聖堡精典

格局分別為3~4房為主，約33坪~40坪為主，社區旁邊有透天，5樓以上較為推薦

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【聖堡精典】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車位，皆為機械車位，開挖地下兩層，租金

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【聖堡精典】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

格局分為3~4房，近年來租金行情：3房車約2.2萬~2.5萬，四房車約2.5~3萬(租金依照所在樓層/棟別/裝潢/家具/車位在地下幾層，已上皆會有差異)

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【聖堡精典】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共兩棟樓，後棟出口臨復興路二段，一層一梯兩戶，總樓層共12樓

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【聖堡精典】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

後棟38-11號5樓月管理費為2330，包含垃圾清潔，社區梯間維護，日般管理員7點到19點

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【聖堡精典】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近一年社區行情微幅上漲，行情約19~23萬，本案位於南區，中山醫及雙鐵共構的大慶站約5分鐘公里，高鐵站10公里，和平國小學區就在對面，生活機能主要倚靠高工商圈。臨近未來十三期重劃區，與八期，未來潛力強

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【聖堡精典】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境有子母車及垃圾分類，日般管理員收發信件，無多餘公設，低公設比為最大特點

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【聖堡精典】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

生活商圈距離3分鐘可至高工商圈、愛買、復興路商圈，交通5分鐘抵達大慶車站，沿復興路而行10分鐘可抵達台中市區，是一個兼顧隱私/安全/人性化的優質社區

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【聖堡精典】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

生活商圈距離約3分鐘可至高工商圈、愛買、復興路商圈，交通5分鐘抵達大慶車站，沿復興路而行10分鐘可抵達台中市區，高鐵站15分鐘車程

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【聖堡精典】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

和平國小(約150公尺)，四育國中(約750公尺)

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同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區有4種戶型，滿足不同居民的需求。

2. 環境機能:距離台中市南區和平國民小學約100公尺，非常方便家長接送孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡27年，可能存在建築老化和維修問題。

2.9

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.4

周邊學校

4.7

區域均值：4.5

交通機能

2.0

區域均值：2.5

社區規劃

2.3

區域均值：2.9

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛

41.00坪/西北

暫無價格

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

11樓

33.5 萬/坪

1,106萬

3房/33.1坪

待定

車位面積待定

1,106 萬

復興路二段38號之12 | 11樓

112-10

5樓

19.7 萬/坪

880萬

3房/44.6坪

待定

車位面積待定

880 萬

復興路二段38號之11 | 5樓

112-07

11樓

24.5 萬/坪

810萬

3房/33.1坪

待定

車位面積待定

810 萬

復興路二段38號之12 | 11樓

112-03

3樓

23.8 萬/坪

788萬

3房/33.1坪

待定

車位面積待定

788 萬

復興路二段38號之12 | 3樓

112-02

2樓

19.9 萬/坪

908萬

3房/45.5坪

待定

車位面積待定

908 萬

復興路二段38號之11 | 2樓

112-02

1樓

20.3 萬/坪

600萬

1房/29.5坪

待定

車位面積待定

600 萬

復興路二段38號之11 | 1樓

111-11

3樓

18.5 萬/坪

610萬

3房/33.1坪

40 萬

車位面積待定

650 萬

復興路二段38號之12 | 3樓

111-04

10樓

21.7 萬/坪

717萬

3房/33.1坪

待定

車位面積待定

717 萬

復興路二段38號之12 | 10樓

111-01

11樓

21.2 萬/坪

700萬

3房/33.1坪

待定

車位面積待定

700 萬

復興路二段38號之12 | 11樓

110-05

12樓

20.6 萬/坪

680萬

3房/33.1坪

待定

車位面積待定

680 萬

復興路二段38號之12 | 12樓

查看明細 3

108-11

3樓

15.6 萬/坪

520萬

4房/33.4坪

0 萬

無車位

520 萬

南平路31號之1 | 3樓

查看明細 2

108-08

7樓

14.0 萬/坪

420萬

2房/30.1坪

0 萬

無車位

420 萬

復興路二段38號之12 | 7樓

108-08

2樓

16.5 萬/坪

550萬

3房/33.4坪

0 萬

無車位

550 萬

南平路31號之1 | 2樓

108-02

3樓

12.6 萬/坪

420萬

4房/33.4坪

0 萬

無車位

420 萬

南平路31號之1 | 3樓

查看明細 2

108-01

8樓

14.2 萬/坪

470萬

3房/33.1坪

待定

車位面積待定

470 萬

復興路二段38號之12 | 8樓

107-04

3樓

13.3 萬/坪

540萬

4房/40.7坪

0 萬

無車位

540 萬

復興路二段38號之11 | 3樓

105-05

1樓

13.9 萬/坪

250萬

1房/18.0坪

0 萬

無車位

250 萬

南平路31號之1 | 1樓

查看明細 2

105-01

3樓

13.6 萬/坪

450萬

3房/33.1坪

待定

車位面積待定

450 萬

復興路二段38號之12 | 3樓

103-12

12樓

12.6 萬/坪

418萬

3房/33.1坪

待定

車位面積待定

418 萬

復興路二段38號之12 | 12樓

查看明細 3

103-06

1樓

17.9 萬/坪

530萬

1房/29.5坪

待定

車位面積待定

530 萬

復興路二段38號之11 | 1樓