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街景
街景(1)

森林苑

37.5萬/坪

近1年成交均價

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近期行情告知我

屋齡

11年

建築形態

住宅大樓

總戶數

52戶
租戶佔比多少>

車位數量

了解車位總數>

地址

五期重劃區台中市南屯區文心路一段256號

預約賞屋,社區經紀人陪你看房無憂

  • 06/29明日
  • 06/30週二
  • 07/01週三
  • 07/02週四
  • 07/03週五
  • 07/04週六
  • 07/05週日
  • 日期待定
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社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【森林苑】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
黃筱涵

一層共兩戶,同樣都是四房格局,室內坪數皆約105坪

【森林苑】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
黃筱涵

全部都是平面車位,停車費用包含在管理費內。

【森林苑】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
暫無回答,去Line問
【森林苑】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
黃筱涵

共一棟,一層兩戶,兩部客用電梯,一部貨梯。總共30樓

【森林苑】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
暫無回答,去Line問
【森林苑】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
暫無回答,去Line問
【森林苑】內部環境如何?還有什麼其他特點嗎?
社區問答社區專家頭像
暫無回答,去Line問
【森林苑】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?
社區問答社區專家頭像
暫無回答,去Line問

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比
優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理,居民停車方便;公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等,提供了舒適的休閒空間和美麗的綠色環境。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇,滿足了不同家庭的需求。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物、娛樂等生活便利度受到影響。
3.7
上等 水平
在五期重劃區生活圈排名超過96%社區
生活機能
3.0
區域均值:2.8
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.0
區域均值:3.5
周邊學校
4.7
區域均值:4.3
交通機能
3.9
區域均值:3.6
社區規劃
3.8
區域均值:2.6
查看完整攻略

社區配置圖

更新至115年6月(與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)06/21更新

銷售登錄表(06/21更新)
專家頭像加Line,1V1為你解讀社區成交趨勢
成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-02
26樓
40.8 萬/坪
6,080
3房/149.1坪
600 4
車位44.2坪
6,680
文心路一段256號 | 26樓之2
114-11
14樓
34.2 萬/坪
4,208
3房/122.9坪
442 3
車位30.6坪
4,650
文心路一段256號 | 14樓之2
113-05
19樓
39.1 萬/坪
5,851
4房/149.7坪
639 4
車位44.2坪
6,490
文心路一段256號 | 19樓之1
113-04
15樓
29.1 萬/坪
545
4房/18.7坪
55 3
車位3.8坪
600
文心路一段256號 | 15樓之1
113-03
6樓
36.1 萬/坪
5,388
5房/149.1坪
600
車位41.6坪
5,988
文心路一段256號 | 6樓之2
112-08
3樓
27.6 萬/坪
4,021
5房/145.9坪
479 3
車位33.1坪
4,500
文心路一段256號 | 3樓之2
111-07
28,29樓
42.8 萬/坪
9,731
5房/227.6坪
769 4
車位44.2坪
10,500
文心路一段256號 | 28,29樓之2
110-11
23樓
36.5 萬/坪
5,460
5房/149.7坪
540
車位30.6坪
6,000
文心路一段256號 | 23樓之1
110-04
23樓
34.1 萬/坪
4,993
4房/146.5坪
577 3
車位33.1坪
5,570
文心路一段256號 | 23樓之2
110-03
22樓
33.6 萬/坪
5,026
5房/149.7坪
554 3
車位31.8坪
5,580
文心路一段256號 | 22樓之1
109-12
14樓
32.6 萬/坪
4,878
3房/149.7坪
390 3
車位31.8坪
5,268
文心路一段256號 | 14樓之1
109-11
15樓
33.3 萬/坪
4,895
5房/147.2坪
405 3
車位33.1坪
5,300
文心路一段256號 | 15樓之1
109-11
5樓
28.6 萬/坪
4,280
4房/149.7坪
420
車位33.1坪
4,700
文心路一段256號 | 5樓之1
109-10
27樓
28.1 萬/坪
4,050
4房/144.3坪
450
車位44.1坪
4,500
文心路一段256號 | 27樓之1
109-09
6樓
33.5 萬/坪特殊交易
1,798
5房/53.7坪
509 4
車位41.6坪
2,307
文心路一段256號 | 6樓之2
109-05
18樓
33.7 萬/坪
5,020
6房/149.1坪
800
車位44.2坪
5,820
文心路一段256號 | 18樓之2
109-04
14樓
29.4 萬/坪
3,616
4房/122.8坪
374 3
車位30.6坪
3,990
文心路一段256號 | 14樓之2
108-07
16樓
30.5 萬/坪特殊交易
4,568
5房/149.7坪
420
車位44.2坪
4,988
文心路一段256號 | 16樓之1
104-10
4樓
30.0 萬/坪
4,370
4房/145.9坪
待定
車位33.1坪
4,370
文心路一段256號 | 4樓之2
104-01
17樓
36.8 萬/坪
5,388
4房/146.5坪
待定
車位33.1坪
5,388
文心路一段256號 | 17樓之2
  • 115-02
    149.1坪26樓
    6,680 40.8萬/坪
  • 114-11
    122.9坪14樓
    4,650 34.2萬/坪
  • 113-05
    149.7坪19樓
    6,490 39.1萬/坪
  • 113-04
    18.7坪15樓
    600 29.1萬/坪
  • 113-03
    149.1坪6樓
    5,988 36.1萬/坪
  • 112-08
    145.9坪3樓
    4,500 27.6萬/坪
  • 全部實價登錄69筆>

成交走勢

40.8
最新成交單價
115-02
42.8
最高成交單價
111-07
27.6
最低成交單價
112-08
五期重劃區
了解生活圈具體規劃
成交均價
72.40萬/坪
所在位置
台中市-西區,西屯區,南屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
東興國民小學立漢口國民中學大新國民小學

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