童畫世界

【童畫世界】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

陳博奕

久樘童畫世界有2房、3房、4房格局、如都在有附傢俱傢電情況下、2房可租22000-25000、3房可租26000-30000、4房較少釋出價格3萬以上、因央行連續升息、也導致租屋族的房租被房東調整、近一兩年的租金會趨緩上升、漲幅金額不大。

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【童畫世界】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳博奕

童畫世界-安徒生區1、童畫世界有A，B兩大棟2、樓層皆為19層樓3、一層四戶，兩部電梯(一貨梯，一客梯)，兩座逃生梯

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【童畫世界】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【童畫世界】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

東森大雅店

本標的為九樘系列.在大雅為知名老牌建商.有一定的口碑.價格前幾年是逐年上揚.所以只要價格合理.通常很快就能售出.

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【童畫世界】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

陳博奕

久樘童畫世界大隱於市、公設齊全走氣派大方風格、周遭設置綠化步道、打造居家與大自然融合氛圍、2017年榮獲國家卓越建設獎、最佳施工品質金質獎

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【童畫世界】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林昀詰

社區位於大雅的黃金地段，生活機能超優，建商久樘建設是老品牌的優質建商。

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【童畫世界】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

王龍俊

此社區位於學府路,附近學區有一. 大明國小,距離此社區約500公尺,開車2-3分鐘,步行6-7分左右即可到達二. 大雅國中,距離此社區約700公尺,開車4-5分鐘,步行10-12分鐘即可到達

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【童畫世界】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

簡妤珊

社區附近有大明國小、大雅國小，步行至大明國小約8分鐘，步行至大雅國小約11分鐘，社區的小朋友大多在大明國小就讀

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供多元化的休閒娛樂空間。

2. 格局規劃:社區有4種戶型可供選擇，滿足不同居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.3

中上等水平

在大雅市區生活圈排名超過55%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.0

區域均值：3.9

交通機能

2.4

區域均值：2.2

社區規劃

3.3

區域均值：2.8

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(1)
3房(1)
4房(2)

37.00坪/北

40.00坪/西

53.00坪/北

67.00坪/西南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

加Line，為你分析社區合理的估算交易價格

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

11樓

40.0 萬/坪

1,600萬

3房/40.0坪

130 萬

車位9.7坪

1,730 萬

學府路457號 | 11樓之3

114-03

11樓

41.5 萬/坪

2,200萬

4房/53.0坪

200 萬2

車位14.6坪

2,400 萬

學府路467巷3號 | 11樓之2

113-11

7樓

40.8 萬/坪

1,630萬

3房/40.0坪

130 萬

車位9.7坪

1,760 萬

學府路457號 | 7樓之3

113-11

12樓

41.1 萬/坪

1,648萬

3房/40.1坪

130 萬

車位9.7坪

1,778 萬

學府路467巷3號 | 12樓之5

113-02

18,19樓

35.9 萬/坪

2,430萬

4房/67.8坪

260 萬3

車位19.4坪

2,690 萬

學府路457號 | 18,19樓之1

112-11

8樓

34.4 萬/坪

1,400萬

3房/40.7坪

80 萬

車位4.9坪

1,480 萬

學府路457號 | 8樓之5

112-10

2樓

31.2 萬/坪

1,270萬

3房/40.7坪

80 萬

車位4.9坪

1,350 萬

學府路457號 | 2樓之5

112-04

12樓

34.0 萬/坪

1,360萬

3房/40.0坪

160 萬2

車位9.7坪

1,520 萬

學府路457號 | 12樓之2

112-03

9樓

34.3 萬/坪

1,370萬

3房/40.0坪

130 萬

車位9.7坪

1,500 萬

學府路457號 | 9樓之2

112-03

8樓

33.2 萬/坪

1,330萬

3房/40.1坪

80 萬

車位4.9坪

1,410 萬

學府路467巷3號 | 8樓之1

112-01

9樓

32.8 萬/坪

1,310萬

3房/40.0坪

130 萬

車位9.7坪

1,440 萬

學府路457號 | 9樓之3

111-11

8樓

31.9 萬/坪

1,280萬

3房/40.1坪

80 萬

車位4.9坪

1,360 萬

學府路467巷3號 | 8樓之1

111-06

2樓

28.7 萬/坪

1,515萬

4房/52.9坪

160 萬2

車位9.7坪

1,675 萬

學府路467巷3號 | 2樓之2

111-03

2樓

28.6 萬/坪

1,148萬

3房/40.1坪

80 萬

車位4.9坪

1,228 萬

學府路467巷3號 | 2樓之5

110-11

6樓

25.8 萬/坪

1,160萬

3房/45.0坪

待定

車位面積待定

1,160 萬

學府路467巷3號 | 6樓之5

110-07

4樓

26.5 萬/坪

1,080萬

3房/40.7坪

70 萬

車位4.9坪

1,150 萬

學府路457號 | 4樓之5

110-05

3樓

26.5 萬/坪

1,080萬

3房/40.7坪

70 萬

車位4.9坪

1,150 萬

學府路457號 | 3樓之5

110-01

4樓

22.8 萬/坪

915萬

3房/40.1坪

140 萬2

車位9.7坪

1,055 萬

學府路467巷3號 | 4樓之1

109-12

6樓

24.8 萬/坪

990萬

3房/40.0坪

70 萬

車位4.9坪

1,060 萬

學府路457號 | 6樓之2

109-12

14樓

25.4 萬/坪

1,020萬

3房/40.1坪

70 萬

車位4.9坪

1,090 萬

學府路467巷3號 | 14樓之5