格局介紹 【雲莊大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

社區有規劃一房、大二房、小二房、大三房、小三房格局配置。坪數如下：一房建坪15.92坪(無汽車位)。二房有建坪19.75坪(無汽車位)、建坪26.88坪(無汽車位)、建坪29.44坪(有汽車位)、建坪31.24坪(有汽車位)。三房有建坪29.39坪(無汽車位)、建坪32.1坪(無汽車位)、建坪33.87坪(有汽車位)、建坪36.46坪(有汽車位)。最推薦建坪36.46坪的三房戶別格局，有入門玄關陽台及後工作陽台，室內坪數也是全社區最大的，三個臥室格局都非常方正。

物業管理 【雲莊大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

房屋的管理費一坪60元機械汽車位的清潔費用一個位置是500元/月管理費是一次收取2個月

市場行情 【雲莊大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一房格局月租金為9000元到10000元二房格局月租金為13000元到15000元三房格局月租金為20000元到23000元以上是近期的社區租金價格租金的漲幅，三年來增加一至二成。主要原因是跟著購買房價上漲的原因。近三年來社區有買賣移轉交易了9戶。

市場行情 【雲莊大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

二年來社區的成交單坪單價從20.5萬漲到28萬會有如此的漲幅，主要原因還是因為周邊的預售大樓案子單坪單價是將近45到50萬左右，而且公設比相對來說也比較高。能夠享受一樣的生活機能與便利性，但一坪的價格卻差了17-22萬。明星學區大新國小也有加分的效果。