高福哲園

【高福哲園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

劉家榮

本案為華廈，當初建商規劃只有規劃地下室汽車停車場，採擁有產權才能停.停車位是一位難求.不過本案大樓鄰近有好幾個汽車公用停車場可租停車位(每月2000元)

全部2個回答

【高福哲園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【高福哲園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【高福哲園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

劉家榮

本案管理費每月2145元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準

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【高福哲園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【高福哲園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設有接待大廳、中庭花園、會議室、曬被區、兒童遊戲區、閱覽室，中庭環境清幽，社區高級質感

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【高福哲園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案鄰近G13、大慶車站、中山醫，出門就是綠園道，相較於此區同屋齡的房屋，質感高出許多從側邊車道還能看到整排燕子窩，以風水來說是吉利的象徵

1個回答

【高福哲園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離G13、大慶車站步行15分鐘，騎車或開車只要4分鐘。另外10分鐘可上國1，也可到烏日高鐵站

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【高福哲園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案學區是和平國小及四育國中，和平國小步行5分鐘，四育國中騎單車5分鐘

1個回答

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、會議室等，提供了完善的休閒和商務場所。

2. 環境機能:距離捷運大慶站(大慶街)公車站約780公尺，方便居民乘坐公共運輸工具；距離台中市南區和平國民小學附設幼兒園約373公尺，家長接送方便。

缺點

1. 社區規劃:屋齡24年，可能存在老化和維修問題。

3.3

生活機能

3.0

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.4

交通機能

4.0

區域均值：3.5

社區規劃

2.4

區域均值：2.8

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

39.00坪/南

39.30坪/東南

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/01更新

銷售登錄表(03/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-03

10樓

26.5 萬/坪

2,776萬

6房/104.7坪

193 萬2

車位9.2坪

2,969 萬

文心南十路197號 | 10樓之1

112-12

5樓

8.2 萬/坪

400萬

3房/48.8坪

100 萬

車位2.3坪

500 萬

文心南十路197號 | 5樓之2

112-02

4樓

26.7 萬/坪

1,050萬

3房/39.3坪

0 萬

無車位

1,050 萬

文心南十路199號 | 4樓之1

110-09

5樓

17.8 萬/坪

700萬

3房/39.3坪

100 萬

車位2.3坪

800 萬

文心南十路199號 | 5樓之1

110-03

12樓

24.7 萬/坪

1,036萬

3房/42.0坪

100 萬

車位2.3坪

1,136 萬

文心南十路197號 | 12樓之3

110-01

3樓

21.5 萬/坪

846萬

3房/39.3坪

0 萬

無車位

846 萬

文心南十路199號 | 3樓之1

109-07

5樓

21.7 萬/坪

760萬

3房/35.0坪

100 萬

車位2.3坪

860 萬

文心南十路199號 | 5樓之3

108-01

4樓

21.1 萬/坪

740萬

3房/35.0坪

0 萬

無車位

740 萬

文心南十路199號 | 4樓之3

105-09

10樓

17.7 萬/坪

750萬

3房/42.4坪

100 萬

車位2.3坪

850 萬

文心南十路199號 | 10樓之2

105-07

5樓

19.5 萬/坪

1,083萬

4房/55.6坪

52 萬

車位4.6坪

1,135 萬

文心南十路197號 | 5樓之1

105-06

13樓

18.3 萬/坪

702萬

3房/38.4坪

98 萬

車位8.6坪

800 萬

文心南十路199號 | 13樓之2

104-11

11樓

19.5 萬/坪

818萬

3房/42.0坪

100 萬

車位2.3坪

918 萬

文心南十路197號 | 11樓之3

104-07

5樓

18.3 萬/坪

640萬

3房/35.0坪

100 萬

車位2.3坪

740 萬

文心南十路199號 | 5樓之3

104-05

3樓

18.4 萬/坪

645萬

3房/35.0坪

100 萬

車位2.3坪

745 萬

文心南十路199號 | 3樓之3

103-10

10樓

23.2 萬/坪

720萬

3房/31.0坪

待定

車位8.6坪

720 萬

文心南十路199號 | 10樓之3

103-06

4樓

18.6 萬/坪

650萬

3房/35.0坪

0 萬

無車位

650 萬

文心南十路199號 | 4樓之3

103-06

4樓

18.6 萬/坪

730萬

4房/39.3坪

0 萬

無車位

730 萬

文心南十路199號 | 4樓之1

103-03

14樓

19.3 萬/坪

680萬

3房/35.2坪

待定

車位2.3坪

680 萬

文心南十路199號 | 14樓之2

103-03

10樓

18.0 萬/坪

630萬

3房/35.0坪

待定

車位4.6坪

630 萬

文心南十路199號 | 10樓之3

102-06

5樓

11.8 萬/坪

708萬

4房/60.2坪

0 萬

無車位

708 萬

文心南十路197號 | 5樓之1