勝美極美

二房(21.9~37.02坪)、三房(27.2~48.99坪)、四房(20.82~62.96坪)都是主流商品

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【勝美極美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

平車 2500 機械上下2000

全部2個回答

【勝美極美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金趨勢兩房18,000至20,000 三房28,000四房35000以上皆有車位家具家電走勢如何？剛性需求平穩

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【勝美極美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

地上12層,地下2層一梯3戶總229戶

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【勝美極美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理费65元？包含什么都有該社區管委会如何？管委會做事認真態度很好，有笑容願意幫忙協助

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【勝美極美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

暫無回答，去Line問

【勝美極美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

乾淨整潔社區公設維持的很好免出門的社區ㄧ日行

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【勝美極美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1、優勢：可從位置、生活圈、交通、景觀等方面比對2、評價：可從設計風格、人群、社區規模、價格等方面評價

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【勝美極美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.嶺東路上有公車近北中南交流道方便2社區出入車道車輛很少方便，不易塞車

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【勝美極美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

文山學區 2摩托車5分鐘到3文山國小安和國中嶺東大學

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、會議室、健身房等，提供全方位的社區服務和娛樂設施。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，滿足不同居民的需求和喜好。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，導致居民出行不便，需要依賴其他交通工具或步行較長距離；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購買生活用品和日常所需物品的便利性較低。

2.9

生活機能

2.5

區域均值：2.9

商業機能

4.0

區域均值：3.8

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.3

交通機能

2.0

區域均值：2.3

社區規劃

2.7

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

查看原圖

2房2廳1衛在售2筆

21.00坪/北

1,368萬起

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新銷售登錄表(04/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-02

10樓

21.4 萬/坪

590萬

2房/27.5坪

120 萬

車位7.1坪

710 萬

寶山東二街19巷13號 | 10樓之1

113-10

8樓

41.4 萬/坪

1,140萬

2房/27.5坪

120 萬

車位7.1坪

1,260 萬

寶山東二街19巷13號 | 8樓之1

113-07

2樓

37.6 萬/坪

1,340萬

3房/35.6坪

110 萬

車位6.5坪

1,450 萬

寶山東二街19巷15號 | 2樓之2

113-07

2樓

28.2 萬/坪

770萬

2房/27.3坪

110 萬

車位6.5坪

880 萬

寶山東二街19巷7號 | 2樓之1

113-06

2樓

36.4 萬/坪

1,348萬

3房/37.0坪

120 萬

車位7.1坪

1,468 萬

寶山東二街19巷3號 | 2樓之1

113-02

11樓

41.1 萬/坪

1,130萬

2房/27.5坪

120 萬

車位7.1坪

1,250 萬

寶山東二街19巷13號 | 11樓之1

113-01

5樓

31.4 萬/坪

1,230萬

3房/39.2坪

120 萬

車位4.9坪

1,350 萬

寶山東二街19巷7號 | 5樓之3

112-10

3樓

34.0 萬/坪

935萬

2房/27.5坪

0 萬

無車位

935 萬

寶山東二街19巷13號 | 3樓之1

112-07

7樓

30.8 萬/坪

1,510萬

3房/49.0坪

120 萬

車位7.1坪

1,630 萬

寶山東二街19巷13號 | 7樓之2

112-06

7樓

32.2 萬/坪

1,260萬

3房/39.1坪

120 萬

車位7.1坪

1,380 萬

寶山東二街19巷9號 | 7樓之1

112-05

2樓

28.0 萬/坪

1,080萬

3房/38.5坪

120 萬

車位7.1坪

1,200 萬

寶山東二街19巷7號 | 2樓之2

112-03

11樓

32.7 萬/坪

1,260萬

3房/38.5坪

120 萬

車位7.1坪

1,380 萬

寶山東二街19巷7號 | 11樓之2

111-12

10樓

31.9 萬/坪

1,250萬

3房/39.2坪

120 萬

車位7.1坪

1,370 萬

寶山東二街19巷5號 | 10樓之1

111-08

2樓

35.6 萬/坪

780萬

2房/21.9坪

110 萬

車位6.5坪

890 萬

寶山東二街19巷17號 | 2樓之3

111-01

7樓

32.7 萬/坪

896萬

2房/27.4坪

120 萬

車位7.1坪

1,016 萬

寶山東二街19巷7號 | 7樓之1

110-12

2樓

18.5 萬/坪

385萬

4房/20.8坪

115 萬

車位7.1坪

500 萬

寶山東二街19巷11號 | 2樓之1

110-11

7樓

31.1 萬/坪

855萬

2房/27.5坪

115 萬

車位7.1坪

970 萬

寶山東二街19巷5號 | 7樓之3

110-10

11樓

26.4 萬/坪

998萬

3房/37.8坪

115 萬

車位7.1坪

1,113 萬

寶山東二街19巷11號 | 11樓之2

110-09

2樓

28.0 萬/坪

769萬

2房/27.5坪

106 萬

車位6.5坪

875 萬

寶山東二街19巷13號 | 2樓之1

110-09

5樓

27.3 萬/坪

598萬

2房/21.9坪

0 萬

無車位

598 萬

寶山東二街19巷17號 | 5樓之3