惠宇澄品

社區一共有9棟 7棟為四房格局 (棟別：A / B/ C / D / G / H / I ) 朝北格局：傳統觀念上「坐南朝北」視為帝王位，因為台灣屬於海島型氣候，夏天吹西南風、冬天吹東北風此為通風效果較好，地理環境條件下，「坐南朝北」坐向能夠擁有冬暖夏涼感。且台語中有句俗諺：「坐南向北，賺錢穩答答」，意旨房屋若坐南朝北，在財運上有穩賺不賠的吉利象徵。2棟為三房格局 (棟別：E / F ) 朝西格局：俗話說：「坐東向西，賺錢沒人知」，在風水上坐東朝西房子可是大家心目中第二人選。台灣多雨潮溼，西曬的房子可完全乾透，暖陽照拂不管居家環境或心境都跟著溫暖起來。

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【惠宇澄品】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區全平面車位平面車位清潔費：NTD 300/個 (現況收費以社區公告為主)

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【惠宇澄品】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【惠宇澄品】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區共有9棟 (戶數共118戶)樓層: 地上15樓、地下3層棟別：Ａ/B/C/D (四戶共用2梯)棟別：E/F/G/H/I (五戶共用2梯)

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【惠宇澄品】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費：NTD 70/坪 (現況以社區公告為主)

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【惠宇澄品】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【惠宇澄品】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區基地面積1090坪，全案零店面規劃，1樓門廳挑高7.4米、面對漢翔路，車道位於基地南側上墩東街。1樓設有體適能運動中心、健身房、圖書閱覽室、視聽室等實用公設。

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【惠宇澄品】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【惠宇澄品】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【惠宇澄品】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，方便居民停放車輛；公設包含交誼廳,健身房,會議室等，居民可以享受多種便利設施。

2. 環境機能:距離西屯派出所公車站約344公尺，出行方便，安全有保障；距離台中市西屯區西屯國民小學約651公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.2

生活機能

3.2

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.7

區域均值：4.5

交通機能

2.4

區域均值：2.5

社區規劃

3.0

區域均值：3.1

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
4房(2)

50.00坪/北

56.00坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

12樓

57.1 萬/坪

3,074萬

4房/53.9坪

256 萬2

車位19.2坪

3,330 萬

漢翔路337號 | 12樓之2

113-07

10樓

31.5 萬/坪

2,424萬

3房/77.0坪

376 萬3

車位28.2坪

2,800 萬

漢翔路339號 | 10樓之2

查看明細

113-07

13樓

48.8 萬/坪

3,580萬

4房/73.4坪

400 萬2

車位19.2坪

3,980 萬

漢翔路333號 | 13樓之2

112-12

4樓

38.8 萬/坪

2,874萬

4房/74.0坪

388 萬2

車位18.6坪

3,262 萬

漢翔路339號 | 4樓之1

112-09

4樓

39.9 萬/坪

3,075萬

4房/77.0坪

375 萬2

車位18.0坪

3,450 萬

漢翔路339號 | 4樓之2

查看明細 4

111-11

14樓

41.9 萬/坪

2,256萬

4房/53.9坪

400 萬2

車位18.6坪

2,656 萬

漢翔路337號 | 14樓之2

111-09

10樓

40.2 萬/坪

2,388萬

3房/59.3坪

120 萬

車位9.6坪

2,508 萬

漢翔路337號 | 10樓之3

111-02

7樓

39.3 萬/坪

2,905萬

4房/73.9坪

375 萬2

車位18.0坪

3,280 萬

漢翔路333號 | 7樓之2

110-07

4樓

32.5 萬/坪

2,500萬

4房/77.0坪

300 萬2

車位18.0坪

2,800 萬

漢翔路339號 | 4樓之2

查看明細 4

110-04

15樓

34.1 萬/坪

2,520萬

3房/73.9坪

320 萬2

車位19.2坪

2,840 萬

漢翔路333號 | 15樓之2

110-01

4樓

28.0 萬/坪

2,068萬

4房/73.9坪

300 萬2

車位18.0坪

2,368 萬

漢翔路333號 | 4樓之2

109-12

3樓

34.3 萬/坪

1,848萬

3房/53.9坪

310 萬2

車位18.6坪

2,158 萬

漢翔路337號 | 3樓之2

109-09

11樓

26.5 萬/坪

2,200萬

4房/83.1坪

320 萬2

車位19.2坪

2,520 萬

漢翔路333號 | 11樓之1

109-07

10樓

30.6 萬/坪

1,816萬

3房/59.3坪

120 萬

車位9.6坪

1,936 萬

漢翔路337號 | 10樓之3

109-07

15樓

32.1 萬/坪

1,770萬

4房/55.1坪

310 萬2

車位18.6坪

2,080 萬

漢翔路337號 | 15樓之1

109-07

9樓

31.5 萬/坪

2,140萬

4房/68.0坪

310 萬2

車位18.6坪

2,450 萬

漢翔路335號 | 9樓之2

109-04

9樓

31.4 萬/坪

1,690萬

3房/53.9坪

160 萬

車位9.6坪

1,850 萬

漢翔路337號 | 9樓之2

109-03

8樓

28.3 萬/坪

1,680萬

4房/59.3坪

320 萬2

車位19.2坪

2,000 萬

漢翔路337號 | 8樓之3

109-02

12樓

28.7 萬/坪

1,950萬

4房/68.0坪

300 萬2

車位18.0坪

2,250 萬

漢翔路335號 | 12樓之2

108-10

12樓

28.8 萬/坪

1,800萬

4房/62.5坪

300 萬2

車位18.0坪

2,100 萬

漢翔路335號 | 12樓之1