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街景
街景(1)

鴻邑森園邸

40.1萬/坪

近2年成交均價

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屋齡

15年

建築形態

住宅大樓

總戶數

85戶
租戶佔比多少>

車位數量

了解車位總數>

地址

大慶台中市南區三民西路283號

預約賞屋,社區經紀人陪你看房無憂

  • 11/05明日
  • 11/06週五
  • 11/07週六
  • 11/08週日
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  • 日期待定
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社區配置圖

更新至115年11月(與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)11/01更新

銷售登錄表(11/01更新)
專家頭像為什麼特殊交易的成交價更低?
成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-12
9樓
45.1 萬/坪
1,676萬
2房/37.1坪
160 萬
車位8.5坪
1,836 萬
三民西路287號 | 9樓之1
113-12
5樓
35.1 萬/坪
2,014萬
4房/57.4坪
336 萬2
車位12.0坪
2,350 萬
三民西路285號 | 5樓之3
113-06
6樓
44.2 萬/坪
1,653萬
2房/37.4坪
165 萬
車位8.7坪
1,818 萬
三民西路285號 | 6樓之2
113-04
15樓
40.0 萬/坪
2,831萬
4房/70.7坪
169 萬
車位9.0坪
3,000 萬
三民西路285號 | 15樓之1
113-04
14樓
44.1 萬/坪
2,157萬
3房/48.9坪
160 萬
車位8.5坪
2,317 萬
三民西路285號 | 14樓之1
113-04
9樓
34.6 萬/坪
1,824萬
3房/52.7坪
336 萬2
車位12.0坪
2,160 萬
三民西路287號 | 9樓之3
111-03
9樓
40.1 萬/坪
1,490萬
3房/37.1坪
138 萬
車位9.0坪
1,628 萬
三民西路285號 | 9樓之2
111-02
11樓
34.1 萬/坪
1,800萬
3房/52.7坪
130 萬
車位8.5坪
1,930 萬
三民西路287號 | 11樓之3
110-11
11樓
34.6 萬/坪
1,286萬
3房/37.1坪
159 萬
車位5.7坪
1,445 萬
三民西路287號 | 11樓之1
110-11
11樓
36.6 萬/坪
1,512萬
3房/41.3坪
138 萬
車位9.0坪
1,650 萬
三民西路287號 | 11樓之2
110-10
12樓
34.2 萬/坪
1,094萬
3房/32.0坪
312 萬
車位11.1坪
1,406 萬
三民西路287號 | 12樓之1
110-03
14樓
29.1 萬/坪
1,082萬
3房/37.1坪
168 萬
車位6.0坪
1,250 萬
三民西路285號 | 14樓之2
109-11
14樓
30.6 萬/坪
1,486萬
4房/48.6坪
134 萬
車位8.7坪
1,620 萬
三民西路285號 | 14樓之1
109-09
5樓
24.4 萬/坪
1,287萬
4房/52.7坪
138 萬
車位9.0坪
1,425 萬
三民西路287號 | 5樓之3
109-02
14樓
24.0 萬/坪
892萬
2房/37.1坪
168 萬
車位6.0坪
1,060 萬
三民西路285號 | 14樓之2
109-01
7樓
26.9 萬/坪特殊交易
1,000萬
3房/37.1坪
138 萬
車位9.0坪
1,138 萬
三民西路285號 | 7樓之2
107-05
5樓
22.1 萬/坪
912萬
3房/41.3坪
138 萬
車位9.0坪
1,050 萬
三民西路287號 | 5樓之2
106-08
2樓
18.6 萬/坪
692萬
3房/37.1坪
168 萬
車位6.0坪
860 萬
三民西路287號 | 2樓之1
106-05
13樓
22.1 萬/坪
1,270萬
3房/57.4坪
150 萬
車位9.0坪
1,420 萬
三民西路285號 | 13樓之3
106-01
1樓
25.4 萬/坪特殊交易
1,240萬
2房/48.8坪
160 萬
車位5.7坪
1,400 萬
三民西路289號 | 1樓
  • 113-12
    37.1坪9樓
    1,836 萬45.1萬/坪
  • 113-12
    57.4坪5樓
    2,350 萬35.1萬/坪
  • 113-06
    37.4坪6樓
    1,818 萬44.2萬/坪
  • 113-04
    70.7坪15樓
    3,000 萬40.0萬/坪
  • 113-04
    48.9坪14樓
    2,317 萬44.1萬/坪
  • 113-04
    52.7坪9樓
    2,160 萬34.6萬/坪
  • 全部實價登錄34筆>

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同價位社區幫對比
優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理,居民停車方便。
2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型,讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇合適的住房。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度較低。
3.1
生活機能
3.0
區域均值:3.1
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.0
區域均值:3.5
周邊學校
4.4
區域均值:4.4
交通機能
3.0
區域均值:3.5
社區規劃
2.7
區域均值:2.8
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成交走勢

45.1萬
最新成交單價
113-12
45.1萬
最高成交單價
113-12
16.0萬
最低成交單價
101-08

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
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  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【鴻邑森園邸】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
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【鴻邑森園邸】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
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【鴻邑森園邸】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
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【鴻邑森園邸】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
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【鴻邑森園邸】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
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【鴻邑森園邸】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
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【鴻邑森園邸】內部環境如何?還有什麼其他特點嗎?
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【鴻邑森園邸】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?
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【鴻邑森園邸】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
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【鴻邑森園邸】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
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大慶生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
34.90萬/坪
所在位置
台中市-南區
交通
交通 交通
大慶
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
和平國民小學樹德國民小學

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