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坤悅君品
住宅大樓
8年社區
38.5萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 12/14明日
- 12/15週日
- 12/16週一
- 12/17週二
- 12/18週三
- 12/19週四
- 12/20週五
- 日期待定
- 社區精選
獨家釋出❗超優質3房+平車❗
3房2廳464.0坪51/FF1
仲介林子湖231人瀏覽8,159萬35.8萬/坪 獨賣坤悅君品景觀三房可雙平車美廈(住商李美瑤)
3房2廳04.64坪111F1F/
仲介李美瑤13人瀏覽6681,萬37.4萬/坪稀有☪豐原坤悅君品質感裝潢兩房平車戶
2房2廳.3893坪/1F41F
仲介董先生21人瀏覽1,939萬35.9萬/坪獨家👍輕屋齡🎈3房平車
3房2廳044.0坪F5F11/
仲介林佳慧53人瀏覽8,951萬36.3萬/坪明星學區🌭入住免整理🌭平面車位
3房2廳4.564坪15FF1/
仲介洪瑞國100人瀏覽8,195萬35.8萬/坪｜輕裝潢美宅｜室內23坪8年屋3房+平車
3房2廳.3648坪/1F1F5
仲介徐筱茜53人瀏覽158,9萬46.1萬/坪
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【坤悅君品】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
黃孟群
坤悅君品這個社區 種共有三房與兩房的格局主力戶型是三房的產品大多數人會選擇的三房格局約36坪(不含車位)兩房格局約29坪(不含車位)
【坤悅君品】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
黃孟群
本案全面皆為平面車位
【坤悅君品】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
黃孟群
兩房租金約2萬三房租金約2萬5近年走向個人分析會慢慢趨緩 緩跌
【坤悅君品】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
黃孟群
共有三棟分別為110戶，零店面總共11樓層皆為雙電梯做使用
【坤悅君品】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
黃孟群
管理費約2500~3000不等其中包含保養費用(如下)雙中庭，游泳池、SAP池、健身房、媽媽教室等多元公設24小時飯店式的管理
【坤悅君品】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃孟群
市場行情來說 近幾年的走向 個人分析為取決為緩跌的走向
【坤悅君品】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃孟群
內部環境非常良好進去到裡面就很舒適本案的特點就是有稀少的游泳池內部的公設保養得非常完善是一個很有性化的社區
【坤悅君品】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
黃孟群
跟其他社區比特點就是知名的建設公司還有稀少的游泳池公設位於台中市豐原區保康路，近圓環東路，距離國道1號豐原交流道很近，保康路周邊為純住宅區，生活環境安寧，基地周邊有永康路、安康路等商圈可供採買，生活機能佳
【坤悅君品】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃孟群
位於台中市豐原區保康路，近圓環東路，距離國道1號豐原交流道很近(約10分鐘)，保康路周邊為純住宅區，生活環境安寧，基地周邊有永康路、安康路等商圈可供採買，生活機能佳
【坤悅君品】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃孟群
豐田國民小學(步行5分可達)距離豐南國中650公尺(步行5分可達)本社區的小朋友幾乎都會選擇這兩個學區也是大多家長認同的明星學校
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含遊泳池、健身房、閱覽室等，居民可以享受多種休閒娛樂活動。
2. 環境機能:距離台中市政府陽明大樓公車站約536公尺，乘坐公車交通便利；距離超優芝蔴街美語-豐田分校|兒童美語班|國小英文班|國小數學班|安親課輔班僅約357公尺，方便孩子的教育學習。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物便利性較低。
4.0
上等 水平
在南豐生活圈排名超過100%社區
生活機能
3.0
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.7
區域均值：3.6
周邊學校
4.7
區域均值：4.7
交通機能
2.4
區域均值：2.6
社區規劃
4.3
區域均值：2.8
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新 銷售登錄表(12/11更新)
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-08
9樓
42.8 萬/坪
1,486萬
3房/34.7坪
104 萬
車位9.5坪
1,590 萬
保康路56號 | 9樓之3
查看明細 2
113-04
7樓
38.5 萬/坪
1,390萬
3房/36.1坪
110 萬
車位10.0坪
1,500 萬
保康路50號 | 7樓之1
查看明細 2
113-03
4樓
36.7 萬/坪
1,278萬
3房/34.8坪
110 萬
車位10.0坪
1,388 萬
保康路56號 | 4樓之3
查看明細 2
113-03
9樓
38.5 萬/坪
1,075萬
2房/27.9坪
110 萬
車位10.0坪
1,185 萬
保康路56號 | 9樓之5
查看明細 2
113-01
7樓
35.4 萬/坪
1,025萬
2房/29.0坪
110 萬
車位10.0坪
1,135 萬
保康路52號 | 7樓之3
查看明細 2
112-12
11樓
39.6 萬/坪
1,432萬
3房/36.1坪
110 萬
車位10.0坪
1,542 萬
保康路50號 | 11樓之1
查看明細 2
112-12
3樓
33.2 萬/坪
1,201萬
3房/36.1坪
179 萬
車位10.0坪
1,380 萬
保康路50號 | 3樓之1
查看明細 2
112-11
10樓
37.6 萬/坪
1,090萬
2房/29.0坪
110 萬
車位10.0坪
1,200 萬
保康路56號 | 10樓之1
查看明細 2
112-11
5樓
35.2 萬/坪
1,270萬
3房/36.1坪
110 萬
車位10.0坪
1,380 萬
保康路50號 | 5樓之2
查看明細 3
112-10
8樓
35.2 萬/坪
1,220萬
3房/34.7坪
110 萬
車位10.0坪
1,330 萬
保康路56號 | 8樓之3
查看明細 3
112-10
10樓
37.0 萬/坪
1,070萬
2房/29.0坪
110 萬
車位10.0坪
1,180 萬
保康路52號 | 10樓之3
查看明細 2
112-02
9樓
32.9 萬/坪
956萬
2房/29.1坪
104 萬
車位9.5坪
1,060 萬
保康路52號 | 9樓之3
查看明細 2
111-12
10樓
34.7 萬/坪
1,265萬
3房/36.5坪
110 萬
車位10.0坪
1,375 萬
保康路50號 | 10樓之5
查看明細 2
111-09
4樓
34.6 萬/坪
1,260萬
3房/36.5坪
110 萬
車位10.0坪
1,370 萬
保康路50號 | 4樓之5
查看明細 2
111-08
6樓
32.9 萬/坪
958萬
2房/29.1坪
110 萬
車位10.0坪
1,068 萬
保康路52號 | 6樓之3
查看明細 2
111-07
8樓
35.1 萬/坪
984萬
2房/28.1坪
104 萬
車位9.5坪
1,088 萬
保康路52號 | 8樓之2
查看明細 2
111-06
11樓
33.7 萬/坪
1,230萬
3房/36.5坪
110 萬
車位10.0坪
1,340 萬
保康路50號 | 11樓之5
查看明細 2
111-04
4樓
32.7 萬/坪
948萬
2房/29.0坪
110 萬
車位10.0坪
1,058 萬
保康路56號 | 4樓之1
查看明細 2
110-09
9樓
26.4 萬/坪
766萬
2房/29.0坪
114 萬
車位10.0坪
880 萬
保康路56號 | 9樓之1
查看明細 4
110-08
9樓
25.0 萬/坪
704萬
2房/28.2坪
114 萬
車位10.0坪
818 萬
保康路52號 | 9樓之5
查看明細 2
成交走勢
- 42.8萬
- 最新成交單價
113-08
- 42.8萬
- 最高成交單價
113-08
- 17.2萬
- 最低成交單價
105-03
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
- 嚴選房仲，遠離黑仲介
- 免費估價，帶看無憂
- 精準客源，快速成交
南豐生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
36.40萬/坪
所在位置
台中市-豐原區
交通 暫無
超商 暫無
學區 豐南國中超優芝蔴街美語-豐田分校|兒童美語班|國小英文班|國小數學班|安親課輔班豐田國民小學
優質經紀人
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