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森林苑
- 9年社區
- 近一年成交
- 文心森林公園
五期重劃區台中市南屯區文心路一段256號
五期重劃區台中市南屯區文心路一段256號
- 所有
- 三房
- 四房
- 其他
35.4萬/坪 近2年
成交均價
35.5萬/坪
二手銷售均價
實價登錄
64 筆
二手市場在售
41 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
屋齡
9年
總戶數
52戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
59.82%
公設比
32~33%
建築構造
SRC造
基地面積
582坪
管理費
100元/戶/月
土地分區
第二種住宅區、第三種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上30層,地下5層
格局規劃
三房(149.7坪)、四房(122.84~284.7坪)、五房(53.73~180.27坪)
垃圾處理
社區統一處理（專人到府回收）
學區
社區問答
【森林苑】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
黃筱涵
一層共兩戶，同樣都是四房格局，室內坪數皆約105坪
【森林苑】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
黃筱涵
全部都是平面車位，停車費用包含在管理費內。
【森林苑】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃筱涵
地處南屯捷運站和文心森林公園捷運沾的中間點，走路3分鐘即可到達，乘坐捷運到高鐵站只需20分鐘，南來北往完全免駕車。
【森林苑】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
黃筱涵
共一棟，一層兩戶，兩部客用電梯，一部貨梯。總共30樓
【森林苑】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃筱涵
學區為大新國小及大業國中。大新國小走路5分鐘即可到達大業國中距離1.7公里，開車約6分鐘，走路20分鐘
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,中庭花園,空中花園等，提供了舒適的休閒空間和美麗的綠色環境。
格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，滿足了不同家庭的需求。
缺點 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物、娛樂等生活便利度受到影響。
社區配置圖
主要格局
4房2廳5衛
88.10坪/西
4房2廳5衛
193.90坪/西北
實價登錄
森林苑共有 64筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-08
3樓
28.1 萬/坪
4,102萬
5房3廳/145.9坪
398 萬3
車位33.1坪
4,500 萬
文心路一段256號 | 3樓之2
查看明細 2
111-07
28,29樓
42.8 萬/坪
9,731萬
5房2廳/227.6坪
769 萬4
車位44.2坪
10,500 萬
文心路一段256號 | 28,29樓之2
查看明細 2
110-11
23樓
36.5 萬/坪
5,460萬
5房2廳/149.7坪
540 萬3
車位30.6坪
6,000 萬
文心路一段256號 | 23樓之1
成交走勢
- 28.1萬
- 最新成交單價
112-08
- 42.8萬
- 最高成交單價
111-07
- 27.2萬
- 最低成交單價
104-10
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
- 嚴選房仲 · 帶看無憂
- 號碼保護 · 隱私安全
五期重劃區
成交均價
57.70萬/坪
所在位置
台中市-西區,西屯區,南屯區
交通 暫無
超商 暫無
學區 東興國民小學立漢口國民中學大新國民小學
優質經紀人 成為社區專家
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