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龍寶悅臻邸

47.0萬/坪

近2年成交均價

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屋齡

11年

建築形態

住宅大樓

總戶數

56戶

租戶佔比多少>

車位數量

了解車位總數>

地址

烏日高鐵特區台中市烏日區三榮路二段198號

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3房(17筆) >
87坪
3,880~4,580 萬

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【龍寶悅臻邸】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

鍾佳棋

一層4戶, 面三榮路二段為四房,面中庭花園為三房。推薦面三榮路二段坐北朝南,採光佳風水好。且陽台面榮和生態公園。

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有用

【龍寶悅臻邸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

鍾佳棋

皆為平面車位

1個回答

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【龍寶悅臻邸】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

鍾佳棋

這邊出租較少，之前有三房出租，租金落在4.5-5萬之間

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有用

【龍寶悅臻邸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

鍾佳棋

悅臻邸為一棟。樓層共15樓,一層4戶共2部電梯。

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【龍寶悅臻邸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

鍾佳棋

管理費依據各坪數、車位差異有所不同，管理費包含公用的水電費。管委會整體運行不錯！

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有用

【龍寶悅臻邸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

鍾佳棋

SOGO高鐵娛樂城預計2025年完工,目前高鐵特區這邊預售行情已經上看單坪價5開頭。輕屋齡的中古屋相較於新預售,更有增值空間。目前10年以下成交行情來到單坪價29-43萬,依據建設公司品牌.品質.位置有所差異。

1個回答

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【龍寶悅臻邸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

鍾佳棋

內部公設有<一樓>*健身房*多功能會客區*多功能展演廳*閱覽室*親子遊戲室*多功能視聽室*男女SPA池*中庭景觀及花園<頂樓>*交誼廳*景觀花園(曬被區.烤肉區)

1個回答

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【龍寶悅臻邸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

鍾佳棋

台中豪宅級建設品牌，整體住戶素質高！管理嚴謹！

1個回答

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【龍寶悅臻邸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

鍾佳棋

位置近三鐵共構*離高鐵烏日站.新烏日火車站車程皆5分鐘。*如搭大眾運輸工具至高鐵可以搭乘公車6933,時間花費約12分鐘。*上74交流道車程也在5分鐘內*未來捷運綠線將延長至高鐵特區,增設G18.G19站。 G18 成功嶺大門東側 G19 榮泉健行路口

1個回答

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【龍寶悅臻邸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

鍾佳棋

附近學區及學校<托嬰>小熊多元智慧烏日托嬰中心<幼兒園>光明幼兒園. 台中市立烏日幼兒園(榮泉分班).私立摩根幼兒園.道町森幼兒園<國小>旭光國小(500m). 烏日國小(2.5km). 三民國小(2.7km)楓樹腳實驗教育機構(4.2km)<國中>附近有國中預定地, 烏日國中(2km)5.彰德國中(3.4km)

1個回答

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,中庭花園,交誼廳等，提供實用且豐富的公共空間。

2. 環境機能:距離學田路九十八巷口公車站約954公尺，方便乘坐公車出行；距離台中市烏日區旭光國民小學約454公尺，家長可以方便地送孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周圍1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.2

生活機能

2.5