晴耕雨讀

【晴耕雨讀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

江芃熹

全平面車位，無停車費。

1個回答

【晴耕雨讀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【晴耕雨讀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

許功府

總共有兩大棟！10個戶別，總共有15層樓！5戶共用兩部電梯！電梯有直達地下室！出入單純方便，管理嚴謹！

全部4個回答

【晴耕雨讀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

劉冠鋐

館利費3425/月繳，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

1個回答

【晴耕雨讀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【晴耕雨讀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

劉冠鋐

本案內部樓間距大概50公尺，公設除了有健身房、KTV、頂樓泳池，另外還有空中花園，最特別的就是一樓和二樓設有咖啡餐廳。客人來了不想煮飯，也可以到樓下用餐。整體上，這是一個安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。

1個回答

【晴耕雨讀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

謝榮鎮

「理和晴耕雨讀」房子就坐落在精密科學園區旁，交通臨近向上路，為台中市南屯區主要道路，兒童公園旁享受環境綠意舒適，近國道一號高速公路、中彰快速道路，交通極為便利。相較周遭的社區屋齡較新，建設公司也是知名度較高，品質較好。

1個回答

【晴耕雨讀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

謝榮鎮

近國道一號高速公路、中彰快速道路，交通極為便利，上74號快速道路也只需5分鐘車程，南北往來相當快速。

1個回答

【晴耕雨讀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

謝榮鎮

學區文山國小（步行僅10分鐘）、安和國中，周圍還有嶺東科大、嶺東高中。

1個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等，提供了舒適且美麗的休閒空間。

2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型選擇，滿足不同居民的需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，造成居民購物不便利。

3.2

生活機能

3.5

區域均值：2.9

商業機能

3.0

區域均值：3.8

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

3.8

區域均值：4.3

交通機能

2.2

區域均值：2.3

社區規劃

3.3

區域均值：3.0

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(1)
3房(2)

28.30坪/北

50.30坪/北

50.30坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-03

14樓

39.5 萬/坪

2,225萬

3房/56.3坪

120 萬

車位7.1坪

2,345 萬

文山六街190號 | 14樓之2

113-12

12樓

30.6 萬/坪

970萬

3房/31.7坪

120 萬

車位7.1坪

1,090 萬

文山六街188號 | 12樓之5

113-12

13樓

30.3 萬/坪

2,258萬

1房/74.6坪

240 萬2

車位14.2坪

2,498 萬

文山六街188號 | 13樓之5

113-10

9樓

41.0 萬/坪

1,300萬

2房/31.7坪

120 萬

車位7.1坪

1,420 萬

文山六街188號 | 9樓之5

113-07

6樓

40.0 萬/坪

1,730萬

3房/43.2坪

120 萬

車位7.1坪

1,850 萬

文山六街190號 | 6樓之3

113-04

14樓

37.8 萬/坪

1,630萬

2房/43.1坪

120 萬

車位7.1坪

1,750 萬

文山六街188號 | 14樓之6

113-01

1,2樓

55.0 萬/坪

2,928萬

1房/53.2坪

240 萬2

車位14.2坪

3,168 萬

文山六街186號 | 1,2樓

112-12

9樓

37.8 萬/坪

1,200萬

2房/31.7坪

120 萬

車位7.1坪

1,320 萬

文山六街190號 | 9樓之2

112-11

5樓

35.9 萬/坪

1,545萬

3房/43.1坪

120 萬

車位7.1坪

1,665 萬

文山六街190號 | 5樓之1

112-10

11樓

31.2 萬/坪

1,760萬

3房/56.3坪

240 萬2

車位14.2坪

2,000 萬

文山六街188號 | 11樓之5

查看明細

112-09

7樓

35.4 萬/坪

1,530萬

2房/43.2坪

120 萬

車位7.1坪

1,650 萬

文山六街190號 | 7樓之3

查看明細 7

112-02

12樓

33.1 萬/坪

1,667萬

3房/50.3坪

36 萬

車位2.1坪

1,703 萬

文山六街188號 | 12樓之2

查看明細 4

112-02

7樓

31.2 萬/坪

1,348萬

3房/43.2坪

120 萬

車位7.1坪

1,468 萬

文山六街190號 | 7樓之3

查看明細 7

111-12

7樓

35.5 萬/坪

1,568萬

2房/44.1坪

120 萬

車位7.1坪

1,688 萬

文山六街190號 | 7樓之6

111-04

4樓

29.7 萬/坪

1,270萬

3房/42.7坪

130 萬

車位7.1坪

1,400 萬

文山六街188號 | 4樓之1

查看明細 4

111-03

3樓

37.7 萬/坪

1,628萬

3房/43.2坪

130 萬

車位7.1坪

1,758 萬

文山六街190號 | 3樓之3

查看明細 5

111-02

14樓

30.3 萬/坪

960萬

2房/31.7坪

260 萬2

車位14.2坪

1,220 萬

文山六街188號 | 14樓之5

111-01

6樓

30.2 萬/坪

1,290萬

1房/42.7坪

260 萬2

車位14.2坪

1,550 萬

文山六街188號 | 6樓之1

查看明細 4

110-11

11樓

35.2 萬/坪

1,520萬

3房/43.2坪

130 萬

車位7.1坪

1,650 萬

文山六街190號 | 11樓之3

110-08

8樓

26.4 萬/坪

1,195萬

3房/45.3坪

260 萬2

車位14.2坪

1,455 萬

文山六街188號 | 8樓之3