新麗馳

三房，四房為主坪數規劃38~53坪近74生活圈三房為主要房型

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【新麗馳】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

車位有平面與機械兩種，車位租金1500~2000元不等

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【新麗馳】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前北屯十期付近三房租金大約落在28000~35000元因為十期商圈穩定加上74生活圈內，租金持平有望看漲投資自住都是不錯的選擇。

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【新麗馳】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳昱希

社區共有5棟(ABCDE)，A棟1梯三戶、B棟1梯兩戶、C棟1梯三戶、D棟1梯三戶、E棟1梯兩戶

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【新麗馳】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪約60元雙月繳款費用服務範圍使用社區所有公共設施管委會服務認真，物業管理也很恰當，沒有太大的問題。

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【新麗馳】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

雖然政府打房手段不斷，但還是不太能有效的控制房價，加上物價人力都上漲，附近預售案都40萬以上，房價很難不往上漲，只是漲幅可能不太會爆衝，但長期還是看漲狀態。

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【新麗馳】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境該有的都有，中庭環境還不錯，有小孩的家長可以讓小孩安心在中庭廣場活動，棟距也不會太近太壓迫，綠化部分比較少。

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【新麗馳】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

特點的部分當然就是靠近74快速道路生活圈，商圈離軍功東山都幾分鐘的路程而已，房價部分雖有漲幅不過還是在行情內可接受範圍。

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【新麗馳】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通方面沒有什麼問題，出門就可以上74快速道路，南來北往都非常快速，社區大門也避開大馬路，出門回家都不會塞車。

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【新麗馳】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

陳昱希

學區建功國小650公尺車程2分鐘, 東山完全中學2.8公里車程6分鐘, 私立葳格國中小, 社區住戶多在建功國小就學

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園等，居民可以享受豪華的休閒設施和綠色的生活環境。

2. 環境機能:距離台中市北屯區建功國民小學約556公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民生活便利度較低。

3.1

生活機能

3.0

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.2

交通機能

2.0

區域均值：2.8

社區規劃

3.2

區域均值：2.9

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

38.90坪/東

44.80坪/西

47.30坪/東南

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新

銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

13樓

31.6 萬/坪

1,280萬

3房/40.5坪

95 萬

車位4.4坪

1,375 萬

軍榮一街28號 | 13樓之3

114-08

14樓

33.1 萬/坪

1,285萬

3房/38.9坪

125 萬

車位6.8坪

1,410 萬

軍榮一街28號 | 14樓之1

114-07

9樓

32.3 萬/坪

1,275萬

3房/39.5坪

125 萬

車位6.8坪

1,400 萬

軍榮一街28號 | 9樓之15

114-05

1樓

36.6 萬/坪

1,280萬

0房/35.0坪

220 萬2

車位11.2坪

1,500 萬

環中東路二段126號 | 1樓

查看明細

113-12

12樓

34.8 萬/坪

1,338萬

3房/38.5坪

100 萬

車位4.4坪

1,438 萬

軍榮一街28號 | 12樓之10

113-12

15樓

36.9 萬/坪

1,420萬

3房/38.5坪

90 萬

車位4.4坪

1,510 萬

軍榮一街28號 | 15樓之10

113-10

13樓

35.1 萬/坪

1,400萬

3房/39.9坪

150 萬

車位6.8坪

1,550 萬

軍榮一街28號 | 13樓之11

113-08

2樓

32.1 萬/坪

1,301萬

3房/40.5坪

139 萬

車位6.3坪

1,440 萬

軍榮一街28號 | 2樓之7

113-07

10樓

35.8 萬/坪

1,390萬

3房/38.9坪

150 萬

車位6.8坪

1,540 萬

軍榮一街28號 | 10樓之1

113-05

7樓

37.2 萬/坪

1,467萬

3房/39.4坪

95 萬

車位4.4坪

1,562 萬

軍榮一街28號 | 7樓之12

113-05

13樓

28.1 萬/坪

1,110萬

3房/39.5坪

150 萬

車位6.8坪

1,260 萬

軍榮一街28號 | 13樓之2

查看明細 4

113-03

9樓

33.1 萬/坪

1,343萬

3房/40.5坪

95 萬

車位4.4坪

1,438 萬

軍榮一街28號 | 9樓之3

113-01

5樓

30.1 萬/坪

1,190萬

3房/39.5坪

95 萬

車位4.4坪

1,285 萬

軍榮一街28號 | 5樓之13

113-01

8樓

30.7 萬/坪

1,590萬

4房/51.8坪

190 萬2

車位8.7坪

1,780 萬

軍榮一街28號 | 8樓之6

112-12

2樓

29.6 萬/坪

1,138萬

3房/38.5坪

95 萬

車位4.4坪

1,233 萬

軍榮一街28號 | 2樓之10

112-11

6樓

29.1 萬/坪

1,180萬

3房/40.5坪

150 萬

車位6.8坪

1,330 萬

軍榮一街28號 | 6樓之7

112-10

9樓

35.6 萬/坪

1,385萬

3房/38.9坪

150 萬

車位6.8坪

1,535 萬

軍榮一街28號 | 9樓之1

112-08

11樓

29.6 萬/坪

1,200萬

3房/40.5坪

150 萬

車位6.8坪

1,350 萬

軍榮一街28號 | 11樓之7

112-08

9樓

33.0 萬/坪

1,300萬

3房/39.4坪

150 萬

車位6.8坪

1,450 萬

軍榮一街28號 | 9樓之12