中港The One

共259個車位，146個平面車位，機械車位113個 ，周邊有朝貴公園與朝馬運動中心路邊收費停車格，一般停車格20元/小時，差別費率30元/小時

2~3房租金行情約2.5~2.8萬利率漲~房價漲房東跟著漲租金，租不如買已成趨勢

同層戶數-11電梯數-4棟戶規劃-1棟

一坪管理費約70元，平面車位管理費300元/個，機械車位管理費500元/個，社區是物業代管，運作正常

社區房價近幾年是往上的，經過政府打房沒有什麼影響，之後未來還是看漲的，因物價、原物料，各方面的成本都上漲，買方如有需求，越早買越有利。

聚合發【中港The One】台中市中心門面。 由呂永豐建築師精鑄中港路24層百米地標，以退縮式建築、雙塔地景與燈光計畫，360度環景的視覺饗宴，七期西側至尊地段，周遭皆為住一低密度頂級別墅街廓，視野寬闊靜謐；近擁80米環中路、60米中港路交通優勢，串聯東 海、 逢甲、新市政中心商圈，成就便利迅捷的都會商旅型態。 正臺灣大道唯一雙面臨路、雙向進出規劃，藉由朝馬路銜接環中路、中彰、虹揚橋直達世貿、工業區與中科，左臨中山高、 中彰， 為通往中科的首善門戶；臨朝馬運動中心、朝貴公園寧靜視野。

與周邊新成屋比較，正二房格局，本社區主附建物有19坪左右，與五年以下的新屋相比其公設比33%，主建物僅12~14坪左右。本社區居住空間品質及寧適性優於其他5年以下的大樓。

台灣大道建案唯一雙面臨路、雙向進出規劃，藉由朝馬路銜接環中路、中彰、虹揚橋直達工業區與中科，左臨中山高、 中彰交流道週邊有客運轉運站、下樓即有公車站牌，近74快速道路、國道，南來北往便利

社區學生就讀 黎明國小、黎明國中