勝興松竹

1.勝興松竹主要格局:三房(30.86~52.63坪)、四房(34.5~61.69坪)2.主要是三房為主力產品價格和格局較符合這幾年台灣的人口發展趨勢,相對價格也比較算是符合大眾的價格.

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【勝興松竹】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1.目前本社區全部都平面車位共有99個2.本社區若無車位,走路五分鐘即可抵達軍功公園停車場,租金每月2300~3000元距離300公尺

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【勝興松竹】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房車位落在每月22000~24000元含管理費3房車位落在每月28000~31000元含館理費趨勢如同房價一般租金不斷成長

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【勝興松竹】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1.6個棟別，86戶住家，2戶一樓店面座向分別是朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南、以上皆有2.每一層三戶共同使用一個電梯

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【勝興松竹】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費用每坪約70元新台幣,採用月繳的方式2.包含垃圾清潔費.車位管理費3.管理委員會專業有人情, 願意協助幫忙

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【勝興松竹】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.2022~2023 屬於量縮價平的情況,因此這兩年應該是重整期.2. 平均地權條例影響預售屋相對也會影響到附近的新成屋,2023年三月又升息因此立即反應在房屋銷售狀況

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【勝興松竹】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.內部公設充滿了綠的元素有許多花草樹木,沒有大型樑柱在室內例如三,四房型有包含兩套衛浴,且都有開窗2.比較早期的松竹建案但是此案的元素充滿了小而巧的設計及空間運用的巧思

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【勝興松竹】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

優點:屬於環境優質單純10期重劃區，300米外就有軍福公園，500米外能上台74線(所以說一分鐘上74號)交通及遊憩機能俱足。遊憩生活圈的延伸含括著新社豐原大里霧峰評價:健全的社區規模,往南往北搭乘捷運都方便,總體來說是個高CP值得物件

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【勝興松竹】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.走路三分鐘即可抵達松竹路松竹二路口松竹旱溪東路口走路五分鐘~2.沒有開車樓下也有公車站可以立即搭乘

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【勝興松竹】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.國小建功國小國中軍功國中2.距離都是騎車10分鐘內的路程3.本社小朋友有一些會為了仁美國小遷移戶籍,主要還是軍功國小

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
4房(3)

52.40坪/北

61.70坪/北

61.70坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新銷售登錄表(04/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

6樓

41.6 萬/坪

2,189萬

4房/52.6坪

91 萬

車位9.1坪

2,280 萬

松竹路一段837號 | 6樓之1

113-07

11樓

43.5 萬/坪

1,777萬

2房/40.9坪

91 萬

車位9.1坪

1,868 萬

松竹路一段839號 | 11樓之3

113-05

8樓

37.5 萬/坪

1,637萬

3房/43.6坪

91 萬

車位9.1坪

1,728 萬

松竹路一段839號 | 8樓之2

113-03

10樓

41.3 萬/坪

1,687萬

2房/40.9坪

91 萬

車位9.1坪

1,778 萬

松竹路一段839號 | 10樓之3

113-01

3樓

34.6 萬/坪

1,509萬

3房/43.6坪

91 萬

車位9.1坪

1,600 萬

松竹路一段839號 | 3樓之2

113-01

9樓

39.3 萬/坪

2,066萬

3房/52.6坪

182 萬2

車位18.1坪

2,248 萬

松竹路一段837號 | 9樓之2

111-12

15樓

33.8 萬/坪

1,350萬

3房/39.9坪

150 萬

車位9.1坪

1,500 萬

松竹路一段837號 | 15樓之3

111-11

13樓

35.1 萬/坪

1,850萬

4房/52.6坪

150 萬

車位9.1坪

2,000 萬

松竹路一段837號 | 13樓之2

111-09

4樓

26.0 萬/坪

1,370萬

4房/52.6坪

150 萬

車位9.1坪

1,520 萬

松竹路一段837號 | 4樓之1

111-07

15樓

30.9 萬/坪

1,235萬

3房/39.9坪

150 萬

車位9.1坪

1,385 萬

松竹路一段837號 | 15樓之3

111-04

11樓

32.8 萬/坪

1,410萬

3房/43.0坪

150 萬

車位9.1坪

1,560 萬

松竹路一段839號 | 11樓之1

110-11

2樓

25.6 萬/坪

1,350萬

4房/52.6坪

150 萬

車位9.1坪

1,500 萬

松竹路一段837號 | 2樓之2

110-04

8樓

25.1 萬/坪

1,025萬

3房/40.9坪

150 萬

車位9.1坪

1,175 萬

松竹路一段839號 | 8樓之3

109-11

2樓

24.9 萬/坪

1,068萬

3房/43.0坪

120 萬

車位9.1坪

1,188 萬

松竹路一段839號 | 2樓之1

109-10

11樓

26.2 萬/坪

1,046萬

3房/39.9坪

120 萬

車位9.1坪

1,166 萬

松竹路一段837號 | 11樓之3

109-10

14樓

23.3 萬/坪

1,440萬

4房/61.7坪

0 萬

無車位

1,440 萬

松竹路一段837號 | 14樓之2

109-07

7樓

23.1 萬/坪

1,214萬

4房/52.6坪

236 萬2

車位17.8坪

1,450 萬

松竹路一段837號 | 7樓之2

109-07

11樓

23.4 萬/坪

1,230萬

3房/52.6坪

240 萬2

車位18.1坪

1,470 萬

松竹路一段837號 | 11樓之2

109-07

14樓

23.1 萬/坪

1,217萬

4房/52.6坪

120 萬

車位9.1坪

1,337 萬

松竹路一段837號 | 14樓之1

108-11

10樓

22.2 萬/坪

970萬

3房/43.6坪

120 萬

車位9.1坪

1,090 萬

松竹路一段839號 | 10樓之2