聚合發權美

【聚合發權美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【聚合發權美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【聚合發權美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

劉家孜

分別有A、B、C、D、E、F、G棟，AB棟是4房格局，2梯2戶，CDE棟是2房格局，1梯3戶，FG棟是3房格局，2梯2戶

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【聚合發權美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費70元/坪，目前公設的使用費用是按次計算，例如KTV麥克風器材是可以免費跟管理室借，但需要額外付清潔費，每個公設的使用方式與費用不同，還是要依管委會決策出來的結果

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【聚合發權美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【聚合發權美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

基地面積682坪，規劃2棟大樓，社區中庭棟距28米，社區1樓零店面，挑高6.7米門廳臨南屯路990巷，後方有健身房、媽媽教室、兒童遊戲室等公設

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【聚合發權美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【聚合發權美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案位於南屯路二段870巷，出去就是五權西路二段，五權西路右邊有黎明路，左邊有向上路，走向上路至台74線車程只需8分鐘，南來北往交通便利社區門口出來往右走出去就是南屯路二段，也可通到黎明路

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【聚合發權美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區的學區是南屯國小、萬和國中，9年完整學區，步行至南屯國小550公尺，用時11分鐘，步行至萬和國中800公尺，用時17分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，方便居民停車。

2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型，以滿足不同居民的需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物的便利度相對較低。

3.2

生活機能

2.5

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.6

交通機能

2.2

區域均值：3.0

社區規劃

3.1

區域均值：2.7

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
其他(1)

30.80坪/西北

44.10坪/西北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

4樓

38.1 萬/坪

2,067萬

3房/54.3坪

133 萬

車位13.3坪

2,200 萬

永春東六路437號 | 4樓之1

查看明細

112-11

7樓

40.2 萬/坪

2,260萬

4房/56.2坪

140 萬

車位13.3坪

2,400 萬

永春東六路437號 | 7樓之2

查看明細

112-03

6樓

48.1 萬/坪

1,419萬

2房/29.5坪

137 萬

車位13.0坪

1,556 萬

南屯路二段870巷63號 | 6樓之6

111-07

5樓

47.5 萬/坪

1,460萬

3房/30.8坪

140 萬

車位13.3坪

1,600 萬

南屯路二段870巷63號 | 5樓之3

111-04

14樓

42.5 萬/坪

1,830萬

3房/43.0坪

150 萬

車位13.3坪

1,980 萬

南屯路二段870巷65號 | 14樓之1

111-02

15樓

39.2 萬/坪

1,688萬

3房/43.0坪

130 萬

車位13.3坪

1,818 萬

南屯路二段870巷65號 | 15樓之2

110-06

3樓

33.6 萬/坪

1,445萬

3房/43.0坪

125 萬

車位11.9坪

1,570 萬

南屯路二段870巷65號 | 3樓之1

110-06

4樓

29.7 萬/坪

1,670萬

4房/56.2坪

280 萬2

車位26.6坪

1,950 萬

南屯路二段870巷63號 | 4樓之2

110-04

7樓

33.0 萬/坪

1,420萬

3房/43.0坪

140 萬

車位13.3坪

1,560 萬

南屯路二段870巷65號 | 7樓之2

110-02

9樓

34.3 萬/坪

1,863萬

4房/54.3坪

125 萬

車位11.9坪

1,988 萬

南屯路二段870巷63號 | 9樓之1

109-12

6樓

37.0 萬/坪

1,010萬

2房/27.3坪

130 萬

車位13.0坪

1,140 萬

南屯路二段870巷63號 | 6樓之5

109-12

4樓

31.4 萬/坪

961萬

2房/30.6坪

119 萬

車位11.9坪

1,080 萬

南屯路二段870巷63號 | 4樓之6

109-11

3樓

28.4 萬/坪

878萬

2房/30.9坪

130 萬

車位13.0坪

1,008 萬

南屯路二段870巷63號 | 3樓之6

109-11

11樓

7.2 萬/坪

147萬

3房/20.5坪

133 萬

車位13.3坪

280 萬

南屯路二段870巷63號 | 11樓之1

查看明細

108-12

2樓

28.3 萬/坪

866萬

2房/30.6坪

134 萬

車位11.9坪

1,000 萬

南屯路二段870巷63號 | 2樓之6

108-12

2樓

32.1 萬/坪

1,802萬

4房/56.2坪

134 萬

車位11.9坪

1,936 萬

南屯路二段870巷63號 | 2樓之2

108-10

3樓

28.6 萬/坪

811萬

1房/28.4坪

134 萬

車位11.9坪

945 萬

南屯路二段870巷63號 | 3樓之5

108-07

4樓

29.4 萬/坪

836萬

2房/28.4坪

134 萬

車位11.9坪

970 萬

南屯路二段870巷63號 | 4樓之5

108-04

8樓

30.5 萬/坪

1,311萬

3房/43.0坪

134 萬

車位11.9坪

1,445 萬

南屯路二段870巷65號 | 8樓之2

108-03

3樓

27.6 萬/坪

1,188萬

3房/43.0坪

150 萬

車位13.3坪

1,338 萬

南屯路二段870巷65號 | 3樓之2