日出登陽

社區規劃為3房至4房，A1、B1、C1、D1室內為34.58坪3+1房對稱格局，A2、B2、C2、D2室內為32.06坪3房對稱格局，A3、B3、C3、D3室內為41.16坪4房對稱格局

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【日出登陽】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區地下規劃地下三層，全面平面車位無機械，車位清潔費2百元/月，社區周遭有路旁公共停車格訪客來可方便停

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【日出登陽】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房空屋租金約3至3.5萬，四房空屋租金約4至4.3萬，若有附家具的話可往上加個4至5千，也是要依照室內有無裝潢去評估

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【日出登陽】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區規劃兩棟(總戶數住戶173戶、店面18戶)，社區為A、B、C、D類別，很少社區有每棟一層三戶雙電梯，我們社區做到了

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【日出登陽】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

社區管理費65元/坪，支付警衛管理費、社區環境打掃清潔、花草修剪、電梯保養、公設維護、地下地板修繕都由管委會代管

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【日出登陽】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近期社區成交行情約34至38萬/坪，附近大樓成交行情成交均40-45萬/坪，受惠周遭14期與建設規劃新建案推出，自然而然會帶動附近大樓行情慢慢上漲

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【日出登陽】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區門口規劃迎賓車道，飯店式管理，基本功社都俱備連只會在高級社區才會出現的泳池也規劃了，戶戶三面採光室內明亮，陽台供住戶種植栽

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【日出登陽】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

登陽建設在11期打響名聲，登陽早期在建設規劃並不會輸周遭建商，地段好，規劃好，工法好人人好評價，社區規劃的藝術風氣把層級又再次拉高，有些感受並不是三言兩語就能訴說，需現場體驗

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【日出登陽】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

昌平路二段與崇德三段有公車站牌，到捷運站(文心崇德站G6)約6分鐘公車8公里內免費搭乘，74快速道路崇德匝道車程約5分鐘，未來銜接中山高與國四，到烏日高鐵站約20分鐘

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【日出登陽】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

社區學區在地最有名的仁美國小車程約4分鐘即可到達，如有外國護照可把孩子送讀馬禮遜美國學校車程約5分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車無憂；公設包含接待大廳,中庭花園,視聽室等，提供豪華舒適的休閒娛樂設施。

2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型選擇，滿足不同居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，造成居民出行不便和交通擁堵問題；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.1

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：4.9

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

2.0

區域均值：2.3

社區規劃

2.9

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

34.60坪/北

54.10坪/北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

5樓

47.9 萬/坪

2,180萬

3房/45.6坪

170 萬

車位8.5坪

2,350 萬

山西路三段192號 | 5樓之2

114-07

4樓

40.9 萬/坪

2,010萬

3房/49.2坪

170 萬

車位8.5坪

2,180 萬

山西路三段192號 | 4樓之11

114-06

10樓

45.0 萬/坪

2,632萬

3房/58.5坪

340 萬2

車位17.0坪

2,972 萬

山西路三段192號 | 10樓之3

114-04

7樓

45.0 萬/坪

2,788萬

4房/61.9坪

340 萬2

車位17.0坪

3,128 萬

山西路三段192號 | 7樓之10

114-04

15樓

50.0 萬/坪

2,460萬

4房/49.2坪

170 萬

車位8.5坪

2,630 萬

山西路三段192號 | 15樓之9

114-01

2樓

45.1 萬/坪

2,218萬

3房/49.2坪

170 萬

車位8.5坪

2,388 萬

山西路三段192號 | 2樓之11

113-11

10樓

47.8 萬/坪

2,960萬

4房/61.9坪

340 萬2

車位17.0坪

3,300 萬

山西路三段192號 | 10樓之7

113-10

7樓

45.2 萬/坪

2,060萬

3房/45.6坪

340 萬2

車位17.0坪

2,400 萬

山西路三段192號 | 7樓之9

113-06

7樓

50.5 萬/坪

2,480萬

3房/49.2坪

170 萬

車位8.5坪

2,650 萬

山西路三段192號 | 7樓之1

112-11

7樓

44.2 萬/坪

2,015萬

2房/45.6坪

165 萬

車位8.5坪

2,180 萬

山西路三段192號 | 7樓之12

查看明細 3

112-06

11樓

35.9 萬/坪

1,635萬

3房/45.6坪

165 萬

車位8.5坪

1,800 萬

山西路三段192號 | 11樓之11

112-04

11樓

40.8 萬/坪

1,860萬

3房/45.6坪

165 萬

車位8.5坪

2,025 萬

山西路三段192號 | 11樓之2

111-10

10樓

40.4 萬/坪

1,840萬

3房/45.6坪

180 萬

車位8.5坪

2,020 萬

山西路三段192號 | 10樓之6

111-07

7樓

38.0 萬/坪

1,730萬

2房/45.6坪

150 萬

車位8.5坪

1,880 萬

山西路三段192號 | 7樓之12

查看明細 3

111-04

3樓

36.5 萬/坪

1,793萬

3房/49.2坪

165 萬

車位8.5坪

1,958 萬

山西路三段192號 | 3樓之7

111-04

3樓

40.8 萬/坪

2,526萬

4房/61.9坪

330 萬2

車位17.0坪

2,856 萬

山西路三段192號 | 3樓之9

111-04

14樓

41.6 萬/坪

1,895萬

3房/45.6坪

165 萬

車位8.5坪

2,060 萬

山西路三段192號 | 14樓之5

111-03

2樓

34.1 萬/坪

1,555萬

3房/45.6坪

165 萬

車位8.5坪

1,720 萬

山西路三段192號 | 2樓之2

111-03

11樓

33.0 萬/坪

3,120萬

5房/94.7坪

330 萬2

車位17.0坪

3,450 萬

山西路三段192號 | 11樓之5

110-11

12樓

33.3 萬/坪

1,515萬

3房/45.6坪

150 萬

車位8.5坪

1,665 萬

山西路三段192號 | 12樓之12