關注 分享
LINE
Facebook
潭子第一家
- 33年社區
- 近半年成交
- 潭子火車站(東站)
潭子市區台中市潭子區福潭路616號
潭子市區台中市潭子區福潭路616號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
25.8萬/坪 近1年
成交均價
27.9萬/坪 議價率8%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
33年
總戶數
162戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
55.50%
公設比
20~22%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
60元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上10層,地下1層
格局規劃
二房(20.2~44.49坪)、三房(26.21~37.89坪)、四房(33.78坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【潭子第一家】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳百峻
本社區共有四棟，一梯四戶，每棟為10層樓
【潭子第一家】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
吳百峻
有停車位，機械式跟平面都有，入口為坡道進去
【潭子第一家】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳百峻
潭子這邊的房價，這幾年也是一路走揚1. 這可以從實價登錄，同一個社區的近2年成交價看的出來2. 三環三線通了之後，潭子這邊的交通也方便非常多啊，更何況，潭子火車站重新整修後，變得很漂亮，大家都愛來這邊
【潭子第一家】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
呂嘉翔
每月每戶約1300元不含車位，管委會認真細緻，管理品質好。
【潭子第一家】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
吳百峻
社區屋齡雖然比較高，但是中庭都有維護，管理室也都有在管理，生活上都很便利、也因為屋齡比較高，所以公設比很低，室內空間很大，比買新的房子還要划算很多
【潭子第一家】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
吳百峻
社區屋齡比較大，但是好處就是便宜，此外潭陽國小就在正對面，對家裡有小學生的來說，超級安全方便的。潭子火車站就在附近、旁邊就有潭子傳統市場，整條路上都是吃的，很適合小家庭呀
【潭子第一家】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
吳百峻
這邊距離台子火車站超級近的，騎機車不用3分鐘就到了，也可以轉74號道接國道4號，三環三線都通了
【潭子第一家】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳百峻
我們位於潭陽國小跟潭子國中學區騎腳踏車只要3分鐘都可以到非常方便小朋友可以去學校看書，潭陽國小就在對面而已
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供了豪華的接待環境和美麗的戶外休閒空間。
2. 格局規劃:社區擁有3種不同的戶型，供居民選擇，滿足不同居住需求。
缺點 1. 社區規劃:屋齡32年，可能存在設施老化和維護成本高的問題。
3.4
中上等 水平
在潭子市區生活圈排名超過77%社區
生活機能
3.5
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
4.0
區域均值：3.5
周邊學校
5.0
區域均值：4.3
交通機能
3.2
區域均值：3.0
社區規劃
2.4
區域均值：2.7
社區配置圖
暫無數據您可點擊下方任意問題去免費諮詢唷~
主要格局
暫無數據您可點擊下方任意問題去免費諮詢唷~
成交走勢
- 27.9萬
- 最新成交單價
113-05
- 29.5萬
- 最高成交單價
113-01
- 11.2萬
- 最低成交單價
107-06
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
- 嚴選房仲，遠離黑仲介
- 免費估價，帶看無憂
- 精準客源，快速成交
潭子市區生活圈
成交均價
42.50萬/坪
所在位置
台中市-潭子區
交通 潭子車站栗林車站
超商 全聯福利中心 潭子福潭店
學區 潭陽國民小學潭秀國中僑忠國民小學
優質經紀人
591實價登錄為您提供：潭子第一家房價、實價登錄2.0，潭子第一家成交走勢、社區基本資料，潭子第一家在售中古屋，出租物件供對比、選擇；潭子第一家所在的潭子市區均價以及周邊社區推薦；
