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水山硯(水庭)
- 13年社區
- 近半年成交
- 臺鐵美術館站(青海路)
內惟高雄市鼓山區青海路639號
內惟高雄市鼓山區青海路639號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
32.3萬/坪 近1年
成交均價
47.6萬/坪
二手銷售均價
實價登錄
89 筆
二手市場在售
2 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
- 歷史已成交78筆
- 在售物件56筆·在租物件2筆
- 熟悉社區·行業深耕24年
- 歷史已成交78筆
- 在售物件56筆·在租物件2筆
諮詢快問
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在租物件
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社區概況
屋齡
13年
總戶數
159戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
43.68%
公設比
34~36%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
60元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上15層,地下2層
格局規劃
二房(30.43~41.76坪)、三房(30.48~63.08坪)、四房(49.28~61.7坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
社區問答
社區2房，3房，四房格局都有2房坪數介於30～33坪，主要集中在E棟3房坪數介於35-40坪4房坪數介於43～56坪本社區當時建商規劃4房都有預留一個開放式空間可以讓買方自由規劃。4房空間也相較寬敞
有停車位 地下兩層 平面車位停車費300元 另外B2有機械車位 附近沒有停車場都要路邊停車社區也少有車位釋出出租
2022-2023年已逐步站穩28-29萬/坪，未來周邊九如陸橋拆除，美術館、中都銜接至鼓山路會更為方便，外加台泥重劃區都是未來該地段更加活絡的重要項目
本社區共有159戶 分成4棟總樓高15層 地下兩層 有一梯兩戶的 有一梯三戶的 也有一梯四戶的 每棟看格局而定
管理費+車位清潔費合併約為60/坪，該社區管理良好，管理室盡忠職守，對於住戶的一些疑問都可以清楚回答有效解決
位於青海路和鼓山三路交接處，機能上可至青海商圈、內惟市場騎車3分鐘都可抵達，假日休閒圈則有柴山、美術館等
台鐵美術館站 輕軌站距離550公尺 走路約6分鐘 交通非常方便 另外馬卡道路接翠華路上國道 南來北往都很方便
1.國小:內惟國小,0.7km,步行10分鐘2.國中:鼓山國中,0.3km,步行5分鐘
社區配置圖
主要格局
4房2廳2衛
26.00坪/東
4房2廳2衛
42.00坪/東南
3房2廳2衛
43.00坪/北
4房2廳2衛
55.00坪/西北
成交走勢
- 33.6萬
- 最新成交單價
- 33.6萬
- 最高成交單價
- 13.7萬
- 最低成交單價
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