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惠宇謙仁

    • 近一週超 2,716 人看過
    • 熱門指數72%
    • 近一週超 2,716 人看過
  • 0年社區
  • 近半年成交
  • 台中捷運大慶站
  • location大慶台中市南區建國南路一段130號

location大慶台中市南區建國南路一段130號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 52.1萬/坪 近1年

    成交均價

  • 58.9萬/坪 議價率13%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

惠宇謙仁共有 1筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    0年

  • 總戶數

    253戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    47.33%

  • 公設比

    31~32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,790坪

  • 管理費

    60元/戶/月

  • 土地分區

    第二種住宅區、第三種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.36

  • 車位規劃

    平面式344個

  • 棟戶規劃

    1幢，3棟，249戶住家，4戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    店面(66~86坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

    和平國小、四育國中

社區問答

  • 全部(10)
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  • 物業管理(2)
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  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【惠宇謙仁】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
杜文遠

1.有3房跟4房2.A戶40坪B戶50坪C戶56坪D戶39坪E戶40坪F戶41坪G戶40坪H戶39坪I戶56坪J戶44坪K戶39坪L戶46坪M戶39坪N戶44坪O戶45坪P戶42坪Q戶40坪R戶41坪39坪～56坪3.推薦格局3房，坪效利用很好，格局好規劃，適合首購家庭住好品質

全部3個回答

1
【惠宇謙仁】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
劉志

社區規劃B1-B3全平面式車位，每戶配一個機車位租金行情約3000元/月社區旁邊有一個私人停車場

全部3個回答

1
【惠宇謙仁】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
劉志

社區只有三房跟四房三房租金行情約35000元~38000元四房租金行情約40000元~50000元今年漲伏不大~

全部2個回答

2
【惠宇謙仁】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
杜文遠

1.總共有三棟2.都是15層樓3.六戶二梯

全部3個回答

有用
【惠宇謙仁】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
劉志

每坪75元，平面車位清潔費500元費用包含公設的保養與清潔、保全人員、社區祕書的費用。預計等今年六、七月交屋後成立管委會再進行管理費的投票調整

全部2個回答

2
【惠宇謙仁】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
杜文遠

1.價格漲幅很大2.惠宇謙仁位置在中山醫附近，但是附近很少新建案，但需求卻很大，所以物以稀為貴，相對漲多跌少

全部2個回答

有用
【惠宇謙仁】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
魏毅堅

外部造景新穎 綠化公設佔比大 家裡樓下就有個小花園 也因為棟距夠遠 社區不會有彼此擋住家裡採光的問題位於中山醫 建案本身周圍綠地 公園就多 配合謙仁這樣的外觀造景與排列 就是個舒服的綠色住宅區

全部3個回答

有用
【惠宇謙仁】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
魏毅堅

中山醫大慶區域 唯一最新 最佳建商品牌新建案捷運經濟學 周圍有大量基礎建設作為靠山 前有13期重劃區 台中市最後一塊寶地地 也是未來漲幅指標大慶區域內唯一社區庭院退縮30米 公設齊全 貫徹以人為本理念

全部4個回答

1
【惠宇謙仁】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
魏毅堅

車輛通行南北 靠文心南路通東西走建國北路 可至環中距離400公尺有大慶捷運站與火車站

全部4個回答

有用
【惠宇謙仁】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
杜文遠

1.和平國小學區2.和平國小

全部3個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:全新社區，提供更現代化和舒適的居住環境；車位配比1:1.36，提供充足的停車位；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供豪華的休閒娛樂設施。
2. 環境機能:距離大慶車站(建國北路)公車站約334公尺，交通便利，搭公車方便快捷；距離台中市南區和平國民小學附設幼兒園約769公尺，家長送接孩子方便。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求無法得到滿足。
3.8
上等 水平
在大慶生活圈排名超過93%社區
生活機能
3.0
區域均值：3.1
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.7
區域均值：3.5
周邊學校
4.1
區域均值：4.5
交通機能
4.2
區域均值：3.5
社區規劃
3.6
區域均值：2.9
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 3房(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

41.00坪/西南

同格局在售(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

41.00坪/南

同格局在售(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

46.30坪/東北

同格局在售(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

48.00坪/南

同格局在售(1)

實價登錄

惠宇謙仁共有 259筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-05
14樓
59.2 萬/坪
2,268萬
3房2廳/38.3坪
182 萬
車位8.1坪
2,450 萬
建國南路一段133號 | 14樓之9
查看明細
113-04
15樓
53.2 萬/坪
2,118萬
2房2廳/39.8坪
182 萬
車位8.1坪
2,300 萬
建國南路一段133號 | 15樓之6
查看明細
113-03
10樓
51.0 萬/坪
2,835萬
4房2廳/55.5坪
365 萬2
車位16.2坪
3,200 萬
建國南路一段133號 | 10樓之10
查看明細
  • 113-05
    3房38.3坪14樓
    2,450 萬59.2萬/坪
  • 113-04
    2房39.8坪15樓
    2,300 萬53.2萬/坪
  • 113-03
    4房55.5坪10樓
    3,200 萬51.0萬/坪
    • 全部實價登錄259筆>

成交走勢

59.2萬
最新成交單價
113-05
61.1萬
最高成交單價
113-02
30.0萬
最低成交單價
109-10

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  • 專屬曝光 · 快速成交
  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
  • 號碼保護 · 隱私安全

周邊機能 地圖/周邊

惠宇謙仁
台中市南區建國南路一段130號

導航

  • 交通出行(8)

    大慶車站(建國北路)約334公尺

    台中捷運大慶站約536公尺

  • 教育/學區(39)

    臺中市南區樹德國民小學約769公尺

    四育國中約1346公尺

  • 生活機能(30)

    大慶街商圈約422公尺

    和中汽車股份有限公司約505公尺

  • 醫療/銀行(48)

    中山醫學大學附設醫院醫品中心約93公尺

    中山醫學大學附屬醫院約180公尺

  • 嫌惡設施(14)

    利河伯豐盛教會約164公尺

    萬安生命禮儀 中山醫學大學附設醫院服務處 | 免費生命禮儀服務諮詢約189公尺

大慶生活圈
成交均價
25.30萬/坪
所在位置
台中市-南區
交通
交通 交通
大慶
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
崇倫國中和平國民小學樹德國民小學

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