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獨立森林
透天
9年社區
33.4萬/坪
近2年成交均價
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金牌專家
彭馨慧
永義房屋勝美松竹店
- 歷史已成交86筆
- 熟悉社區·行業深耕5年
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社區問答
【獨立森林】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
蔡進安
全社區僅有平面車位社區內別墅停車位規畫在一樓一戶可停2~3車店面透天的停車位則規劃在地下室社區內公共空間還規劃有訪客的臨停車位
【獨立森林】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
蔡進安
本社區鄰近水湳經貿園區,距離中央公園抹茶湖僅350米,步行500米可到中央公園五大地標建築,包含水湳轉運中心,國際會展中心,綠美圖,全部都是在興建中的公共建設,隨著公共建設的進展,關注度會增加,房價也因生活圈價值的提高而增長,2021年之前價格區間3000萬~4000萬,2022年起,成交價格區間來到4000萬~5000萬
【獨立森林】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
蔡進安
本社區基地面積為5625坪,僅規劃116棟別墅,其中86戶為雙拼或四拼別墅,30戶為透天店面,基地面積大,所以棟距的規劃17~19米,隱私,採光及通風全部考慮到位社區人車分流,獨立的森林養生墅
【獨立森林】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
蔡進安
社區有兩個出入口一處位於中清路三段一處位於環中路二段從社區大門往一號國道及74快速道路僅需三分鐘內即可接軌往台中機場也僅需15分鐘內的車程即可抵達
【獨立森林】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
蔡進安
本社區鄰近水湳中央公園,最近的學區為泰安國小,步行人行步道5分鐘即可抵達上下學免接送,父母親輕鬆
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:車位配比充足，居民停車方便；公設包含交誼廳,接待大廳,會議室等，提供了多種場所供居民社交和舉辦活動使用。
2. 環境機能:距離中清站公車站約382公尺，交通便利；距離臺中市立西屯區泰安國民小學約578公尺，方便孩子上學。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，造成居民購物便利性較差。
社區配置圖
主要格局
4房2廳5衛
105.00坪/西北
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
獨立森林共有 49筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-07
1,2,3,...
33.4 萬/坪
3,800萬
4房3廳/102.3坪
待定 2
車位面積待定
3,800 萬
中清路三段69號 | 1,2,3,4樓
112-06
1,2,3,...
33.6 萬/坪
3,822萬
4房3廳/113.6坪
0 萬
無車位
3,822 萬
中清路三段61號 | 1,2,3,4樓
112-05
1,2,3,...
32.4 萬/坪
3,678萬
5房2廳/102.2坪
待定 2
車位面積待定
3,678 萬
中清路三段75號 | 1,2,3,4樓
成交走勢
- 33.4萬
- 最新成交單價
112-07
- 37.5萬
- 最高成交單價
110-12
- 28.3萬
- 最低成交單價
104-11
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