東龍臻觀

【東龍臻觀】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區都是平面車位~車位清潔費每個月100

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【東龍臻觀】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【東龍臻觀】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有2棟83戶，是A/B棟都是兩梯四戶兩個逃生梯（15層）

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【東龍臻觀】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪50元，以該區來說相當便宜~24小時管理並配置一位總幹事.戶數單純，進出友多道感應把關，社區維護良好

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【東龍臻觀】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

完工以來除了這個區段只有加分，捷運完工、家樂福文馨旗艦店、全聯複合店，周邊商圈、購物採買、交通再再都是加分~樓下就是公車站，走到捷運站大約5分鐘..所以地段優勢加上戶數單純管理良好~未來10年還是很有優勢續漲的社區

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【東龍臻觀】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

尼家瑋

內部環境清幽棟距適宜，社區大門至A.B兩棟廊道.兩邊皆有植栽綠化，相較其他社區，本社區中庭有羽球場.兒童遊藝設施皆有雨遮，另有閱讀室.會議室，各樓層電梯出口明亮皆有對外窗，寬敞舒適。

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【東龍臻觀】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【東龍臻觀】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

門口就有公車站步行五分鐘距離有IBIKE距離捷運水安宮站步行距離約5-7分鐘大墩十七街可接市政路快速上74、國道

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【東龍臻觀】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

這裡的學區是東興國小及大業國中都是五期明星學區步行距離大約5-8分鐘可以雙薪族免除接送的困擾學校附近也有明星幼稚園，如道禾

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳、中庭花園、閱覽室等，提供多元化的休閒娛樂和社交活動場所。

2. 格局規劃:社區有三種戶型，可以滿足不同居民的需求。

缺點

1. 社區規劃:屋齡23年，可能存在一些老化和維修問題。

3.1

生活機能

3.0

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.3

交通機能

3.9

區域均值：3.6

社區規劃

2.6

區域均值：2.6

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
其他(2)

54.70坪/東

110.00坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新銷售登錄表(04/01更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-01

7樓

31.4 萬/坪

1,680萬

3房/53.5坪

180 萬

車位6.0坪

1,860 萬

大墩路810號 | 7樓之8

113-02

14,15樓

32.9 萬/坪

2,670萬

5房/81.1坪

180 萬

車位6.0坪

2,850 萬

大墩路810號 | 14,15樓之2

112-12

14,15樓

19.7 萬/坪

1,598萬

2房/81.2坪

180 萬

車位6.0坪

1,778 萬

大墩路810號 | 14,15樓之3

112-12

14,15樓

19.0 萬/坪

1,550萬

4房/81.6坪

360 萬2

車位12.1坪

1,910 萬

大墩路810號 | 14,15樓之5

112-08

10樓

26.9 萬/坪

2,635萬

5房/97.8坪

360 萬2

車位12.1坪

2,995 萬

大墩路810號 | 10樓之8

112-03

4樓

30.7 萬/坪

1,480萬

4房/48.2坪

180 萬

車位6.0坪

1,660 萬

大墩路810號 | 4樓之1

111-09

10樓

30.8 萬/坪

1,500萬

4房/48.8坪

180 萬

車位6.0坪

1,680 萬

大墩路810號 | 10樓之1

111-08

6樓

28.2 萬/坪

1,670萬

4房/59.1坪

180 萬

車位6.0坪

1,850 萬

大墩路810號 | 6樓之2

111-07

11樓

31.3 萬/坪

1,535萬

4房/49.0坪

180 萬

車位6.0坪

1,715 萬

大墩路810號 | 11樓之1

111-03

4樓

28.3 萬/坪

1,653萬

4房/58.5坪

180 萬

車位6.0坪

1,833 萬

大墩路810號 | 4樓之2

111-02

6樓

30.6 萬/坪

1,490萬

3房/48.8坪

180 萬

車位6.0坪

1,670 萬

大墩路810號 | 6樓之1

110-11

12樓

28.2 萬/坪

1,670萬

4房/59.1坪

180 萬

車位6.0坪

1,850 萬

大墩路810號 | 12樓之2

110-08

7樓

27.8 萬/坪

1,650萬

4房/59.4坪

180 萬

車位6.0坪

1,830 萬

大墩路810號 | 7樓之2

110-03

4樓

22.9 萬/坪

1,219萬

4房/53.1坪

180 萬

車位6.0坪

1,399 萬

大墩路810號 | 4樓之7

110-02

7樓

27.2 萬/坪

1,456萬

4房/53.5坪

180 萬

車位6.0坪

1,636 萬

大墩路810號 | 7樓之7

110-01

4,5樓

21.4 萬/坪

1,578萬

4房/73.7坪

180 萬

車位6.0坪

1,758 萬

大墩路810號 | 4,5樓之6

109-02

12樓

25.8 萬/坪

1,260萬

3房/48.8坪

360 萬2

車位12.1坪

1,620 萬

大墩路810號 | 12樓之1

108-09

4樓

24.1 萬/坪

1,070萬

3房/44.4坪

180 萬

車位6.0坪

1,250 萬

大墩路810號 | 4樓之9

107-10

10樓

22.8 萬/坪

1,215萬

4房/53.3坪

0 萬

無車位

1,215 萬

大墩路810號 | 10樓之7

107-10

9樓

25.9 萬/坪

1,540萬

3房/59.4坪

360 萬2

車位12.1坪

1,900 萬

大墩路810號 | 9樓之3