潭子第一家

有停車位，機械式跟平面都有，入口為坡道進去

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【潭子第一家】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【潭子第一家】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本社區共有四棟，一梯四戶，每棟為10層樓

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【潭子第一家】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

呂嘉翔

每月每戶約1300元不含車位，管委會認真細緻，管理品質好。

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【潭子第一家】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

潭子這邊的房價，這幾年也是一路走揚1. 這可以從實價登錄，同一個社區的近2年成交價看的出來2. 三環三線通了之後，潭子這邊的交通也方便非常多啊，更何況，潭子火車站重新整修後，變得很漂亮，大家都愛來這邊

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【潭子第一家】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區屋齡雖然比較高，但是中庭都有維護，管理室也都有在管理，生活上都很便利、也因為屋齡比較高，所以公設比很低，室內空間很大，比買新的房子還要划算很多

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【潭子第一家】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區屋齡比較大，但是好處就是便宜，此外潭陽國小就在正對面，對家裡有小學生的來說，超級安全方便的。潭子火車站就在附近、旁邊就有潭子傳統市場，整條路上都是吃的，很適合小家庭呀

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【潭子第一家】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

這邊距離台子火車站超級近的，騎機車不用3分鐘就到了，也可以轉74號道接國道4號，三環三線都通了

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【潭子第一家】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

我們位於潭陽國小跟潭子國中學區騎腳踏車只要3分鐘都可以到非常方便小朋友可以去學校看書，潭陽國小就在對面而已

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供了豪華的接待環境和美麗的戶外休閒空間。

2. 格局規劃:社區擁有3種不同的戶型，供居民選擇，滿足不同居住需求。

缺點

1. 社區規劃:屋齡32年，可能存在設施老化和維護成本高的問題。

3.4

中上等水平

在潭子市區生活圈排名超過76%社區

生活機能

3.5

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.5

周邊學校

5.0

區域均值：4.3

交通機能

3.2

區域均值：3.0

社區規劃

2.4

區域均值：2.7

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

8樓

29.8 萬/坪

750萬

3房/25.2坪

140 萬

車位9.7坪

890 萬

福潭路606巷3號 | 8樓

113-07

3樓

24.5 萬/坪

1,092萬

4房/44.5坪

0 萬

無車位

1,092 萬

福潭路606巷10號 | 3樓

113-05

3樓

27.9 萬/坪

838萬

3房/30.1坪

0 萬

無車位

838 萬

福潭路606巷1號 | 3樓

113-05

3樓

26.1 萬/坪

676萬

3房/25.9坪

0 萬

無車位

676 萬

福潭路606巷13號 | 3樓

113-05

4樓

23.9 萬/坪

805萬

3房/33.7坪

0 萬

無車位

805 萬

福潭路612號 | 4樓

113-04

6樓

28.2 萬/坪

850萬

3房/30.2坪

待定

車位2.8坪

850 萬

福潭路606巷1號 | 6樓

113-03

6樓

25.5 萬/坪

777萬

3房/30.5坪

待定

車位2.8坪

777 萬

福潭路606巷20號 | 6樓

113-01

9樓

26.5 萬/坪

850萬

3房/32.1坪

待定

車位2.8坪

850 萬

福潭路606巷18號 | 9樓

113-01

5樓

29.5 萬/坪

600萬

2房/20.4坪

0 萬

無車位

600 萬

福潭路606巷12號 | 5樓

查看明細 3

112-12

7樓

23.6 萬/坪

775萬

3房/32.9坪

0 萬

無車位

775 萬

福潭路606巷8號 | 7樓

112-10

5樓

22.1 萬/坪

450萬

2房/20.4坪

0 萬

無車位

450 萬

福潭路606巷12號 | 5樓

查看明細 3

112-10

1,2樓

24.3 萬/坪

1,040萬

4房/42.9坪

待定

車位2.8坪

1,040 萬

福潭路606巷8號 | 1,2樓

112-09

3樓

16.9 萬/坪

750萬

3房/44.5坪

0 萬

無車位

750 萬

福潭路606巷10號 | 3樓

112-05

4樓

27.3 萬/坪

555萬

2房/20.4坪

0 萬

無車位

555 萬

福潭路606巷12號 | 4樓

110-07

5樓

17.7 萬/坪

360萬

2房/20.4坪

0 萬

無車位

360 萬

福潭路606巷12號 | 5樓

查看明細 3

110-05

6樓

21.3 萬/坪

690萬

3房/32.3坪

待定 2

車位5.5坪

690 萬

福潭路606巷3號 | 6樓

110-01

4樓

20.8 萬/坪

546萬

3房/26.2坪

0 萬

無車位

546 萬

福潭路606巷5號 | 4樓

109-11

1,2樓

18.5 萬/坪

740萬

0房/40.0坪

0 萬

無車位

740 萬

福潭路616號 | 1,2樓

109-09

4樓

16.1 萬/坪

422萬

2房/26.2坪

0 萬

無車位

422 萬

福潭路606巷5號 | 4樓

109-06

1樓

19.1 萬/坪

460萬

4房/24.1坪

140 萬

車位9.7坪

600 萬

福潭路606巷15號 | 1樓