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市政香榭
- 近一週超 1,599 人看過
- 熱門指數68%
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- 17年社區
- 近半年成交
- 市政府
四期重劃區台中市西屯區臺灣大道二段888號
四期重劃區台中市西屯區臺灣大道二段888號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 其他
42.3萬/坪 近1年
成交均價
50.3萬/坪 議價率18%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/21更新
社區房價對比更便捷
黃筠淇
永慶不動産(加盟店)台中北區崇德加盟店
- 歷史已成交901筆
- 在售物件23筆·在租物件4筆
- 熟悉社區·行業深耕7年
免費洽談: 0986-851-086 轉 254146
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社區概況
屋齡
17年
總戶數
322戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
4.13%
公設比
29~30%
建築構造
RC造
基地面積
650坪
管理費
100元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上14層,地下3層
格局規劃
一房(9.03~25.09坪)、二房(14.05~38.43坪)、三房(17.28~24.31坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
學區
社區問答
【市政香榭】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
蔡沁凌
1房12~17坪1+1房16~20坪2房 20~33坪
【市政香榭】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
蔡沁凌
機下車位約2500/月機上車位約2800~3000/月平面車位約3500~4000/月
【市政香榭】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
蔡沁凌
一房12000~15000/月1+1房15000~18000/月兩房20000~25000/月
【市政香榭】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
蔡沁凌
一棟14層,3梯25戶
【市政香榭】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
蔡沁凌
管理費一坪95元(112年度調整)物業公司管理,另有管委會監督物業,管委會嚴謹
【市政香榭】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
蔡沁凌
近年價格穩定上漲,因附近有新建案即將開案,未來仍看漲
【市政香榭】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
蔡沁凌
24小時管理嚴謹,另貴台秘書通外語,本社區也是外商人士指定社區,環境乾淨整潔明亮
【市政香榭】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
蔡沁凌
已附近總價行情來說本社區相對低總價,親民好入手,CP值很高,自住置產兩相宜
【市政香榭】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
蔡沁凌
步行五分鐘即可達市政府捷運站,另有BRT公車站牌,交通四通八達非常方便
【市政香榭】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
蔡沁凌
臨近何厝國小,漢口國中,皆步行可達
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:公設包含接待大廳,信箱區,空中花園等，提供便利和舒適的居住環境。
2. 格局規劃:共有三種戶型供選擇，滿足不同家庭的需求。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求不能得到滿足。
3.8
上等 水平
在四期重劃區生活圈排名超過97%社區
生活機能
3.5
區域均值：2.9
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.0
區域均值：3.5
周邊學校
4.7
區域均值：4.6
交通機能
4.2
區域均值：3.8
社區規劃
3.9
區域均值：2.6
社區配置圖
主要格局
2房1廳1衛
20.50坪/南
1房1廳1衛
14.00坪/東
1房1廳1衛
16.90坪/西
1房1廳1衛
19.90坪/西北
2房2廳1衛
25.30坪/西南
成交走勢
- 47.4萬
- 最新成交單價
113-07
- 53.1萬
- 最高成交單價
113-06
- 19.5萬
- 最低成交單價
104-10
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
- 嚴選房仲，遠離黑仲介
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四期重劃區
成交均價
50.50萬/坪
所在位置
台中市-西區,北區,北屯區,西屯區
交通 捷運綠線
超商 熊貓購物中心
學區 重慶國民小學大仁國民小學文昌國民小學
優質經紀人
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