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市政文華

  • 12年社區
  • 近半年成交
  • 市政府
  • location五期重劃區台中市西屯區臺灣大道二段857號

location五期重劃區台中市西屯區臺灣大道二段857號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 36.0萬/坪 近1年

    成交均價

  • 40.8萬/坪 議價率13%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
王偉杰
  • 歷史已成交4筆
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社區概況

  • 屋齡

    12年

  • 總戶數

    127戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    59.1%

  • 公設比

    30~32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    746坪

  • 管理費

    70元/戶/月

  • 土地分區

    第三種商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上24層,地下5層

  • 格局規劃

    二房(62.9坪)、三房(61.46~90.2坪)、四房(57.91~102.25坪)、五房(76.31坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

社區問答

  • 全部(4)
  • 格局介紹(1)
  • 物業管理(2)
  • 週邊機能(1)

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理,居民停車方便;公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等,提供便利的社交和休閒空間。
2. 格局規劃:社區提供了4種不同戶型的住宅選擇,滿足不同居民的需求。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利性不高。
3.7
上等 水平
在五期重劃區生活圈排名超過95%社區
生活機能
3.2
區域均值:2.8
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.0
區域均值:3.4
周邊學校
4.1
區域均值:4.3
交通機能
4.2
區域均值:3.6
社區規劃
3.8
區域均值:2.6
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 4房(3)
社區格局圖

4房2廳2衛

76.90坪/東北

社區格局圖

4房2廳2衛

89.00坪/北

社區格局圖

4房2廳3衛

91.30坪/東北

實價登錄

市政文華共有 87筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
18樓
39.4 萬/坪
2,455
4房2廳/62.3坪
403 2
車位13.9坪
2,858
台灣大道二段855號 | 18樓之2
112-10
19樓
36.3 萬/坪
2,282
3房2廳/62.9坪
368 2
車位12.7坪
2,650
台灣大道二段853號 | 19樓之1
112-10
17樓
33.7 萬/坪
2,232
2房2廳/66.2坪
438 2
車位15.1坪
2,670
台灣大道二段855號 | 17樓之3
  • 113-01
    4房62.3坪18樓
    2,858 39.4萬/坪
  • 112-10
    3房62.9坪19樓
    2,650 36.3萬/坪
  • 112-10
    2房66.2坪17樓
    2,670 33.7萬/坪
  • 全部實價登錄87筆>

成交走勢

39.4
最新成交單價
113-01
39.4
最高成交單價
113-01
17.9
最低成交單價
103-08

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五期重劃區
成交均價
59.70萬/坪
所在位置
台中市-西區,西屯區,南屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
東興國民小學立漢口國民中學大新國民小學

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    0986-851-086 178452

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