獨立森林

【獨立森林】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全社區僅有平面車位社區內別墅停車位規畫在一樓一戶可停2~3車店面透天的停車位則規劃在地下室社區內公共空間還規劃有訪客的臨停車位

全部2個回答

【獨立森林】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【獨立森林】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【獨立森林】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【獨立森林】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本社區鄰近水湳經貿園區,距離中央公園抹茶湖僅350米,步行500米可到中央公園五大地標建築,包含水湳轉運中心,國際會展中心,綠美圖,全部都是在興建中的公共建設,隨著公共建設的進展,關注度會增加,房價也因生活圈價值的提高而增長,2021年之前價格區間3000萬~4000萬,2022年起,成交價格區間來到4000萬~5000萬

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有用

【獨立森林】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本社區基地面積為5625坪,僅規劃116棟別墅,其中86戶為雙拼或四拼別墅,30戶為透天店面,基地面積大,所以棟距的規劃17~19米,隱私,採光及通風全部考慮到位社區人車分流,獨立的森林養生墅

1個回答

【獨立森林】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【獨立森林】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區有兩個出入口一處位於中清路三段一處位於環中路二段從社區大門往一號國道及74快速道路僅需三分鐘內即可接軌往台中機場也僅需15分鐘內的車程即可抵達

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有用

【獨立森林】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區鄰近水湳中央公園,最近的學區為泰安國小,步行人行步道5分鐘即可抵達上下學免接送,父母親輕鬆

1個回答

有用

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比充足，居民停車方便；公設包含交誼廳,接待大廳,會議室等，提供了多種場所供居民社交和舉辦活動使用。

2. 環境機能:距離中清站公車站約382公尺，交通便利；距離臺中市立西屯區泰安國民小學約578公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，造成居民購物便利性較差。

3.4

生活機能

2.8

區域均值：0.0

商業機能

5.0

區域均值：0.0

格局規劃

3.7

區域均值：0.0

周邊學校

3.5

區域均值：0.0

交通機能

2.4

區域均值：0.0

社區規劃

3.1

區域均值：0.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

查看原圖

4房2廳5衛在售1筆

105.00坪/西北

3,998萬

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/11更新

銷售登錄表(02/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

1,2,3,...

37.1 萬/坪

4,150萬

4房/111.9坪

0 萬

無車位

4,150 萬

中清路三段85號之23 | 1,2,3,4樓

113-06

1,2,3,...

35.0 萬/坪

3,980萬

3房/95.3坪

待定

車位面積待定

3,980 萬

中清路三段103號 | 1,2,3,4樓

112-07

1,2,3,...

33.4 萬/坪

3,800萬

4房/113.7坪

待定 2

車位面積待定

3,800 萬

中清路三段69號 | 1,2,3,4樓

112-06

1,2,3,...

33.6 萬/坪

3,822萬

4房/113.6坪

0 萬

無車位

3,822 萬

中清路三段61號 | 1,2,3,4樓

112-06

1,2,3,...

35.6 萬/坪

3,988萬

4房/111.9坪

0 萬

無車位

3,988 萬

中清路三段85號之21 | 1,2,3,4樓

112-05

1,2,3,...

35.4 萬/坪

3,970萬

4房/112.0坪

0 萬

無車位

3,970 萬

中清路三段87號之22 | 1,2,3,4樓

112-05

1,2,3,...

32.4 萬/坪

3,678萬

5房/215.8坪

待定 2

車位面積待定

3,678 萬

中清路三段75號 | 1,2,3,4樓

111-05

1,2,3,...

38.3 萬/坪

4,288萬

4房/111.9坪

0 萬

無車位

4,288 萬

中清路三段85號之20 | 1,2,3,4樓

111-04

1,2,3,...

32.2 萬/坪

3,658萬

4房/113.7坪

0 萬

無車位

3,658 萬

中清路三段51號 | 1,2,3,4樓

111-01

1,2,3,...

36.1 萬/坪

3,780萬

4房/104.8坪

0 萬

無車位

3,780 萬

中清路三段85號之17 | 1,2,3,4樓

110-12

1,2,3,...

37.5 萬/坪

3,950萬

4房/105.2坪

0 萬

無車位

3,950 萬

中清路三段85號之2 | 1,2,3,4樓

110-10

1,2,3,...

35.4 萬/坪

3,950萬

4房/111.7坪

0 萬

無車位

3,950 萬

中清路三段85號之25 | 1,2,3,4樓

110-08

1,2,3,...

35.1 萬/坪

3,880萬

4房/110.7坪

0 萬

無車位

3,880 萬

中清路三段85號之18 | 1,2,3,4樓

110-07

1,2,3,...

31.3 萬/坪

3,558萬

4房/113.6坪

0 萬

無車位

3,558 萬

中清路三段63號 | 1,2,3,4樓

110-02

1,2,3,...

34.6 萬/坪

3,870萬

4房/112.0坪

0 萬

無車位

3,870 萬

中清路三段87號之22 | 1,2,3,4樓

109-11

1,2,3,...

28.6 萬/坪

3,250萬

3房/113.6坪

0 萬

無車位

3,250 萬

中清路三段111號 | 1,2,3,4樓

109-08

1,2,3,...

31.8 萬/坪

3,550萬

5房/111.7坪

0 萬

無車位

3,550 萬

中清路三段85號之19 | 1,2,3,4樓

109-08

1,2,3,...

29.8 萬/坪

3,388萬

4房/113.6坪

0 萬

無車位

3,388 萬

中清路三段101號 | 1,2,3,4樓

109-01

1,2,3,...

30.8 萬/坪

3,500萬

3房/113.6坪

0 萬

無車位

3,500 萬

中清路三段105號 | 1,2,3,4樓

108-11

1,2,3,...

30.8 萬/坪

3,500萬

2房/113.7坪

0 萬

無車位

3,500 萬

中清路三段91號之1 | 1,2,3,4樓