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山海觀
- 30年社區
- 近一年成交
東海台中市龍井區新庄街一段96巷96弄73號
東海台中市龍井區新庄街一段96巷96弄73號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
16.2萬/坪 近1年
成交均價
21.6萬/坪
二手銷售均價
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
屋齡
30年
總戶數
128戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
公設比
24~25%
建築構造
RC造
基地面積
8,755坪
管理費
50元/戶/月
土地分區
保護區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
41棟
樓層規劃
地上10層,地下2層
格局規劃
二房(30.69~44.36坪)、三房(24.34~59.85坪)、四房(59.85坪)、五房(59.85坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【山海觀】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
李宥炘
專營透天區，共44戶透天，室內都是55坪（含陽台）
【山海觀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林昀詰
社區內 平面車位 機械車位都有!
【山海觀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
李宥炘
透天區：緩漲因地坪大，會有一定的保值作用，特五號即將開通，且山上會行重劃，如有合適價格非常值得投資
【山海觀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
邱姵瑜
總共四棟，總樓高10樓，一層兩戶一梯
【山海觀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
李宥炘
透天免管理費，無管委會
【山海觀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
邱姵瑜
國小學區：龍峰國小，開車約四分鐘國中學區：四箴國中，開車約四分鐘
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 格局規劃:社區擁有4種不同的戶型，可以滿足不同家庭的需求。
環境機能:距離台中市龍井區龍峰國民小學約616公尺，家長送孩子上學方便。
缺點 社區規劃:屋齡30年，可能存在設施老化和維修成本較高的問題；車位配比不合理，導致停車困難和停車位不足的問題。
社區配置圖
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主要格局
3房2廳2衛
38.70坪/東南
3房2廳2衛
49.00坪/西
成交走勢
- 18.0萬
- 最新成交單價
112-06
- 21.8萬
- 最高成交單價
111-12
- 6.1萬
- 最低成交單價
102-06
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
- 嚴選房仲 · 帶看無憂
- 號碼保護 · 隱私安全
東海生活圈
成交均價
52.90萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,龍井區
交通 暫無
超商 暫無
學區 龍峰國民小學立四箴國民中學
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