世界一景四季區

兩房<20坪三房20-35坪大三房≥50坪四房35-50坪大三房格局+高樓層最推薦視野高樓室內採光佳

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【世界一景四季區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陳建宏

本案為華廈，當初建商規劃地下室停車場，B1和B2全部都是平面車位。停車收取清潔管理費，200元/月。

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【世界一景四季區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

以沙鹿大樓華廈租金行情兩房約1.8W~2.3W三房約2.2W UP要看室內硬體設備跟棟別樓層決定租金線沙鹿、清水、梧棲、龍井等區，除了有捷運藍線加持，近年更因台中港科技產業園區的投資以及離岸風電企業的帶動，帶來大量人口紅利。台灣在全世界半導體產業佔據關鍵地位，特別是「護國神山」台積電（2330）的2奈米製程，也預計在2025年量產，因此日前中科二期擴建環評初審過關，就預計創造約4857億元年產值，與約4500個就業機會，專家預估房價較親民、不過通勤仍便利的海線區域，當中坐擁地利之便，又有大型交通建設的沙鹿區受惠最多，10年人口增14%，逐漸成為中科科技族的首選區域。

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【世界一景四季區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳建宏

共有2棟，分別是C棟（9層，1梯3戶）、D棟（9層，1梯3戶）。

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【世界一景四季區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每月50元/坪,其中包含警衛管理費、電梯保養、洗水塔、花園護、梯間的清潔打掃、停車場的管理,社區公共設施損壞的修繕。委會比較注重環境整治,一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準

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【世界一景四季區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

線沙鹿、清水、梧棲、龍井等區，除了有捷運藍線加持，近年更因台中港科技產業園區的投資以及離岸風電企業的帶動，帶來大量人口紅利。台灣在全世界半導體產業佔據關鍵地位，特別是「護國神山」台積電（2330）的2奈米製程，也預計在2025年量產，因此日前中科二期擴建環評初審過關，就預計創造約4857億元年產值，與約4500個就業機會，專家預估房價較親民、不過通勤仍便利的海線區域，當中坐擁地利之便，又有大型交通建設的沙鹿區受惠最多，10年人口增14%，逐漸成為中科科技族的首選區域。

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【世界一景四季區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設齊全飯店式管理保持清潔整齊 ' 沙鹿名列前茅的大型社區

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【世界一景四季區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區近龍井交流道對於通勤族中科上班族小資成家都相當舒適入手要機能有機能要交通有交通要質感有質感

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【世界一景四季區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

鄰近國道３，交通便利近靜宜弘光中科商圈低總價成家收租首選歡迎來電專人服務

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【世界一景四季區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

北勢國小國中沙鹿高工弘光科大靜宜大學車距約5分鐘內

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含交誼廳、健身房、KTV等，居民可以方便地享受休閒娛樂活動。

2. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型，給予居民更多的選擇和靈活性。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便利，需要依賴其他交通工具或步行較遠的距離；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較差，需要增加出行距離和時間。

3.4

中上等水平

在新光田特區生活圈排名超過71%社區

生活機能

2.8

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.6

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：3.6

交通機能

2.0

區域均值：2.1

社區規劃

3.1

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

20.00坪/東

36.30坪/西

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

7樓

24.4 萬/坪

690萬

2房/28.3坪

110 萬

車位6.8坪

800 萬

向上路六段772號 | 7樓之10

114-09

6樓

27.6 萬/坪

992萬

3房/35.9坪

103 萬

車位6.4坪

1,095 萬

向上路六段770號 | 6樓之7

114-07

4樓

23.8 萬/坪

855萬

3房/35.9坪

103 萬

車位6.4坪

958 萬

向上路六段770號 | 4樓之8

114-05

4樓

21.7 萬/坪

616萬

2房/28.3坪

129 萬

車位8.0坪

745 萬

向上路六段772號 | 4樓之5

查看明細 3

114-03

4樓

19.4 萬/坪

551萬

2房/28.3坪

129 萬

車位8.0坪

680 萬

向上路六段772號 | 4樓之5

查看明細 3

114-01

3樓

29.6 萬/坪

1,021萬

2房/34.5坪

129 萬

車位8.0坪

1,150 萬

向上路六段772號 | 3樓之12

113-12

4樓

29.4 萬/坪

830萬

2房/28.2坪

120 萬

車位7.5坪

950 萬

向上路六段770號 | 4樓之10

113-08

4樓

19.4 萬/坪

550萬

2房/28.3坪

110 萬

車位6.8坪

660 萬

向上路六段772號 | 4樓之11

113-08

3樓

27.2 萬/坪

940萬

3房/34.5坪

110 萬

車位6.8坪

1,050 萬

向上路六段772號 | 3樓之9

113-08

2樓

23.9 萬/坪

675萬

2房/28.3坪

0 萬

無車位

675 萬

向上路六段772號 | 2樓之3

113-06

6樓

34.2 萬/坪

1,227萬

3房/35.9坪

103 萬

車位6.4坪

1,330 萬

向上路六段770號 | 6樓之1

113-03

1,2,3,...

18.4 萬/坪

1,520萬

3房/82.5坪

0 萬

無車位

1,520 萬

向上路六段786號 | 1,2,3,4樓

113-03

6樓

29.2 萬/坪

825萬

2房/28.2坪

120 萬

車位7.5坪

945 萬

向上路六段770號 | 6樓之11

113-03

8樓

29.3 萬/坪

827萬

2房/28.2坪

103 萬

車位6.4坪

930 萬

向上路六段770號 | 8樓之10

112-11

7樓

28.2 萬/坪

797萬

2房/28.2坪

103 萬

車位6.4坪

900 萬

向上路六段770號 | 7樓之5

112-08

8樓

22.0 萬/坪

759萬

3房/34.5坪

239 萬2

車位14.8坪

998 萬

向上路六段772號 | 8樓之6

112-07

2樓

24.9 萬/坪

705萬

2房/28.3坪

110 萬

車位6.8坪

815 萬

向上路六段772號 | 2樓之10

112-06

2樓

22.5 萬/坪

778萬

3房/34.5坪

110 萬

車位6.8坪

888 萬

向上路六段772號 | 2樓之12

112-06

8樓

22.9 萬/坪

660萬

2房/28.9坪

110 萬

車位6.8坪

770 萬

向上路六段770號 | 8樓之3

查看明細 3

112-05

9樓

24.4 萬/坪

720萬

2房/29.5坪

110 萬

車位6.8坪

830 萬

向上路六段772號 | 9樓之11