公園i-park

此社區格局規劃三房與四房三房為此社區主力格局全社區平面車位四房都是朝南面公園視野戶三房東西南北朝向都有我最推薦朝南的三房與四房格局因為朝南三房室內約28坪四房室內約32坪均面公園視野朝北的三房室內坪數約25坪太小不好規劃朝東的三房室內約30坪面74比較吵且未來有社宅蓋起來會擋住視野朝西的三房室內約30 坪會面臨西曬問題

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【公園i-park】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全社區平面車位車位清潔費300機車清潔費100

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【公園i-park】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房租金約25000左右四房租金約32000左右根據裝潢家俱不同租金也會不同近兩年租金因房市熱絡而提升不少大約每年帳1000

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【公園i-park】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

2棟 155戶總樓高14樓地下2樓2梯6戶

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【公園i-park】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費1坪50 雙月繳服務包含24小時管理員收件處理垃圾處理清潔阿姨打掃電梯保養公共設施損壞修繕管委會認真盡責注重環境衛生

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【公園i-park】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

我覺得沒有太大的漲幅空間頂多持平或是小小小跌目前社區單坪28-30 頂多跌回27 但這也是未知數因為周邊預售新屋都單坪30起且地點又在比較吵雜的74上所以我們中古屋要跌也很難跌到哪裡去加上政府政策未來預售不得換約中古市場是不可能被淘汰買方會全部轉來中古屋這樣要跌我覺得很難

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【公園i-park】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

基地3面臨路，規劃2棟大樓，1樓臨育才路、立功路有11戶店面，社區門廳挑高8米，設於育才路，前方有迎賓迴車道，7米寬車道設於立文路、採汽機車分道，後方有健身房、多功能閱覽室與社區花園。

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【公園i-park】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

位於台中市太平區立功路、育才路口，屬新光區段徵收區，隔育才路面對1600坪公園，沿育才路東向可連結台中生活圈4號道路，開車約1分鐘。

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【公園i-park】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

位於台中市太平區立功路、育才路口，屬新光區段徵收區，隔育才路面對1600坪公園，沿育才路東向可連結台中生活圈4號道路，開車約1分鐘。

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【公園i-park】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小有新高國小新光國小國中有新光國中三間都是雙語學校本社區小朋友上述學校都有因為他們都是比較搶手的學校所以都要搶名額若沒搶到就報名另外一間騎車均3分鐘內

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,健身房,KTV等，提供多種娛樂和休閒設施。

2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求選擇最適合的住房。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，造成居民出行不便；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.2

生活機能

3.0

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.6

周邊學校

4.7

區域均值：4.4

交通機能

2.0

區域均值：2.5

社區規劃

3.0

區域均值：3.0

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛在售24筆

45.20坪/北

1,450萬起

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/11更新

銷售登錄表(02/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

10樓

34.1 萬/坪

1,250萬

3房/36.6坪

100 萬

車位8.5坪

1,350 萬

育才路438號 | 10樓之6

114-09

6樓

30.0 萬/坪

1,255萬

3房/41.8坪

100 萬

車位8.5坪

1,355 萬

育才路438號 | 6樓之1

114-05

8樓

30.7 萬/坪

1,210萬

3房/39.4坪

100 萬

車位8.5坪

1,310 萬

育才路440號 | 8樓之5

114-01

10樓

30.4 萬/坪

1,400萬

3房/46.0坪

200 萬2

車位17.0坪

1,600 萬

育才路440號 | 10樓之3

113-09

2樓

33.1 萬/坪

1,220萬

3房/36.8坪

100 萬

車位8.5坪

1,320 萬

育才路438號 | 2樓之1

113-04

5樓

33.3 萬/坪

1,220萬

3房/36.6坪

100 萬

車位8.5坪

1,320 萬

育才路440號 | 5樓之6

113-02

4樓

32.3 萬/坪

1,350萬

3房/41.8坪

100 萬

車位8.5坪

1,450 萬

育才路438號 | 4樓之1

113-01

5樓

32.5 萬/坪

1,360萬

3房/41.8坪

140 萬

車位8.5坪

1,500 萬

育才路438號 | 5樓之1

113-01

1,2樓

35.1 萬/坪

2,040萬

0房/58.2坪

待定

車位面積待定

2,040 萬

育才路430號 | 1,2樓

查看明細

113-01

12樓

32.1 萬/坪

1,490萬

3房/46.3坪

200 萬2

車位17.0坪

1,690 萬

育才路440號 | 12樓之2

112-09

14樓

30.4 萬/坪

1,400萬

4房/46.0坪

100 萬

車位8.5坪

1,500 萬

育才路438號 | 14樓之3

112-09

14樓

30.4 萬/坪

1,400萬

4房/46.0坪

100 萬

車位8.5坪

1,500 萬

育才路438號 | 14樓之2

112-07

4樓

33.2 萬/坪

1,307萬

3房/39.4坪

100 萬

車位8.5坪

1,407 萬

育才路438號 | 4樓之5

111-12

7樓

32.2 萬/坪

1,180萬

3房/36.6坪

100 萬

車位8.5坪

1,280 萬

育才路438號 | 7樓之6

111-09

3樓

28.0 萬/坪

1,300萬

3房/46.3坪

200 萬2

車位17.0坪

1,500 萬

育才路438號 | 3樓之2

111-07

12樓

31.8 萬/坪

1,250萬

3房/39.4坪

100 萬

車位8.5坪

1,350 萬

育才路438號 | 12樓之5

查看明細

111-07

1樓

37.3 萬/坪

1,520萬

1房/40.7坪

200 萬2

車位17.0坪

1,720 萬

立功路290號 | 1樓

111-06

11樓

32.4 萬/坪

1,353萬

3房/41.8坪

100 萬

車位8.5坪

1,453 萬

育才路440號 | 11樓之1

111-03

6樓

31.6 萬/坪

1,320萬

3房/41.8坪

100 萬

車位8.5坪

1,420 萬

育才路440號 | 6樓之1

111-02

10樓

34.1 萬/坪

1,340萬

3房/39.4坪

100 萬

車位8.5坪

1,440 萬

育才路438號 | 10樓之5