【佳茂世界之心】603筆成交，均價45萬/坪

社區規劃共459個車位，B1-B4平面車位，B5機械車位，機械出祖約2000元，平面車位3500元

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【佳茂世界之心】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一房租金約18000左右兩、三房租金約25000~30000租金行情會隨著房屋購入成本而漲租金，近期租金行情往上

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【佳茂世界之心】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有2棟546戶，分A/B棟A棟26層一層四梯15戶B棟18層一層三梯8戶地下室到B5

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【佳茂世界之心】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪管理費約90元，平面車位管理費300元/個，機械車位管理費420元/個，社區是物業代管，運作正常

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【佳茂世界之心】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區房價近幾年是往上的，經過政府打房沒有什麼影響，之後未來還是看漲的，因物價、原物料，各方面的成本都上漲，買方如有需求，越早買越有利。

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【佳茂世界之心】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

「世界之心」門廳設於文心路上，也是挑高7米，沿四川1街規劃雙車道，寬4.2米，採單進單出。中庭位於門廳後方，有游泳池與植栽綠化，A棟2樓另有烤箱、蒸氣室、拳擊區等公設

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【佳茂世界之心】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區位於台中最精華地點，，社區往五期重劃區、四期重劃區、七期重劃區、逢甲商圈都很便利旁邊還有台中市政府捷運站，社區門口更有市政府公車站牌，也是週邊稀有的震後社區

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【佳茂世界之心】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

台灣大道建案步行可達文心路綠線市政府捷運站，社區旁有brt快捷公車，還有未來藍線捷運，交通便利近74快速道路、國道，南來北往便利

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【佳茂世界之心】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

社區小朋友都讀何厝國小約770公尺，步行約7分鐘漢口國中距離社區約950公尺，步行約10分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、空中花園、交誼廳等，提供了實用的設施和休閒娛樂場所。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，可以滿足不同居民的住房需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低，需要額外的時間和交通成本。

3.4

中上等水平

在四期重劃區生活圈排名超過72%社區

生活機能

3.5

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.5

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.6

交通機能

4.2

區域均值：3.8

社區規劃

2.7

區域均值：2.6

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(19)
1房(14)
2房(2)
3房(2)
其他(1)

18.70坪/西北

23.40坪/東北

24.40坪/西北

24.40坪/東南

31.10坪/西北

32.20坪/西

19.90坪/東南

17.70坪/東南

40.40坪/西北

48.70坪/北

12.10坪/西北

12.60坪/東北

12.60坪/西南

12.70坪/東南

13.70坪/西南

14.10坪/西北

14.70坪/東北

29.50坪/北

40.40坪/東南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

9樓

43.2 萬/坪

1,130萬

2房/26.2坪

80 萬

車位5.7坪

1,210 萬

文心路三段6號 | 9樓之17

113-10

11樓

57.8 萬/坪

1,030萬

1房/17.8坪

80 萬

車位5.7坪

1,110 萬

文心路三段6號 | 11樓之11

113-08

5樓

50.5 萬/坪

940萬

1房/18.6坪

180 萬

車位11.4坪

1,120 萬

文心路三段6號 | 5樓之1

查看明細 4

113-08

10樓

51.7 萬/坪

1,045萬

1房/20.2坪

180 萬

車位11.4坪

1,225 萬

文心路三段6號 | 10樓之2

查看明細 3

113-08

18樓

46.3 萬/坪

820萬

1房/17.7坪

80 萬

車位5.7坪

900 萬

文心路三段6號 | 18樓之9

113-07

18樓

51.6 萬/坪

1,350萬

2房/26.2坪

180 萬

車位11.4坪

1,530 萬

文心路三段6號 | 18樓之18

113-07

18樓

51.0 萬/坪

1,310萬

2房/25.7坪

180 萬

車位11.4坪

1,490 萬

文心路三段6號之6 | 18樓之8

113-07

20樓

37.2 萬/坪

695萬

1房/18.7坪

180 萬

車位11.4坪

875 萬

文心路三段6號 | 20樓之16

113-07

23樓

45.1 萬/坪

840萬

1房/18.6坪

180 萬

車位11.4坪

1,020 萬

文心路三段6號 | 23樓之1

113-07

26樓

42.0 萬/坪

784萬

1房/18.7坪

171 萬

車位10.9坪

955 萬

文心路三段6號 | 26樓之16

查看明細 3

113-07

7樓

48.5 萬/坪

858萬

1房/17.7坪

80 萬

車位5.7坪

938 萬

文心路三段6號 | 7樓之6

113-07

20樓

51.8 萬/坪

1,047萬

1房/20.2坪

171 萬

車位10.9坪

1,218 萬

文心路三段6號 | 20樓之13

113-06

18樓

54.7 萬/坪

968萬

1房/17.7坪

0 萬

無車位

968 萬

文心路三段6號 | 18樓之6

113-06

19樓

50.5 萬/坪

940萬

1房/18.6坪

180 萬

車位11.4坪

1,120 萬

文心路三段6號 | 19樓之1

113-06

2樓

45.8 萬/坪

1,310萬

2房/28.6坪

180 萬

車位11.4坪

1,490 萬

文心路三段6號之6 | 2樓之3

113-06

15樓

39.7 萬/坪

1,274萬

3房/32.1坪

171 萬

車位10.9坪

1,445 萬

文心路三段6號之6 | 15樓之6

113-05

3樓

40.4 萬/坪

880萬

1房/21.8坪

0 萬

無車位

880 萬

文心路三段6號 | 3樓之3

113-05

2樓

47.2 萬/坪

1,350萬

2房/28.6坪

180 萬

車位11.4坪

1,530 萬

文心路三段6號之6 | 2樓之2

113-05

19樓

47.1 萬/坪

880萬

2房/18.7坪

80 萬

車位5.7坪

960 萬

文心路三段6號 | 19樓之19

查看明細 3

113-05

5樓

43.8 萬/坪

820萬

1房/18.7坪

80 萬

車位5.7坪

900 萬

文心路三段6號 | 5樓之16