山海觀

【山海觀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

林昀詰

社區內平面車位機械車位都有!

全部3個回答

【山海觀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【山海觀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

邱姵瑜

總共四棟，總樓高10樓，一層兩戶一梯

全部2個回答

【山海觀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

李宥炘

透天免管理費，無管委會

1個回答

【山海觀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

李宥炘

透天區：緩漲因地坪大，會有一定的保值作用，特五號即將開通，且山上會行重劃，如有合適價格非常值得投資

1個回答

【山海觀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【山海觀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【山海觀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【山海觀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

邱姵瑜

國小學區：龍峰國小，開車約四分鐘國中學區：四箴國中，開車約四分鐘

1個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區擁有4種不同的戶型，可以滿足不同家庭的需求。

2. 環境機能:距離台中市龍井區龍峰國民小學約616公尺，家長送孩子上學方便。

缺點

1. 社區規劃:屋齡30年，可能存在設施老化和維修成本較高的問題；車位配比不合理，導致停車困難和停車位不足的問題。

3.6

上等水平

在東海生活圈排名超過100%社區

生活機能

3.5

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.6

區域均值：3.6

周邊學校

3.4

區域均值：3.7

交通機能

2.0

區域均值：2.1

社區規劃

3.6

區域均值：2.8

查看完整攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

38.70坪/東南

49.00坪/西

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/01更新

銷售登錄表(08/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

2樓

20.2 萬/坪

661萬

3房/32.7坪

14 萬

車位2.3坪

675 萬

新庄街一段96巷96弄91號 | 2樓

113-12

2樓

16.9 萬/坪

551萬

3房/32.7坪

14 萬

車位2.3坪

565 萬

新庄街一段96巷96弄91號 | 2樓

113-12

10樓

21.4 萬/坪

1,015萬

3房/47.5坪

14 萬

車位2.3坪

1,029 萬

新庄街一段96巷96弄91號 | 10樓

113-11

6樓

19.3 萬/坪

732萬

3房/37.9坪

28 萬2

車位4.5坪

760 萬

新庄街一段96巷96弄93號 | 6樓

查看明細 5

113-08

5樓

19.8 萬/坪

668萬

3房/33.7坪

0 萬

無車位

668 萬

新庄街一段96巷96弄75號 | 5樓

113-07

3樓

18.7 萬/坪

631萬

3房/33.7坪

7 萬

車位2.3坪

638 萬

新庄街一段96巷96弄75號 | 3樓

113-05

6樓

18.2 萬/坪

650萬

3房/35.7坪

0 萬

無車位

650 萬

新庄街一段96巷96弄83號 | 6樓

113-02

9樓

18.4 萬/坪

658萬

3房/35.7坪

0 萬

無車位

658 萬

新庄街一段96巷96弄89號 | 9樓

112-06

6樓

18.0 萬/坪

655萬

3房/36.3坪

0 萬

無車位

655 萬

新庄街一段96巷96弄87號 | 6樓

112-06

10樓

14.2 萬/坪

676萬

3房/47.5坪

14 萬

車位2.3坪

690 萬

新庄街一段96巷96弄91號 | 10樓

111-12

8樓

21.8 萬/坪

630萬

3房/28.8坪

100 萬

車位9.9坪

730 萬

新庄街一段96巷96弄73號 | 8樓

111-11

7樓

17.8 萬/坪

600萬

3房/33.7坪

0 萬

無車位

600 萬

新庄街一段96巷96弄75號 | 7樓

111-10

1樓

19.6 萬/坪

622萬

3房/31.8坪

28 萬2

車位4.5坪

650 萬

新庄街一段96巷96弄14號 | 1樓

111-06

10樓

19.7 萬/坪

656萬

3房/33.4坪

14 萬

車位2.3坪

670 萬

新庄街一段96巷96弄93號 | 10樓

111-04

8樓

17.4 萬/坪

540萬

3房/31.0坪

100 萬

車位9.9坪

640 萬

新庄街一段96巷96弄87號 | 8樓

111-01

7樓

13.6 萬/坪

527萬

2房/38.7坪

28 萬2

車位4.5坪

555 萬

新庄街一段96巷96弄73號 | 7樓

110-09

5樓

20.1 萬/坪

577萬

3房/28.7坪

100 萬

車位9.9坪

677 萬

新庄街一段96巷96弄85號 | 5樓

110-08

6樓

15.9 萬/坪

602萬

3房/37.9坪

28 萬2

車位4.5坪

630 萬

新庄街一段96巷96弄93號 | 6樓

查看明細 5

110-06

5樓

21.5 萬/坪

538萬

3房/25.1坪

60 萬2

車位18.0坪

598 萬

新庄街一段96巷96弄87號 | 5樓

查看明細 5

110-03

5樓

11.8 萬/坪

430萬

3房/36.3坪

80 萬

車位2.3坪

510 萬

新庄街一段96巷96弄85號 | 5樓