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園緣
24.2萬/坪
近2年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 01/25明日
- 01/26週一
- 01/27週二
- 01/28週三
- 01/29週四
- 01/30週五
- 01/31週六
- 日期待定
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【園緣】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【園緣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
暫無回答，去Line問
【園緣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【園緣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
暫無回答，去Line問
【園緣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
鄧正芬
緣園社區管理費一坪45/元，包含社區24保全，社區環境清潔，社區電梯維護，水塔定時清洗，機械管理保養，社品圾圾清理等等
【園緣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【園緣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
魏毅堅
社區整體為ㄇ字形內部規劃 戶外兒童遊樂場與腳踏車停放空間走廊寬敞舒適通風 內部的公設打掃都非常完整乾淨也因為ㄇ字型 戶戶採光都很好
【園緣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
魏毅堅
社區四面皆無遮擋基本上每一戶的視野都是永久視野內部腳踏車停放區與兒童遊樂區維護非常整潔 座落在忠明南路與建國北路旁 南來北往都方便
【園緣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
暫無回答，去Line問
【園緣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
暫無回答，去Line問
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 格局規劃:有3種不同的戶型可供選擇，滿足不同居住需求。
2. 環境機能:距離五權車站公車站約735公尺，乘公車方便快捷；距離台中市南區和平國民小學約679公尺，方便孩子上學。
缺點 1. 社區規劃:屋齡29年，可能存在房屋老化和設施維護不足的問題。
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
主要格局
社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-04
12樓
24.2 萬/坪
1,000萬
4房/41.3坪
待定
車位面積待定
1,000 萬
忠明南路722號 | 12樓之2
查看明細 3
113-09
9樓
26.3 萬/坪
888萬
3房/33.8坪
待定
車位面積待定
888 萬
忠明南路724號 | 9樓之1
查看明細 3
113-08
5樓
21.7 萬/坪
1,350萬
4房/62.2坪
待定
車位面積待定
1,350 萬
忠明南路722號 | 5樓之1
查看明細 4
113-06
4樓
27.4 萬/坪
800萬
2房/29.2坪
0 萬
無車位
800 萬
忠明南路722號 | 4樓之1
查看明細 2
113-04
17樓
21.3 萬/坪
1,096萬
3房/51.5坪
140 萬2
車位面積待定
1,236 萬
忠明南路722號 | 17樓之1
113-01
4樓
19.7 萬/坪
575萬
2房/29.2坪
0 萬
無車位
575 萬
忠明南路722號 | 4樓之1
查看明細 2
113-01
10樓
25.8 萬/坪
1,088萬
3房/42.2坪
待定
車位面積待定
1,088 萬
忠明南路724號 | 10樓之2
查看明細 2
112-11
5樓
18.2 萬/坪
1,134萬
4房/62.2坪
待定
車位面積待定
1,134 萬
忠明南路722號 | 5樓之1
查看明細 4
112-05
5樓
22.9 萬/坪
710萬
3房/31.0坪
0 萬
無車位
710 萬
忠明南路724號 | 5樓之1
查看明細 2
112-05
10樓
24.4 萬/坪
1,030萬
3房/42.2坪
待定
車位面積待定
1,030 萬
忠明南路724號 | 10樓之2
查看明細 2
111-04
9樓
20.5 萬/坪
760萬
3房/37.0坪
0 萬
無車位
760 萬
忠明南路720號 | 9樓之1
查看明細 2
110-12
4樓
19.0 萬/坪
590萬
3房/31.0坪
0 萬
無車位
590 萬
忠明南路724號 | 4樓之1
110-11
5樓
19.7 萬/坪
610萬
3房/31.0坪
0 萬
無車位
610 萬
忠明南路724號 | 5樓之1
查看明細 2
110-03
5樓
12.8 萬/坪
550萬
3房/42.8坪
待定
車位面積待定
550 萬
忠明南路724號 | 5樓之2
110-02
11樓
20.7 萬/坪
950萬
4房/46.0坪
待定
車位面積待定
950 萬
忠明南路720號 | 11樓之2
110-01
16樓
19.2 萬/坪
710萬
3房/37.0坪
0 萬
無車位
710 萬
忠明南路720號 | 16樓之1
109-09
15樓
16.6 萬/坪
660萬
3房/39.7坪
待定
車位面積待定
660 萬
忠明南路720號 | 15樓之1
109-09
14樓
18.9 萬/坪
780萬
4房/41.3坪
待定
車位面積待定
780 萬
忠明南路722號 | 14樓之2
查看明細 3
108-12
6樓
15.1 萬/坪
592萬
3房/39.2坪
0 萬
無車位
592 萬
忠明南路724號 | 6樓之2
108-09
15樓
15.6 萬/坪
540萬
3房/34.6坪
待定
車位面積待定
540 萬
忠明南路724號 | 15樓之3
成交走勢
- 24.2萬
- 最新成交單價
114-04
- 27.4萬
- 最高成交單價
113-06
- 7.6萬
- 最低成交單價
101-09
大慶生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
36.00萬/坪
所在位置
台中市-南區
交通 大慶
超商 暫無
學區 和平國民小學樹德國民小學
社區經紀人
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1,098萬/坪26.03萬/坪
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3房2廳2衛42.18坪
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1,098萬/坪26.03萬/坪
低於周邊同格局物件均價
南區中山醫｜園緣｜稀有大三房雙陽台附車位
3房2廳2衛42.179坪
含車位有格局圖
1,098萬/坪26.03萬/坪
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