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高福哲園
- 24年社區
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大慶台中市南區樹義一巷11號之6
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26.4萬/坪 近2年
成交均價
28.8萬/坪 議價率9%
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陳姿君
永慶不動産(加盟店)台中復興加盟店
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社區概況
屋齡
24年
總戶數
77戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
公設比
24.8~24.9%
建築構造
RC造
基地面積
401坪
管理費
33元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上14層,地下2層
格局規劃
三房(35.01~47.01坪)、四房(39.35~60.24坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【高福哲園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
劉家榮
本案為華廈，當初建商規劃只有規劃地下室汽車停車場，採擁有產權才能停.停車位是一位難求.不過本案大樓鄰近有好幾個汽車公用停車場可租停車位(每月2000元)
【高福哲園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
劉岑葳
公設有接待大廳、中庭花園、會議室、曬被區、兒童遊戲區、閱覽室，中庭環境清幽，社區高級質感
【高福哲園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
劉岑葳
本案距離G13、大慶車站步行15分鐘，騎車或開車只要4分鐘。另外10分鐘可上國1，也可到烏日高鐵站
【高福哲園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
劉家榮
本案管理費每月2145元/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準
【高福哲園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
劉岑葳
本案鄰近G13、大慶車站、中山醫，出門就是綠園道，相較於此區同屋齡的房屋，質感高出許多從側邊車道還能看到整排燕子窩，以風水來說是吉利的象徵
【高福哲園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
劉岑葳
本案學區是和平國小及四育國中，和平國小步行5分鐘，四育國中騎單車5分鐘
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、會議室等，提供了完善的休閒和商務場所。
環境機能:距離捷運大慶站(大慶街)公車站約780公尺，方便居民乘坐公共運輸工具；距離台中市南區和平國民小學附設幼兒園約373公尺，家長接送方便。
缺點 社區規劃:屋齡24年，可能存在老化和維修問題。
社區配置圖
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主要格局
3房2廳2衛
39.00坪/南
3房2廳2衛
39.30坪/東南
成交走勢
- 26.1萬
- 最新成交單價
113-03
- 26.7萬
- 最高成交單價
112-02
- 11.8萬
- 最低成交單價
102-06
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
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大慶生活圈
成交均價
39.80萬/坪
所在位置
台中市-南區
交通 大慶
超商 暫無
學區 崇倫國中和平國民小學樹德國民小學
優質經紀人 成為社區專家
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