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水山硯(水庭)
住宅大樓
13年社區
32.3萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/22明日
- 11/23週六
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 日期待定
先生女士
水山硯(水庭)共有 1筆 物件在二手市場銷售中
沒有合適的物件？社區經紀人幫你尋好屋
深耕社區·熟悉市場·隱私保護
社區問答
【水山硯(水庭)】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
歐旻晃
社區2房，3房，四房格局都有2房坪數介於30～33坪，主要集中在E棟3房坪數介於35-40坪4房坪數介於43～56坪本社區當時建商規劃4房都有預留一個開放式空間可以讓買方自由規劃。4房空間也相較寬敞
【水山硯(水庭)】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
楊正筑
有停車位 地下兩層 平面車位停車費300元 另外B2有機械車位 附近沒有停車場都要路邊停車社區也少有車位釋出出租
【水山硯(水庭)】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳憲廷
2022-2023年已逐步站穩28-29萬/坪，未來周邊九如陸橋拆除，美術館、中都銜接至鼓山路會更為方便，外加台泥重劃區都是未來該地段更加活絡的重要項目
【水山硯(水庭)】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
楊正筑
本社區共有159戶 分成4棟總樓高15層 地下兩層 有一梯兩戶的 有一梯三戶的 也有一梯四戶的 每棟看格局而定
【水山硯(水庭)】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳憲廷
管理費+車位清潔費合併約為60/坪，該社區管理良好，管理室盡忠職守，對於住戶的一些疑問都可以清楚回答有效解決
【水山硯(水庭)】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
陳憲廷
位於青海路和鼓山三路交接處，機能上可至青海商圈、內惟市場騎車3分鐘都可抵達，假日休閒圈則有柴山、美術館等
【水山硯(水庭)】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
楊正筑
台鐵美術館站 輕軌站距離550公尺 走路約6分鐘 交通非常方便 另外馬卡道路接翠華路上國道 南來北往都很方便
【水山硯(水庭)】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林敬能
1.國小:內惟國小,0.7km,步行10分鐘2.國中:鼓山國中,0.3km,步行5分鐘
社區配置圖
主要格局
4房2廳2衛
26.00坪/東
4房2廳2衛
42.00坪/東南
3房2廳2衛
43.00坪/北
4房2廳2衛
55.00坪/西北
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
水山硯(水庭)共有 89筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-06
14樓
33.6 萬/坪
1,403萬
3房2廳/41.8坪
127 萬
車位6.1坪
1,530 萬
鼓山三路40號之1 | 14樓之3
112-11
10樓
31.0 萬/坪
1,529萬
4房2廳/49.4坪
127 萬
車位6.1坪
1,656 萬
鼓山三路40號之3 | 10樓
112-08
8樓
28.9 萬/坪
880萬
2房2廳/30.5坪
0 萬
無車位
880 萬
鼓山三路40號之1 | 8樓之1
成交走勢
- 33.6萬
- 最新成交單價
113-06
- 33.6萬
- 最高成交單價
113-06
- 13.7萬
- 最低成交單價
102-05
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