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關注

山海觀

  • 30年社區
  • 近半年成交
  • location東海台中市龍井區新庄街一段96巷96弄73號

location東海台中市龍井區新庄街一段96巷96弄73號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 18.4萬/坪 近2年

    成交均價

  • 22.1萬/坪 議價率20%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/11更新

社區房價對比更便捷

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社區概況

  • 屋齡

    30年

  • 總戶數

    128戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

  • 公設比

    24~25%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    8,755坪

  • 管理費

    50元/戶/月

  • 土地分區

    保護區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    41棟

  • 樓層規劃

    地上10層,地下2層

  • 格局規劃

    二房(30.69~44.36坪)、三房(24.34~59.85坪)、四房(59.85坪)、五房(59.85坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

社區問答

  • 全部(6)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 週邊機能(1)
【山海觀】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
李宥炘

專營透天區,共44戶透天,室內都是55坪(含陽台)

【山海觀】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
林昀詰

社區內 平面車位 機械車位都有!

【山海觀】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
邱姵瑜

總共四棟,總樓高10樓,一層兩戶一梯

【山海觀】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
李宥炘

透天免管理費,無管委會

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 格局規劃:社區擁有4種不同的戶型,可以滿足不同家庭的需求。
2. 環境機能:距離台中市龍井區龍峰國民小學約616公尺,家長送孩子上學方便。
缺點 缺點
1. 社區規劃:屋齡30年,可能存在設施老化和維修成本較高的問題;車位配比不合理,導致停車困難和停車位不足的問題。
3.6
上等 水平
在東海生活圈排名超過100%社區
生活機能
3.5
區域均值:3.1
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.6
區域均值:3.6
周邊學校
4.1
區域均值:3.9
交通機能
2.0
區域均值:2.1
社區規劃
3.6
區域均值:2.8
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社區配置圖

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主要格局

  • 全部(2)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

38.70坪/東南

社區格局圖

3房2廳2衛

49.00坪/西

實價登錄

山海觀共有 88筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年7月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
9樓
18.4 萬/坪
658
3房2廳/35.7坪
0
無車位
658
新庄街一段96巷96弄89號 | 9樓
112-06
6樓
18.0 萬/坪
655
3房2廳/36.3坪
0
無車位
655
新庄街一段96巷96弄87號 | 6樓
112-06
10樓
14.4 萬/坪
669
3房2廳/46.3坪
21
車位3.4坪
690
新庄街一段96巷96弄91號 | 10樓
  • 113-02
    3房35.7坪9樓
    658 18.4萬/坪
  • 112-06
    3房36.3坪6樓
    655 18.0萬/坪
  • 112-06
    3房46.3坪10樓
    690 14.4萬/坪
  • 全部實價登錄88筆>

成交走勢

18.4
最新成交單價
113-02
21.8
最高成交單價
111-12
6.1
最低成交單價
102-06

精耕社區專家1874名,快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
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  • 號碼保護 · 隱私安全
東海生活圈
成交均價
52.90萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,龍井區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
龍峰國民小學立四箴國民中學

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    0986-851-086 158138

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