水山硯(水庭)

【水山硯(水庭)】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

陳憲廷

2022-2023年已逐步站穩28-29萬/坪，未來周邊九如陸橋拆除，美術館、中都銜接至鼓山路會更為方便，外加台泥重劃區都是未來該地段更加活絡的重要項目

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【水山硯(水庭)】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【水山硯(水庭)】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

陳憲廷

位於青海路和鼓山三路交接處，機能上可至青海商圈、內惟市場騎車3分鐘都可抵達，假日休閒圈則有柴山、美術館等

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【水山硯(水庭)】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

楊正筑

台鐵美術館站輕軌站距離550公尺走路約6分鐘交通非常方便另外馬卡道路接翠華路上國道南來北往都很方便

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【水山硯(水庭)】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

林敬能

1.國小:內惟國小,0.7km,步行10分鐘2.國中:鼓山國中,0.3km,步行5分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
3房(1)
4房(3)

26.00坪/東

42.00坪/東南

43.00坪/北

55.00坪/西北

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新

銷售登錄表(06/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

11樓

30.9 萬/坪

942萬

3房/30.5坪

78 萬

車位3.2坪

1,020 萬

鼓山三路40號之1 | 11樓之1

114-07

10樓

32.8 萬/坪

1,501萬

4房/45.8坪

127 萬

車位6.1坪

1,628 萬

青海路635號 | 10樓之1

114-02

13樓

33.7 萬/坪

1,461萬

3房/43.4坪

127 萬

車位6.1坪

1,588 萬

青海路639號 | 13樓

114-02

14樓

34.7 萬/坪

1,506萬

3房/43.4坪

127 萬

車位6.1坪

1,633 萬

青海路639號 | 14樓

114-01

2樓

24.3 萬/坪

1,200萬

3房/49.4坪

待定

車位3.2坪

1,200 萬

鼓山三路40號之3 | 2樓

113-12

1樓

44.6 萬/坪

2,294萬

2房/51.5坪

156 萬2

車位6.5坪

2,450 萬

鼓山三路40號之5 | 1樓

113-06

14樓

33.6 萬/坪

1,403萬

3房/41.8坪

127 萬

車位6.1坪

1,530 萬

鼓山三路40號之1 | 14樓之3

112-11

10樓

31.0 萬/坪

1,529萬

4房/49.4坪

127 萬

車位6.1坪

1,656 萬

鼓山三路40號之3 | 10樓

112-08

8樓

28.9 萬/坪

880萬

2房/30.5坪

0 萬

無車位

880 萬

鼓山三路40號之1 | 8樓之1

112-06

4樓

28.3 萬/坪

1,393萬

4房/49.2坪

127 萬

車位6.1坪

1,520 萬

青海路637號 | 4樓

112-02

9樓

29.8 萬/坪

1,473萬

4房/49.4坪

127 萬

車位6.1坪

1,600 萬

鼓山三路40號之3 | 9樓

112-01

14樓

29.3 萬/坪

1,273萬

3房/43.4坪

127 萬

車位6.1坪

1,400 萬

青海路639號 | 14樓

111-12

13樓

26.3 萬/坪

920萬

3房/35.0坪

78 萬

車位3.2坪

998 萬

青海路639號 | 13樓之1

111-08

3樓

28.1 萬/坪

1,173萬

3房/41.8坪

127 萬

車位6.1坪

1,300 萬

鼓山三路40號之1 | 3樓之3

111-05

10樓

28.5 萬/坪

870萬

3房/30.5坪

0 萬

無車位

870 萬

鼓山三路40號之1 | 10樓之1

查看明細 3

111-04

4樓

25.0 萬/坪

815萬

2房/32.6坪

0 萬

無車位

815 萬

鼓山三路40號之1 | 4樓

查看明細 3

110-11

12樓

23.0 萬/坪

700萬

2房/30.5坪

0 萬

無車位

700 萬

鼓山三路40號之1 | 12樓之1

110-11

12樓

23.3 萬/坪

760萬

2房/32.6坪

120 萬

車位5.4坪

880 萬

鼓山三路40號之1 | 12樓

110-08

8樓

19.7 萬/坪

600萬

2房/30.4坪

0 萬

無車位

600 萬

鼓山三路40號之1 | 8樓之2