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山海觀
住宅大樓
31年社區
18.6萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
金牌專家
紀語瑄
惠雙房屋東海藝術加盟店
- 歷史已成交298筆
- 熟悉社區·行業深耕22年
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山海觀共有3種格局、 39筆 物件在二手市場銷售中
- 社區精選
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3房2廳74.90坪1/F001F
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3房2廳335.3坪60FF1/
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3房2廳5333.坪/61FF0
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社區問答
【山海觀】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
李宥炘
專營透天區，共44戶透天，室內都是55坪（含陽台）
【山海觀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林昀詰
社區內 平面車位 機械車位都有!
【山海觀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
李宥炘
透天區：緩漲因地坪大，會有一定的保值作用，特五號即將開通，且山上會行重劃，如有合適價格非常值得投資
【山海觀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
邱姵瑜
總共四棟，總樓高10樓，一層兩戶一梯
【山海觀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
李宥炘
透天免管理費，無管委會
【山海觀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
邱姵瑜
國小學區：龍峰國小，開車約四分鐘國中學區：四箴國中，開車約四分鐘
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 格局規劃:社區擁有4種不同的戶型，可以滿足不同家庭的需求。
2. 環境機能:距離台中市龍井區龍峰國民小學約616公尺，家長送孩子上學方便。
缺點 1. 社區規劃:屋齡30年，可能存在設施老化和維修成本較高的問題；車位配比不合理，導致停車困難和停車位不足的問題。
3.6
上等 水平
在東海生活圈排名超過100%社區
生活機能
3.5
區域均值：3.1
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.6
區域均值：3.6
周邊學校
4.1
區域均值：3.9
交通機能
2.0
區域均值：2.1
社區規劃
3.6
區域均值：2.8
社區配置圖
暫無數據您可點擊下方任意問題去免費諮詢唷~
主要格局
3房2廳2衛
38.70坪/東南
3房2廳2衛
49.00坪/西
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
山海觀共有 91筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-08
5樓
19.8 萬/坪
668萬
3房2廳/33.7坪
0 萬
無車位
668 萬
新庄街一段96巷96弄75號 | 5樓
查看明細 2
113-07
3樓
18.7 萬/坪
631萬
3房2廳/33.7坪
7 萬
車位2.3坪
638 萬
新庄街一段96巷96弄75號 | 3樓
查看明細 3
113-05
6樓
18.2 萬/坪
650萬
3房2廳/35.7坪
0 萬
無車位
650 萬
新庄街一段96巷96弄83號 | 6樓
成交走勢
- 19.8萬
- 最新成交單價
113-08
- 21.8萬
- 最高成交單價
111-12
- 6.1萬
- 最低成交單價
102-06
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東海生活圈
成交均價
52.90萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,龍井區
交通 暫無
超商 暫無
學區 龍峰國民小學立四箴國民中學
優質經紀人
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