、好市多、義享天地。不管是本身的品牌定位亦或外在支撐皆是好的目前社區出售戶極少，價格是看漲的!

社區前有基地退縮美化後有開放空間綠植，車道出入為後面修明街，坡道平面車位!公設完善且多元，一樓有接待與閱讀式，二樓有宴會廳和健身房，頂樓還是無邊際游泳池。梯廳寬敞且通風採光，一層兩戶相不干擾!室內空間寬闊，A1格局主臥室還有一個大陽台可以放鬆使用。

此社區定位為高檔社區，鄰居組成企業主、自營商、醫療相關、社會菁英為主!是國泰建設暫別高雄之後第二個案場(第一為R15馥建築)當初定位為地段好、交通棒，社區少戶數但為大坪數住宅商品，公設完善!未來除與現有機能結合之外更有未來性(富邦BOT案)基地大且退縮不以大面積銷售建坪而論，有留白的心境與出動入靜的優勢!外觀設計大氣且採鑽石切割樣貌，公設主要在一樓的接待區、閱讀式，二樓的宴會、健身房還有頂樓的無邊際泳池。

下樓即是R13凹子底捷運，大順博愛路口有輕軌站，車道出入口在後方修明街，車流較少出入安全，緊接博愛路、大順路出動入靜。

新上國小與龍華國中亦或高雄市區的優質私校與美國學校!