【歌德堡】89筆成交，均價30萬/坪

本社區有分2房3房4房格局2房1衛浴3房2衛浴4房2衛浴有2大陽台（其中一個是入門玄關陽台）如果是小家庭可選擇3房或4房居住如果是小資族2房就很可以，室內有約20坪主力格局為4房大陽台格局，室內有35坪，超大空間好規畫

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【歌德堡】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區車位皆為平面式，清潔費為一個月200元社區旁空地有劃2格給住戶短借1個小時免費的車位社區後面有一個私有停車場，1小時0元

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【歌德堡】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

社區租金分為2房（20000~22000)3房（22000~26000)4房（25000~30000)皆要看屋主有沒有附傢俱家電平面車位租金為2000元上下近幾年租金行情略漲，但還是要看屋況為準

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有用

【歌德堡】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本社區有12梯，樓高9層樓，共有248戶各棟有一梯2戶（大4房格局）及一梯3戶（2-3房格局）

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【歌德堡】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【歌德堡】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【歌德堡】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【歌德堡】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【歌德堡】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【歌德堡】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近學區為和平國小與四育國中或崇倫國中（皆可）和平國小騎機車約5分鐘內到達四育國中騎機車約6分鐘到達崇倫國中騎機車約8分鐘到達本社區小朋友都唸和平國小，崇倫國中居多

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有用

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含中庭花園、曬被區和交誼廳等，提供了一個舒適和便利的社區環境。

2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型，滿足居民多樣化的居住需求。

缺點

1. 社區規劃:屋齡25年，可能存在設施老舊、維護費用增加等問題。

3.2

生活機能

3.0

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.5

交通機能

4.2

區域均值：3.5

社區規劃

2.7

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
4房(2)

35.20坪/東北

54.00坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

4樓

30.5 萬/坪

768萬

2房/25.2坪

0 萬

無車位

768 萬

德富路60號 | 4樓之3

113-08

9樓

29.8 萬/坪

1,386萬

4房/46.5坪

139 萬

車位6.6坪

1,525 萬

德富路76號 | 9樓之2

113-08

8樓

34.3 萬/坪

1,080萬

3房/31.5坪

120 萬

車位5.7坪

1,200 萬

德富路78號之7 | 8樓之1

113-07

2樓

32.8 萬/坪

961萬

2房/29.3坪

139 萬

車位6.6坪

1,100 萬

德富路78號之7 | 2樓之2

113-04

3樓

29.9 萬/坪

895萬

3房/30.0坪

0 萬

無車位

895 萬

德富路60號 | 3樓之1

查看明細 4

112-12

7樓

27.6 萬/坪

1,020萬

3房/36.9坪

0 萬

無車位

1,020 萬

德富路80號 | 7樓之1

112-10

7樓

27.4 萬/坪

1,300萬

4房/47.4坪

120 萬

車位5.7坪

1,420 萬

德富路78號之3 | 7樓之1

112-08

4樓

24.9 萬/坪

1,089萬

3房/43.6坪

139 萬

車位6.6坪

1,228 萬

德富路78號之1 | 4樓之1

112-08

4樓

18.6 萬/坪

611萬

3房/32.8坪

139 萬

車位6.6坪

750 萬

德富路78號之7 | 4樓之2

112-05

3樓

27.7 萬/坪

1,311萬

4房/47.4坪

139 萬

車位6.6坪

1,450 萬

德富路78號之6 | 3樓之2

查看明細 3

112-03

7樓

26.1 萬/坪

1,141萬

4房/43.6坪

139 萬

車位6.6坪

1,280 萬

德富路78號之1 | 7樓之1

112-02

3樓

25.1 萬/坪

661萬

2房/26.3坪

139 萬

車位6.6坪

800 萬

德富路78號之2 | 3樓之3

111-11

5樓

25.7 萬/坪

1,181萬

4房/45.9坪

139 萬

車位6.6坪

1,320 萬

德富路70號 | 5樓之1

111-07

6樓

30.1 萬/坪

1,316萬

4房/43.6坪

139 萬

車位6.6坪

1,455 萬

德富路78號之1 | 6樓之1

111-06

8樓

26.8 萬/坪

879萬

3房/32.8坪

121 萬

車位5.7坪

1,000 萬

德富路78號之7 | 8樓之2

111-04

3樓

27.0 萬/坪

808萬

3房/30.0坪

0 萬

無車位

808 萬

德富路60號 | 3樓之1

查看明細 4

111-03

9樓

27.3 萬/坪

920萬

3房/33.7坪

0 萬

無車位

920 萬

德富路78號之2 | 9樓之2

110-11

6樓

21.0 萬/坪

916萬

4房/43.6坪

139 萬

車位6.6坪

1,055 萬

德富路78號之1 | 6樓之1

110-11

3樓

21.2 萬/坪

1,007萬

4房/47.4坪

139 萬

車位6.6坪

1,146 萬

德富路78號之6 | 3樓之2

查看明細 3

110-11

3樓

28.6 萬/坪

605萬

3房/21.1坪

225 萬

車位10.7坪

830 萬

德富路60號 | 3樓之3