陽光多瑙河

【陽光多瑙河】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【陽光多瑙河】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區分五棟A.B.C.D.E 一層兩戶一部電梯

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【陽光多瑙河】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

吳百峻

1. 管理費55元/坪，月繳2. 費用包含所有(車位)

全部2個回答

【陽光多瑙河】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【陽光多瑙河】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區本身自有中庭-設置兒童溜滑梯還有另一區噴水池搭配桌椅相當舒適愜意，公設部分有健身房，視聽室，ktv，會議室，都相當實用，符合全齡化。搭配造景中庭，讓大人小孩在社區內活動很安心跟放心。

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【陽光多瑙河】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於南區與大里的交界處，通往東區逛大魯閣或是往大里熱鬧中興路商圈都超方便，搭配南區興大商圈熱鬧非凡商家林立，走路也可以到全聯採買，相對地點地段和生活機能都很棒，遠眺南門橋風景，下樓就東峰公園.游泳池等，北往去台中火車站也超快，是很棒的首選。

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【陽光多瑙河】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【陽光多瑙河】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區的話為國光國小與東峰國中，都在社區附近，九年國教接送超便利。開車5分內都可到。東峰國中離社區750公尺國光國小離社區1.3公里

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、健身房等，居民可以享受舒適的接待環境、美麗的花園以及方便的健身設施。

2. 格局規劃:該社區有3種不同的戶型，可以滿足不同人群的居住需求。

缺點

1. 社區規劃:車位配比不合理，造成停車難問題。

3.2

生活機能

2.8

區域均值：2.7

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

2.4

區域均值：2.6

社區規劃

3.0

區域均值：2.8

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(6)
2房(2)
3房(3)
4房(1)

33.60坪/西南

33.60坪/北

41.10坪/北

41.10坪/西

41.40坪/南

46.40坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

5樓

37.0 萬/坪

1,280萬

3房/34.6坪

0 萬

無車位

1,280 萬

台中路550號 | 5樓

113-06

12樓

43.3 萬/坪

1,145萬

2房/26.4坪

133 萬

車位6.8坪

1,278 萬

台中路562號 | 12樓

113-05

1樓

36.8 萬/坪

1,227萬

3房/33.4坪

133 萬

車位6.8坪

1,360 萬

台中路548號 | 1樓

113-01

9樓

33.7 萬/坪

1,160萬

3房/34.5坪

120 萬

車位6.1坪

1,280 萬

台中路542號 | 9樓

113-01

3樓

38.7 萬/坪

1,060萬

2房/27.4坪

120 萬

車位6.1坪

1,180 萬

台中路560號 | 3樓

查看明細 3

112-12

10樓

32.2 萬/坪

1,277萬

4房/39.6坪

133 萬

車位6.8坪

1,410 萬

台中路546號 | 10樓

112-11

2樓

33.1 萬/坪

1,310萬

4房/39.6坪

120 萬

車位6.1坪

1,430 萬

台中路546號 | 2樓

112-10

7樓

32.3 萬/坪

1,117萬

3房/34.6坪

133 萬

車位6.8坪

1,250 萬

台中路550號 | 7樓

112-07

10樓

32.9 萬/坪

887萬

2房/27.0坪

133 萬

車位6.8坪

1,020 萬

台中路558號 | 10樓

112-05

4樓

32.1 萬/坪

880萬

2房/27.4坪

120 萬

車位6.1坪

1,000 萬

台中路560號 | 4樓

112-05

3樓

30.5 萬/坪

800萬

2房/26.3坪

0 萬

無車位

800 萬

台中路552號 | 3樓

112-03

3樓

33.1 萬/坪

1,110萬

3房/33.5坪

120 萬

車位6.1坪

1,230 萬

台中路548號 | 3樓

112-03

1樓

32.6 萬/坪

1,117萬

3房/34.3坪

133 萬

車位6.8坪

1,250 萬

台中路550號 | 1樓

112-02

9樓

34.4 萬/坪

922萬

2房/26.8坪

133 萬

車位6.8坪

1,055 萬

台中路540號 | 9樓

查看明細 4

111-12

9樓

25.6 萬/坪

858萬

3房/33.5坪

0 萬

無車位

858 萬

台中路548號 | 9樓

111-11

8樓

33.2 萬/坪

1,112萬

3房/33.5坪

133 萬

車位6.8坪

1,245 萬

台中路548號 | 8樓

111-07

5樓

34.9 萬/坪

917萬

2房/26.2坪

133 萬

車位6.8坪

1,050 萬

台中路552號 | 5樓

111-06

8樓

28.7 萬/坪

788萬

2房/27.4坪

0 萬

無車位

788 萬

台中路560號 | 8樓

111-04

9樓

27.3 萬/坪

732萬

2房/26.8坪

133 萬

車位6.8坪

865 萬

台中路540號 | 9樓

查看明細 4

111-01

10樓

29.2 萬/坪

1,005萬

3房/34.5坪

133 萬

車位6.8坪

1,138 萬

台中路542號 | 10樓