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豐邑科博行館二期

13年社區
近半年成交
臺灣大道民權路口
科博館台中市北區英才路380號

location 科博館台中市北區英才路380號

所有
三房
四房
其他

34.9萬/坪近1年
成交均價
35.9萬/坪議價率2%
二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

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豐邑科博行館二期共有1種格局、 9筆物件在二手市場銷售中

4房(9筆) >
107~136坪
4,888~4,988 萬

社區概況

屋齡
13年
總戶數
77戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
50.78%
公設比
31.8~32%
建築構造
RC造
基地面積
904坪
管理費
70元/戶/月
土地分區
農業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
16棟
樓層規劃
地上24層,地下4層
格局規劃
一房(144.74坪)、二房(107.05坪)、三房(69.83~115.85坪)、四房(83.38~136.13坪)、五房(107.06~136.13坪)
垃圾處理
社區統一處理（樓梯間專區堆置）
學區

社區問答

全部(9)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(1)
週邊機能(2)

【豐邑科博行館二期】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

江燦亮

4~14樓為標準層，每層4併，15樓以上則為3併，各戶3或4面採光較推薦的是A棟高樓層126平配有雙平面車位

全部2個回答

【豐邑科博行館二期】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

江燦亮

社區皆為平面車位.並設有來賓停車區供住戶之訪客臨停倍享尊榮

全部2個回答

【豐邑科博行館二期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

江燦亮

二期皆為自住僅有一戶為出租戶.居住品質極優甚為單純

1個回答

有用

【豐邑科博行館二期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

江燦亮

全案規劃3併及4併.地上 24 層 / 地下 4 層同層戶數：3~4戶並配有2部豪華大客梯.及一部大貨梯坪數規劃：74~107坪

全部2個回答

有用

【豐邑科博行館二期】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

江燦亮

管理費依坪數計算.每月約新台幣七千多元.含車位清潔保養費每月不到新台幣八千元.且社區管委會開源節流生財有道理財有方管理基金甚為豐盈.住戶品質高.社區保全公司配置在社區內之秘書.主任等個個克盡職守彬彬有禮將社區安全把關得很棒是個很優質的社區

1個回答

有用

【豐邑科博行館二期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

江燦亮

儘管目前陸續端出打房政策，但皆以抑制投機行為及控制房價合理上漲為兩大目標。因近年資金充裕的情況下，成為資金停泊的安全港，加上對通膨的預期心理，不會有大幅跌價、長期衰退的可能性。

1個回答

有用

【豐邑科博行館二期】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

江燦亮

科博館植物園生活圈，五萬坪科博綠海，兩側園道延伸綠帶全案規劃3併及4併.地上 24 層 / 地下 4 層同層戶數：3~4戶並配有2部豪華大客梯.及一部大貨梯坪數規劃：74~107坪室內為全配，廚房採輕、熟食分離，主臥衛浴有270度觀景窗，部分戶別中高樓層有科博館.植物園景觀。全棟採6+6mm膠合玻璃、客餐廳地板鋪100×100公分拋光石英磚、臥室鋪複合式木地板、廚房配Best烤箱、鹵素爐、酒櫃、Bosch洗碗機公設配置為:接待大廳、交誼廳、宴會廳、視聽室、Lounge bar、SPA、烹飪教室、游泳池、健身房

1個回答

有用

【豐邑科博行館二期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

江燦亮

社區門口即有公車站牌距國道1號交流道10公里.車程15分鐘南來北往超便利

全部2個回答

有用

【豐邑科博行館二期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

江燦亮

學區:忠明國小附設幼稚園.篤行國小.忠明完全中學距忠明完全中學1公里開車2分鐘

1個回答

有用

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格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供豪華舒適的社區環境。

格局規劃:社區提供了多達5種不同的戶型選擇，滿足了不同居民的需求和偏好。

缺點

環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(2)
其他(2)

3+1房

126.00坪/西北

5房2廳4衛

136.09坪/西北

實價登錄

豐邑科博行館二期共有 33筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

112-11

18樓

35.2 萬/坪

3,768萬

4房2廳/107.1坪

120 萬2

車位19.4坪

3,888 萬

英才路380號 | 18樓之1

查看明細

112-04

14樓

34.9 萬/坪

2,098萬

3房2廳/60.1坪

240 萬2

車位19.4坪

2,338 萬

英才路380號 | 14樓之5

查看明細

112-04

10樓

34.3 萬/坪

3,670萬

5房2廳/107.1坪

180 萬3

車位29.1坪

3,850 萬

英才路380號 | 10樓之2

查看明細

112-11
4房107.1坪18樓
3,888 萬35.2萬/坪
112-04
3房60.1坪14樓
2,338 萬34.9萬/坪
112-04
5房107.1坪10樓
3,850 萬34.3萬/坪

全部實價登錄33筆>

成交走勢

35.2萬
最新成交單價

112-11

35.2萬
最高成交單價

112-11

1.6萬
最低成交單價

103-11

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豐邑科博行館二期

台中市北區英才路380號

導航

交通出行(9)
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忠明高中約547公尺
教育/學區(72)
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臺中市立忠明高級中學約578公尺
生活機能(47)
夯霸燒肉便當約268公尺
泓品牛排館約309公尺
醫療/銀行(33)
慈康居家護理所約191公尺
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嫌惡設施(32)
基督權能福音教會台中堂約455公尺
多肉啡揚約564公尺