【雲莊大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
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陳嘉綺2022年12月25日
社區有規劃一房、大二房、小二房、大三房、小三房格局配置。 坪數如下： 一房建坪15.92坪(無汽車位)。 二房有建坪19.75坪(無汽車位)、建坪26.88坪(無汽車位)、建坪29.44坪(有汽車位)、建坪31.24坪(有汽車位)。 三房有建坪29.39坪(無汽車位)、建坪32.1坪(無汽車位)、 建坪33.87坪(有汽車位)、建坪36.46坪(有汽車位)。 最推薦建坪36.46坪的三房戶別格局，有入門玄關陽台及後工作陽台，室內坪數也是全社區最大的，三個臥室格局都非常方正。
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物業管理 【雲莊大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
車道是機械升降車位類型是機械上下層全社區只有一個平面車位停車費如果另外承租上層的費用一個是1500-1800元下層的費用一個是1000-1300元
1個回答物業管理 【雲莊大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
房屋的管理費一坪60元機械汽車位的清潔費用一個位置是500元/月管理費是一次收取2個月
1個回答市場行情 【雲莊大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
一房格局月租金為9000元到10000元二房格局月租金為13000元到15000元三房格局月租金為20000元到23000元以上是近期的社區租金價格租金的漲幅，三年來增加一至二成。主要原因是跟著購買房價上漲的原因。近三年來社區有買賣移轉交易了9戶。
1個回答市場行情 【雲莊大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
二年來社區的成交單坪單價從20.5萬漲到28萬會有如此的漲幅，主要原因還是因為周邊的預售大樓案子單坪單價是將近45到50萬左右，而且公設比相對來說也比較高。能夠享受一樣的生活機能與便利性，但一坪的價格卻差了17-22萬。明星學區大新國小也有加分的效果。
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