【品藏逢甲】155筆成交，均價44萬/坪

一房一廳、兩房一廳、兩房兩廳、三房兩廳一房室內11-12坪兩房室內19-21坪三房室內23-25坪除三房格局為A棟才有其他BC棟皆有1-2房棟距足夠視野極佳~各棟別房型皆推薦

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【品藏逢甲】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

李萱

社區有平面車位及機械車位。月租行情約2000-3000。社區周遭也有私人停車場可以月租。

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161

【品藏逢甲】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【品藏逢甲】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

A棟一梯三戶B棟二梯十戶C棟一梯三戶有二梯地下二層地上十三層

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【品藏逢甲】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【品藏逢甲】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

李萱

持續上漲！逢甲周遭15年上下的社區不多！社區釋出也少！

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161

【品藏逢甲】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

早班管理員、秘書、主任共三位晚班管理員共兩位平常早上晚上上下班時皆有車道哨幫忙看車社區平日社區清潔有兩位大姊打掃

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【品藏逢甲】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

李萱

此社區位於12期重劃區旁！12期重劃區案子坪數都較大，總價拉高許多！其餘皆是25年以上的舊社區，中古屋只有這裡！

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【品藏逢甲】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

國道一號中清交流道、中港交流道駕車10分鐘74號快速道路5分鐘可上下文修公園公車起站點總之交通非常方便

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有用

【品藏逢甲】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

幼稚園:大都會、金色童年、培德、西屯、西屯農會國小:西屯國小步行5分鐘國中:至善國中駕車距離10分鐘高中:西苑高中步行10分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、會議室等，提供便利的會議和接待場所。

2. 格局規劃:社區提供4種不同的戶型，供居民選擇，滿足不同家庭的需求。

缺點

1. 社區規劃:車位配比不合理，有可能導致停車困難和車輛擁堵問題。

3.8

上等水平

在逢甲生活圈排名超過96%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.6

區域均值：3.5

周邊學校

5.0

區域均值：4.5

交通機能

2.4

區域均值：2.5

社區規劃

3.9

區域均值：2.7

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(6)
1房(2)
3房(3)
4房(1)

29.00坪/北

31.80坪/北

15.50坪/北

17.20坪/南

21.70坪/北

147.60坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

11樓

50.6 萬/坪

780萬

1房/15.4坪

0 萬

無車位

780 萬

福星路168號 | 11樓之5

113-07

5樓

47.6 萬/坪

1,275萬

2房/26.8坪

0 萬

無車位

1,275 萬

福星路170號 | 5樓之1

113-06

10樓

44.1 萬/坪

1,440萬

2房/32.6坪

0 萬

無車位

1,440 萬

福星路162號 | 10樓之3

113-02

2樓

44.5 萬/坪

682萬

1房/15.3坪

0 萬

無車位

682 萬

福星路168號 | 2樓之6

113-01

12樓

45.2 萬/坪

785萬

1房/17.4坪

0 萬

無車位

785 萬

福星路166號 | 12樓之1

112-12

13樓

44.5 萬/坪

1,190萬

2房/26.8坪

80 萬

車位4.3坪

1,270 萬

福星路170號 | 13樓之1

112-06

2樓

40.8 萬/坪

870萬

2房/21.3坪

0 萬

無車位

870 萬

福星路168號 | 2樓之11

112-05

9樓

45.8 萬/坪

990萬

2房/21.6坪

140 萬

車位8.6坪

1,130 萬

福星路160號 | 9樓之1

112-05

3樓

31.7 萬/坪

880萬

2房/27.8坪

0 萬

無車位

880 萬

福星路168號 | 3樓之10

查看明細 3

112-04

4樓

38.1 萬/坪

1,310萬

3房/34.4坪

80 萬

車位4.3坪

1,390 萬

福星路160號 | 4樓之2

112-04

10樓

44.2 萬/坪

1,042萬

2房/23.6坪

0 萬

無車位

1,042 萬

福星路168號 | 10樓之2

112-03

9樓

41.1 萬/坪

630萬

1房/15.3坪

0 萬

無車位

630 萬

福星路168號 | 9樓之6

112-02

11樓

45.8 萬/坪

709萬

1房/15.5坪

0 萬

無車位

709 萬

福星路166號 | 11樓之2

112-02

4樓

38.3 萬/坪

660萬

1房/17.2坪

0 萬

無車位

660 萬

福星路166號 | 4樓之5

111-12

11樓

39.8 萬/坪

610萬

1房/15.3坪

0 萬

無車位

610 萬

福星路168號 | 11樓之6

111-12

8樓

37.2 萬/坪

1,180萬

3房/31.7坪

100 萬

車位4.3坪

1,280 萬

福星路170號 | 8樓之2

111-10

5樓

41.2 萬/坪

635萬

1房/15.4坪

0 萬

無車位

635 萬

福星路168號 | 5樓之5

111-09

3樓

35.5 萬/坪

550萬

1房/15.5坪

0 萬

無車位

550 萬

福星路166號 | 3樓之2

111-08

3樓

29.8 萬/坪

460萬

1房/15.4坪

140 萬

車位8.6坪

600 萬

福星路168號 | 3樓之8

111-07

11樓

36.7 萬/坪

562萬

1房/15.3坪

0 萬

無車位

562 萬

福星路168號 | 11樓之7