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櫻花獨綻

37.5萬/坪

近1年成交均價

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近期行情告知我

屋齡

9年

建築形態

住宅大樓

總戶數

297戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式377個

車位交易情況>

地址

烏日高鐵特區台中市烏日區三榮路一段397號

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社區問答

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社區評價(2)
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【櫻花獨綻】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

兩房、三房及四房的格局，分別是二房(27.75~39.49坪)、三房(28.59~71.3坪)、四房(49.5~71.3坪)的坪數大小。

1個回答

【櫻花獨綻】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全社區皆平面車位~

全部3個回答

【櫻花獨綻】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前社區無出租房型

1個回答

【櫻花獨綻】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有四棟，297戶，地上14層，地下3層

1個回答

【櫻花獨綻】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費約55/坪

全部2個回答

【櫻花獨綻】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年烏日發展快速，高鐵創造人潮，平均每日進出高鐵台中站達6.32萬人次，生活機能佳，交通建設到那裡，繁榮就到那裡。除三鐵共構外擁進十大交易熱區，再來就是鄰近高鐵特區內的「高鐵娛樂購物城」開發案，今年準備動工，預計完工日2026年。平均每日進出高鐵台中站達6.32萬人次，生活機能佳，交通建設到那裡，繁榮就到那裡。

1個回答

【櫻花獨綻】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區質感佳，交通便利

1個回答

【櫻花獨綻】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

十年內的輕屋齡社區

1個回答

【櫻花獨綻】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

離國道及74皆五分鐘可達

1個回答

【櫻花獨綻】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有烏日國小(騎車五分鐘)、旭光國小(騎車三分鐘)、烏日國中(騎車三分鐘)、明道高中(騎車8分鐘)

1個回答

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(2)
3房(1)

2房2廳1衛在售39筆

19.50坪/東北

2房2廳1衛在售39筆

27.70坪/東

3房2廳2衛在售19筆

26.00坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

2樓

30.9 萬/坪

882萬

2房/28.6坪

118 萬

車位10.9坪

1,000 萬

三榮路一段413號 | 2樓之1

114-09

3樓

34.1 萬/坪

1,362萬

3房/40.0坪

118 萬

車位10.9坪

1,480 萬

三榮路一段413號 | 3樓之3

114-08

8樓

37.2 萬/坪

1,414萬

3房/38.1坪

236 萬2

車位21.8坪

1,650 萬

三榮路一段407號 | 8樓之2

114-04

8樓

44.1 萬/坪

1,262萬

2房/28.6坪

118 萬

車位10.9坪

1,380 萬

三榮路一段403號 | 8樓之1

114-03

11樓

39.5 萬/坪

1,502萬

3房/38.1坪

118 萬

車位10.9坪

1,620 萬

三榮路一段403號 | 11樓之2

114-02

13樓

37.9 萬/坪

1,514萬

3房/40.0坪

236 萬2

車位21.8坪

1,750 萬

三榮路一段407號 | 13樓之1

113-11

6樓

43.5 萬/坪

1,208萬

2房/27.7坪

150 萬

車位10.9坪

1,358 萬

三榮路一段409號 | 6樓之3

113-11

5樓

43.3 萬/坪

1,200萬

2房/27.7坪

150 萬

車位10.9坪

1,350 萬

三榮路一段409號 | 5樓之3

113-10

12樓

34.7 萬/坪

1,720萬

4房/49.5坪

300 萬2

車位21.8坪

2,020 萬

三榮路一段419號 | 12樓之2

113-09

4樓

43.5 萬/坪

1,208萬

2房/27.7坪

150 萬

車位10.9坪

1,358 萬

三榮路一段411號 | 4樓之2

113-08

3樓

34.8 萬/坪

996萬

2房/28.6坪

150 萬

車位10.9坪

1,146 萬

三榮路一段413號 | 3樓之1

113-07

11樓

43.7 萬/坪

1,248萬

2房/28.6坪

150 萬

車位10.9坪

1,398 萬

三榮路一段403號 | 11樓之1

113-07

8樓

44.3 萬/坪

1,230萬

2房/27.7坪

150 萬

車位10.9坪

1,380 萬

三榮路一段409號 | 8樓之3

113-06

11樓

43.9 萬/坪

1,256萬

2房/28.6坪

150 萬

車位10.9坪

1,406 萬

三榮路一段407號 | 11樓之3

113-06

6樓

34.2 萬/坪

950萬

2房/27.7坪

150 萬

車位10.9坪

1,100 萬

三榮路一段411號 | 6樓之2

113-06

10樓

37.7 萬/坪

1,506萬

3房/40.0坪

150 萬

車位10.9坪

1,656 萬

三榮路一段407號 | 10樓之1

113-06

4樓

33.2 萬/坪

1,263萬

2房/38.1坪

300 萬2

車位21.8坪

1,563 萬

三榮路一段413號 | 4樓之2

113-04

9樓

29.7 萬/坪

1,100萬

3房/37.0坪

300 萬2

車位21.8坪

1,400 萬

三榮路一段409號 | 9樓之1

113-03

4樓

30.9 萬/坪

1,150萬

3房/37.2坪

150 萬

車位10.9坪

1,300 萬

三榮路一段419號 | 4樓之1

113-02

13樓

19.1 萬/坪

710萬

3房/37.2坪

150 萬

車位10.9坪

860 萬

三榮路一段419號 | 13樓之1

114-09
28.6坪2樓
1,000 萬30.9萬/坪
114-09
40.0坪3樓
1,480 萬34.1萬/坪
114-08
38.1坪8樓
1,650 萬37.2萬/坪
114-04
28.6坪8樓
1,380 萬44.1萬/坪
114-03
38.1坪11樓
1,620 萬39.5萬/坪
114-02
40.0坪13樓
1,750 萬37.9萬/坪

全部實價登錄430筆>

成交走勢

30.9萬
最新成交單價

114-09

44.3萬
最高成交單價

113-07

14.8萬
最低成交單價

105-01

周邊機能地圖/周邊

櫻花獨綻

台中市烏日區三榮路一段397號

導航

烏日高鐵特區

了解生活圈具體規劃

成交均價

46.50萬/坪

所在位置

台中市-烏日區

交通

Xinwuri Station成功車站捷運綠線

超商

台中高鐵超級娛樂購物城台中高鐵娛樂購物城基地D-One 第一大天地購物中心工地

學區

旭光國民小學

優質經紀人

程品超
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0972-528-586 轉 61979
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劉哲瑜
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0972-528-586 轉 6955
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0972-528-586 轉 5951
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