【台北光河】31筆成交，均價48萬/坪

本社區以兩房跟三房為主 , 三房主要室內約落在25坪上下,比較推薦社區兩側邊間的房型還可以看的到河景很不錯

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【台北光河】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本社區B1是上下層機械車位.B2B3是平面車位停車費是汽車300元/月 , 機車100元/月

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【台北光河】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金約在20000~25000區間3房租金約在25000~30000區間但實際還是要根據裝潢,家具是否適全而有所差異目前的租金偏緩漲,大約每年漲1000~2000左右

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【台北光河】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本社區一共2棟73戶,分別會A棟(12層,1梯3戶),B棟(12層,1梯4戶)

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【台北光河】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區管理費每坪約69元 . 其中包含物業管理費/電梯保養/花園維護/梯間的清潔打掃/停車場的管理/社區公並設施損壞的修繕/跟垃圾間的清潔維護 / 管委會跟總幹事都很用心維護社區大小事 / 都有一定的管理水準

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【台北光河】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本社區位於重陽重劃區這一帶,目前現階段的行情是量縮價平的階段,目前重劃區北環狀的捷運已確定動工,附近也路續在完成新的建案/ 未來因為地點人口紅利的因素,阿傑還是很看好三重的需求市場會持續往上漲

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【台北光河】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本社區左右前後都有相當不錯的棟距,公設方面有健身房,桌球設備,撞球室跟兒童閱覽室及會議室 , 也有社區花園可供中秋節烤肉等等 . 出社區不遠處就是萬坪的大都會公園,可讓孩子在那邊充分放電父母親也可以在那養生運動

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【台北光河】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

莊恆誠

本社區位於環河北路上,算是低總價的河景第一排,社區24小時管理 , 而且維護的方常乾淨整潔 , 整體來說是非常不錯的

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【台北光河】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

趙柏翔

社區周邊有UBIKE租借站步行約5分鐘但因在河景第一排出行須騎車或開車較為方便

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【台北光河】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區主要學區是後方的五華國小 , 是當地有名的雙語小學師資跟設備都有很好的風評 . 走路約7~10分鐘即可到逹學區

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

28.00坪/西南

49.10坪/西南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新銷售登錄表(01/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-05

11樓

49.9 萬/坪

1,845萬

3房/37.0坪

305 萬

車位12.1坪

2,150 萬

環河北路三段460號 | 11樓

112-03

6樓

48.0 萬/坪

1,795萬

3房/37.4坪

305 萬

車位12.1坪

2,100 萬

環河北路三段464號 | 6樓

112-02

3樓

48.2 萬/坪

1,380萬

2房/28.6坪

200 萬2

車位12.1坪

1,580 萬

環河北路三段468號 | 3樓

111-08

3樓

46.1 萬/坪

1,320萬

2房/28.6坪

300 萬2

車位12.1坪

1,620 萬

環河北路三段468號 | 3樓

111-04

9樓

56.2 萬/坪

1,570萬

2房/28.0坪

0 萬

無車位

1,570 萬

環河北路三段462號 | 9樓

111-01

3樓

44.0 萬/坪

2,000萬

3房/45.5坪

200 萬2

車位12.1坪

2,200 萬

環河北路三段472號 | 3樓

111-01

11樓

47.0 萬/坪

1,810萬

3房/38.6坪

210 萬

車位12.1坪

2,020 萬

環河北路三段470號 | 11樓

110-11

9樓

41.5 萬/坪

1,160萬

2房/28.0坪

0 萬

無車位

1,160 萬

環河北路三段462號 | 9樓

110-09

8樓

44.4 萬/坪

2,018萬

4房/45.5坪

220 萬

車位12.1坪

2,238 萬

環河北路三段472號 | 8樓

110-03

10樓

38.4 萬/坪

1,480萬

3房/38.6坪

0 萬

無車位

1,480 萬

環河北路三段470號 | 10樓

110-03

8樓

38.2 萬/坪

1,470萬

3房/38.5坪

210 萬2

車位12.1坪

1,680 萬

環河北路三段466號 | 8樓

110-01

3樓

35.2 萬/坪

1,600萬

4房/45.5坪

200 萬2

車位12.1坪

1,800 萬

環河北路三段472號 | 3樓

109-11

4樓

35.9 萬/坪

1,630萬

4房/45.5坪

200 萬

車位12.1坪

1,830 萬

環河北路三段472號 | 4樓

109-09

10樓

40.7 萬/坪

1,166萬

2房/28.6坪

200 萬

車位12.1坪

1,366 萬

環河北路三段468號 | 10樓

109-08

11樓

42.6 萬/坪

1,190萬

2房/28.0坪

200 萬

車位12.1坪

1,390 萬

環河北路三段462號 | 11樓

109-06

11樓

43.4 萬/坪

1,675萬

3房/38.6坪

200 萬

車位12.1坪

1,875 萬

環河北路三段470號 | 11樓

109-05

9樓

30.8 萬/坪

1,400萬

2房/45.5坪

200 萬

車位12.1坪

1,600 萬

環河北路三段472號 | 9樓

108-10

12樓

33.7 萬/坪

1,300萬

3房/38.6坪

200 萬

車位12.1坪

1,500 萬

環河北路三段470號 | 12樓

108-07

12樓

31.6 萬/坪

1,220萬

3房/38.6坪

180 萬

車位12.1坪

1,400 萬

環河北路三段470號 | 12樓

108-07

5樓

32.1 萬/坪

1,188萬

3房/37.0坪

200 萬

車位12.1坪

1,388 萬

環河北路三段460號 | 5樓