【家在e起】81筆成交，均價37萬/坪

全社區只有平面車位B1~B3社區內停車位出租約1800~2000和雲台中松榮停車場，距離社區1分鐘

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【家在e起】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2~3房租金1.7萬~2.7萬租金浮動不高1~2千，較為穩定

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【家在e起】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一共五棟一棟12層2戶一梯及3戶兩梯

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【家在e起】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

李美娟

1.管理費一坪55-56，月繳2.費用包含車位清潔費

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【家在e起】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

捷運站的建設，好市多進駐，12單元重劃區，讓房價跟著補漲社區位在地點良好，戶數少單純，生活機能完善，釋出戶數少，還是會是蠻強手的社區選擇

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【家在e起】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

有環繞著雨遮，下雨步行回家不淋雨社區單純，環境維持良好垃圾冷藏處理較沒異味位在低密度別墅區，視野採光棟距良好

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【家在e起】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

暫無回答，去Line問

【家在e起】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

軍福十九路有公車站牌(步行5分鐘)軍福十九路底松竹火車站(騎車開車約5分鐘)74號道(開車3分鐘)捷運站(開車騎車3分鐘，步行約15分)

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【家在e起】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

葳格中學附設小學磊川國民小學/中學娃德福幼兒園建功國小東山高中附設國中步行約10分鐘騎車三分鐘社區孩子念建功國小，東山國中

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:1，停車方便，不會出現停車難的情況；公設包含接待大廳、中庭花園、會議室等，為居民提供多元化的休閒和社交場所。

2. 格局規劃:社區提供了3種戶型，滿足了不同居民的居住需求。

缺點

1. 社區規劃:機械式車位可能存在使用故障的風險，且維修成本較高。

3.5

上等水平

在十期重劃區北生活圈排名超過80%社區

生活機能

2.8

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.2

交通機能

3.4

區域均值：2.8

社區規劃

2.8

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛在售18筆

44.50坪/西

1,588萬起

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/01更新銷售登錄表(01/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

1樓

39.5 萬/坪

1,050萬

2房/26.6坪

150 萬

車位9.3坪

1,200 萬

軍榮街6號之2 | 1樓

113-04

7樓

38.4 萬/坪

1,350萬

3房/35.2坪

150 萬

車位9.3坪

1,500 萬

軍榮街2號 | 7樓之5

查看明細 2

113-03

8,9樓

32.0 萬/坪

910萬

1房/28.4坪

150 萬

車位9.3坪

1,060 萬

軍榮街2號 | 8,9樓之2

查看明細 4

113-01

10樓

39.7 萬/坪

1,410萬

2房/35.5坪

150 萬

車位9.3坪

1,560 萬

軍榮街2號 | 10樓之7

113-01

5樓

35.7 萬/坪

1,258萬

3房/35.2坪

150 萬

車位9.3坪

1,408 萬

軍榮街2號 | 5樓之6

112-12

8樓

35.4 萬/坪

1,370萬

3房/38.7坪

150 萬

車位9.3坪

1,520 萬

軍榮街6號 | 8樓之1

112-11

6樓

39.2 萬/坪

1,460萬

3房/37.2坪

150 萬

車位9.3坪

1,610 萬

軍榮街6號 | 6樓之6

112-10

10樓

34.5 萬/坪

908萬

2房/26.3坪

150 萬

車位9.3坪

1,058 萬

軍榮街2號 | 10樓之6

112-09

7樓

36.8 萬/坪

1,370萬

3房/37.2坪

150 萬

車位9.3坪

1,520 萬

軍榮街2號 | 7樓之1

查看明細 2

111-12

7樓

32.4 萬/坪

1,150萬

3房/35.5坪

150 萬

車位9.3坪

1,300 萬

軍榮街2號 | 7樓之8

111-05

8樓

33.4 萬/坪

1,178萬

3房/35.3坪

300 萬2

車位18.7坪

1,478 萬

軍榮街6號 | 8樓之2

111-03

6樓

30.1 萬/坪

1,060萬

3房/35.3坪

150 萬

車位9.3坪

1,210 萬

軍榮街6號 | 6樓之2

111-03

7樓

29.3 萬/坪

1,030萬

3房/35.2坪

150 萬

車位9.3坪

1,180 萬

軍榮街2號 | 7樓之5

查看明細 2

111-01

3樓

30.0 萬/坪

790萬

2房/26.3坪

150 萬

車位9.3坪

940 萬

軍榮街2號 | 3樓之7

110-10

10樓

26.3 萬/坪

979萬

2房/37.2坪

110 萬

車位9.3坪

1,089 萬

軍榮街6號 | 10樓之6

110-09

10樓

28.1 萬/坪

990萬

3房/35.3坪

110 萬

車位9.3坪

1,100 萬

軍榮街6號 | 10樓之2

110-09

12樓

25.2 萬/坪

890萬

2房/35.3坪

110 萬

車位9.3坪

1,000 萬

軍榮街6號 | 12樓之2

查看明細 3

110-07

12樓

26.6 萬/坪

700萬

2房/26.3坪

110 萬

車位9.3坪

810 萬

軍榮街2號 | 12樓之6

110-07

11樓

22.2 萬/坪

290萬

3房/13.1坪

110 萬

車位9.3坪

400 萬

軍榮街2號 | 11樓之7

110-06

12樓

25.1 萬/坪

890萬

3房/35.5坪

110 萬

車位9.3坪

1,000 萬

軍榮街2號 | 12樓之7