【登陽中山苑】312筆成交，均價48萬/坪

【登陽中山苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陳凱文

社區全部為平面車位總共為B1-B3停車費內含管理費

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【登陽中山苑】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【登陽中山苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳凱文

A/B/C/D/E 共五棟地上15層地下3層A棟2電梯3戶B棟1電梯2戶CDE 2電梯4戶

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【登陽中山苑】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費以坪計算，一坪55元，其中包含物流管理費、電梯保養、洗水塔、環境維護、梯間清潔打掃、公共設施損壞修繕。

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【登陽中山苑】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【登陽中山苑】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【登陽中山苑】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案位於中山醫學院旁，為登陽建設，經營理念「美善造築、永續品牌經營」，深耕於台中二十餘年，2022年獲得台中樂居獎雙年獎評選活動，大樂青壯組。

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【登陽中山苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離大慶車站、大慶捷運，走路6分鐘，騎車3分鐘。非常適合需長期搭乘火車南北往來的上班族，或是中山醫的學生居住。

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【登陽中山苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案擁有和平國民小學，騎車四分鐘，步行約17分鐘。另外四育國中騎車約五分鐘，步行約23分鐘。本案最大的特點，步行到中山醫學院不用五分鐘。

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含交誼廳、會議室、兒童遊戲區等，社區生活便利多樣。

2. 格局規劃:社區提供了5種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇適合自己的住房。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度相對較低。

3.6

上等水平

在大慶生活圈排名超過85%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.6

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.5

交通機能

5.0

區域均值：3.5

社區規劃

3.2

區域均值：2.9

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(1)
3房(2)

32.20坪/東

36.00坪/東

56.40坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新銷售登錄表(03/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

13樓

53.8 萬/坪

2,008萬

3房/37.3坪

150 萬

車位9.1坪

2,158 萬

文心南路546號之3 | 13樓之2

113-09

4樓

46.1 萬/坪

2,050萬

3房/44.4坪

300 萬2

車位18.2坪

2,350 萬

文心南路546號之2 | 4樓之1

113-08

8樓

47.5 萬/坪

2,250萬

3房/47.3坪

150 萬

車位9.1坪

2,400 萬

文心南路546號之6 | 8樓之5

113-06

2樓

49.2 萬/坪

1,810萬

3房/36.8坪

150 萬

車位9.1坪

1,960 萬

文心南路546號之6 | 2樓之2

113-02

6樓

46.1 萬/坪

2,050萬

3房/44.4坪

150 萬

車位9.1坪

2,200 萬

文心南路546號之2 | 6樓之1

112-10

12樓

43.3 萬/坪

2,050萬

3房/47.3坪

150 萬

車位9.1坪

2,200 萬

文心南路546號之6 | 12樓之5

112-08

9樓

48.5 萬/坪

1,810萬

3房/37.3坪

150 萬

車位9.1坪

1,960 萬

文心南路546號之3 | 9樓之1

112-05

11樓

43.8 萬/坪

2,350萬

2房/53.6坪

0 萬

無車位

2,350 萬

文心南路546號之1 | 11樓之1

111-10

3樓

45.0 萬/坪

1,680萬

3房/37.3坪

150 萬

車位9.1坪

1,830 萬

文心南路546號之6 | 3樓之2

111-08

8樓

42.3 萬/坪

2,000萬

3房/47.3坪

300 萬2

車位18.2坪

2,300 萬

文心南路546號之3 | 8樓之3

111-06

7樓

41.6 萬/坪

1,800萬

3房/43.2坪

150 萬

車位9.1坪

1,950 萬

文心南路546號 | 7樓之1

111-02

11樓

42.9 萬/坪

2,300萬

2房/53.6坪

0 萬

無車位

2,300 萬

文心南路546號之1 | 11樓之1

111-02

11樓

24.7 萬/坪

1,060萬

2房/43.0坪

300 萬2

車位18.2坪

1,360 萬

文心南路546號之1 | 11樓之2

111-01

3樓

39.8 萬/坪

1,882萬

3房/47.3坪

150 萬

車位9.1坪

2,032 萬

文心南路546號之3 | 3樓之5

110-09

9樓

37.8 萬/坪

1,425萬

3房/37.7坪

130 萬

車位9.1坪

1,555 萬

文心南路546號之6 | 9樓之1

110-09

3樓

38.2 萬/坪

1,442萬

3房/37.7坪

0 萬

無車位

1,442 萬

文心南路546號之6 | 3樓之1

110-08

5樓

38.6 萬/坪

1,828萬

3房/47.3坪

260 萬2

車位18.2坪

2,088 萬

文心南路546號之3 | 5樓之3

查看明細

110-05

2樓

36.6 萬/坪

1,730萬

3房/47.3坪

待定

車位9.1坪

1,730 萬

文心南路546號之6 | 2樓之3

109-10

13樓

35.4 萬/坪

1,320萬

3房/37.3坪

130 萬

車位9.1坪

1,450 萬

文心南路546號之3 | 13樓之1

109-10

14樓

33.5 萬/坪

1,585萬

3房/47.3坪

140 萬

車位9.1坪

1,725 萬

文心南路546號之2 | 14樓之2