【都會假期】173筆成交，均價23萬/坪

租金因房價影響2房格局亦漲30% 109-110年度兩房格局出租,租金為10000元-11000元/月近年111年成交買賣價格影響,租金隨漲船高兩房租金為14000/月起

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【都會假期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【都會假期】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費年繳/月繳24小時管制及社區安全管理管理責任完善,保全公司

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有用

【都會假期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近年都會假期社區近漲30%-40%**110-111年止新的年度112年1月起至112年12月止通膨/貿易/升息/皆為上半年度持平下修//下半年度緩漲

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【都會假期】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部一樓映入眼簾為社區中庭,花園區綠植栽回家舒適既放鬆/設有游泳池-信箱收件區-交誼廳-遊戲室

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【都會假期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本大樓為26年屋齡社區/整理環境便捷,三豐市場5分鐘+近學區豐原國中,機車3分鐘即達,樓下為花博公園1分鐘即能享有森林浴感受社區價位非常適合首購/新婚首選格局2-4房皆有完善的學區+公園+機能

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有用

【都會假期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

沒有車子可以搭乘社區樓下皆有公車站牌對外聯外道路8分鐘即達國四號

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【都會假期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國中:豐原國中國小:葫蘆墩國小學區房皆為5分鐘內達到

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳,交誼廳,健身房等，提供了便利的休閒娛樂設施。

2. 格局規劃:社區擁有4種不同戶型，滿足不同人群的居住需求。

缺點

1. 社區規劃:屋齡27年，可能存在設施老舊和維護困難的問題；車位配比不合理，導致停車位不足，居民難以找到合適的停車位。

3.1

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.6

周邊學校

4.1

區域均值：4.5

交通機能

3.2

區域均值：3.1

社區規劃

2.5

區域均值：2.6

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
4房(5)

34.00坪/北

49.00坪/西南

49.10坪/東南

49.10坪/南

63.40坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新銷售登錄表(12/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

3樓

24.3 萬/坪

245萬

1房/10.1坪

0 萬

無車位

245 萬

圓環北路二段123號 | 3樓之3

113-10

13樓

23.1 萬/坪

240萬

1房/10.4坪

0 萬

無車位

240 萬

圓環北路二段123號 | 13樓之5

113-09

5樓

28.0 萬/坪

280萬

1房/10.0坪

0 萬

無車位

280 萬

圓環北路二段123號 | 5樓之6

查看明細 3

113-08

3樓

23.5 萬/坪

250萬

1房/10.6坪

0 萬

無車位

250 萬

圓環北路二段123號 | 3樓之7

113-07

5樓

22.0 萬/坪

220萬

0房/10.0坪

0 萬

無車位

220 萬

圓環北路二段123號 | 5樓之6

查看明細 3

113-07

15樓

24.6 萬/坪

807萬

3房/32.8坪

23 萬

車位2.1坪

830 萬

圓環北路二段139號 | 15樓之2

查看明細 6

113-06

19樓

20.8 萬/坪

560萬

2房/27.0坪

0 萬

無車位

560 萬

圓環北路二段123號 | 19樓之2

113-05

17樓

20.0 萬/坪

208萬

1房/10.4坪

0 萬

無車位

208 萬

圓環北路二段123號 | 17樓之6

113-04

14樓

19.6 萬/坪

210萬

1房/10.7坪

20 萬

車位2.1坪

230 萬

圓環北路二段123號 | 14樓之5

113-04

10樓

25.1 萬/坪

620萬

2房/24.7坪

0 萬

無車位

620 萬

圓環北路二段123號 | 10樓之1

查看明細 4

113-02

14樓

23.5 萬/坪

782萬

3房/33.3坪

23 萬

車位2.1坪

805 萬

圓環北路二段141號 | 14樓之3

112-12

10樓

20.1 萬/坪

1,122萬

4房/55.8坪

90 萬

車位7.6坪

1,212 萬

圓環北路二段143號 | 10樓之1

112-10

11樓

26.9 萬/坪

280萬

1房/10.4坪

0 萬

無車位

280 萬

圓環北路二段123號 | 11樓之5

112-10

13樓

23.4 萬/坪

682萬

3房/29.1坪

0 萬

無車位

682 萬

圓環北路二段143號 | 13樓之1

112-09

4樓

23.3 萬/坪

627萬

3房/26.9坪

23 萬

車位2.1坪

650 萬

圓環北路二段143號 | 4樓之2

112-07

6樓

12.2 萬/坪

130萬

1房/10.6坪

0 萬

無車位

130 萬

圓環北路二段123號 | 6樓之8

112-06

4樓

16.0 萬/坪

183萬

1房/11.4坪

0 萬

無車位

183 萬

圓環北路二段123號 | 4樓之8

112-06

10樓

19.9 萬/坪

935萬

4房/46.9坪

23 萬

車位2.1坪

958 萬

圓環北路二段123號 | 10樓之4

112-06

15樓

23.7 萬/坪

775萬

3房/32.8坪

23 萬

車位2.1坪

798 萬

圓環北路二段139號 | 15樓之2

查看明細 6

112-05

9樓

20.2 萬/坪

210萬

1房/10.4坪

0 萬

無車位

210 萬

圓環北路二段123號 | 9樓之6