園緣

【園緣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【園緣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【園緣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【園緣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

鄧正芬

緣園社區管理費一坪45/元，包含社區24保全，社區環境清潔，社區電梯維護，水塔定時清洗，機械管理保養，社品圾圾清理等等

1個回答

有用

【園緣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【園緣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

魏毅堅

社區整體為ㄇ字形內部規劃戶外兒童遊樂場與腳踏車停放空間走廊寬敞舒適通風內部的公設打掃都非常完整乾淨也因為ㄇ字型戶戶採光都很好

1個回答

【園緣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

魏毅堅

社區四面皆無遮擋基本上每一戶的視野都是永久視野內部腳踏車停放區與兒童遊樂區維護非常整潔座落在忠明南路與建國北路旁南來北往都方便

1個回答

有用

【園緣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【園緣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:有3種不同的戶型可供選擇，滿足不同居住需求。

2. 環境機能:距離五權車站公車站約735公尺，乘公車方便快捷；距離台中市南區和平國民小學約679公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡29年，可能存在房屋老化和設施維護不足的問題。

3.3

生活機能

3.2

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.4

交通機能

3.0

區域均值：3.5

社區規劃

2.3

區域均值：2.8

查看完整攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

12樓

24.2 萬/坪

1,000萬

4房/41.3坪

待定

車位面積待定

1,000 萬

忠明南路722號 | 12樓之2

查看明細 3

113-09

9樓

26.3 萬/坪

888萬

3房/33.8坪

待定

車位面積待定

888 萬

忠明南路724號 | 9樓之1

查看明細 3

113-08

5樓

21.7 萬/坪

1,350萬

4房/62.2坪

待定

車位面積待定

1,350 萬

忠明南路722號 | 5樓之1

查看明細 4

113-06

4樓

27.4 萬/坪

800萬

2房/29.2坪

0 萬

無車位

800 萬

忠明南路722號 | 4樓之1

113-04

17樓

21.3 萬/坪

1,096萬

3房/51.5坪

140 萬2

車位面積待定

1,236 萬

忠明南路722號 | 17樓之1

113-01

4樓

19.7 萬/坪

575萬

2房/29.2坪

0 萬

無車位

575 萬

忠明南路722號 | 4樓之1

113-01

10樓

25.8 萬/坪

1,088萬

3房/42.2坪

待定

車位面積待定

1,088 萬

忠明南路724號 | 10樓之2

112-11

5樓

18.2 萬/坪

1,134萬

4房/62.2坪

待定

車位面積待定

1,134 萬

忠明南路722號 | 5樓之1

查看明細 4

112-05

5樓

22.9 萬/坪

710萬

3房/31.0坪

0 萬

無車位

710 萬

忠明南路724號 | 5樓之1

112-05

10樓

24.4 萬/坪

1,030萬

3房/42.2坪

待定

車位面積待定

1,030 萬

忠明南路724號 | 10樓之2

111-04

9樓

20.5 萬/坪

760萬

3房/37.0坪

0 萬

無車位

760 萬

忠明南路720號 | 9樓之1

110-12

4樓

19.0 萬/坪

590萬

3房/31.0坪

0 萬

無車位

590 萬

忠明南路724號 | 4樓之1

110-11

5樓

19.7 萬/坪

610萬

3房/31.0坪

0 萬

無車位

610 萬

忠明南路724號 | 5樓之1

110-03

5樓

12.8 萬/坪

550萬

3房/42.8坪

待定

車位面積待定

550 萬

忠明南路724號 | 5樓之2

110-02

11樓

20.7 萬/坪

950萬

4房/46.0坪

待定

車位面積待定

950 萬

忠明南路720號 | 11樓之2

110-01

16樓

19.2 萬/坪

710萬

3房/37.0坪

0 萬

無車位

710 萬

忠明南路720號 | 16樓之1

109-09

15樓

16.6 萬/坪

660萬

3房/39.7坪

待定

車位面積待定

660 萬

忠明南路720號 | 15樓之1

109-09

14樓

18.9 萬/坪

780萬

4房/41.3坪

待定

車位面積待定

780 萬

忠明南路722號 | 14樓之2

查看明細 3

108-12

6樓

15.1 萬/坪

592萬

3房/39.2坪

0 萬

無車位

592 萬

忠明南路724號 | 6樓之2

108-09

15樓

15.6 萬/坪

540萬

3房/34.6坪

待定

車位面積待定

540 萬

忠明南路724號 | 15樓之3