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龍寶愉臻邸
- 9年社區
- 近半年成交
- 學田路九十八巷口
烏日高鐵特區台中市烏日區三榮十二路39號
烏日高鐵特區台中市烏日區三榮十二路39號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
36.2萬/坪 近1年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
76 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 07/21更新
社區房價對比更便捷
陳宥任
永慶不動產（加盟店）臺中公益美村加盟店
- 歷史已成交46筆
- 在售物件19筆·在租物件1筆
- 熟悉社區·行業深耕3年
免費洽談: 0986-851-086 轉 172129
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陳宥任
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社區概況
屋齡
9年
總戶數
52戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
見其他登記事項
建蔽率
31.62%
公設比
30~35%
建築構造
RC造
基地面積
835坪
管理費
7300元/戶/月
土地分區
第二種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上15層,地下2層
格局規劃
二房(58.13~58.14坪)、三房(50.74~80.37坪)、四房(86.53~86.65坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【龍寶愉臻邸】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林志騰
3房50~86坪 一層四戶一梯
【龍寶愉臻邸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
李玉琳
平面車位
【龍寶愉臻邸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
李玉琳
110年。28萬/坪111年4月。35萬/坪111年12月。30萬/坪
【龍寶愉臻邸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林志騰
共四棟 總樓高15樓 一層四戶兩梯
【龍寶愉臻邸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
李玉琳
7093元戶/月含公共管理
【龍寶愉臻邸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
李玉琳
有廚藝室。閱讀室。乒乓球室。健身房。戶外泳池。泡湯區。三溫暖室。電影院。棋藝室。兒童室。洗車室
【龍寶愉臻邸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
李玉琳
落在美景花園上仿彿來到歐洲莊園
【龍寶愉臻邸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
李玉琳
烏日三鐵共構生活便利
【龍寶愉臻邸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林志騰
社區學區為旭光國小/烏日國中
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車無憂；公設包含SPA、遊泳池、交誼廳等，居民可以享受休閒娛樂的便利。
2. 格局規劃:社區提供3種不同的戶型，以滿足居民的不同需求和喜好。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求難以得到滿足。
社區配置圖
主要格局
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實價登錄
龍寶愉臻邸共有 76筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
3樓
36.2 萬/坪
1,840萬
2房2廳/50.8坪
180 萬
車位11.1坪
2,020 萬
三榮十二路39號 | 3樓之5
112-08
5樓
34.7 萬/坪特殊交易
2,018萬
3房2廳/58.1坪
163 萬
車位11.1坪
2,180 萬
三榮十二路39號 | 5樓之1
112-07
4樓
38.1 萬/坪
1,938萬
3房2廳/50.8坪
163 萬
車位11.1坪
2,100 萬
三榮十二路39號 | 4樓之5
查看明細 2
成交走勢
- 36.2萬
- 最新成交單價
113-03
- 38.1萬
- 最高成交單價
112-07
- 22.8萬
- 最低成交單價
109-12
精耕社區專家1774名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
- 嚴選房仲 · 帶看無憂
- 號碼保護 · 隱私安全
烏日高鐵特區
成交均價
45.50萬/坪
所在位置
台中市-烏日區
交通 成功車站新烏日火車站捷運綠線
超商 台中高鐵超級娛樂購物城超級娛樂購物城預定地
學區 旭光國民小學
優質經紀人 成為社區專家
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